Maskvos priemiesčių architektūra: pralinksmina, šokiruoja, tačiau nebestebina

„Mash Telegram“ kanalas paskelbė (ir vėliau patvirtino „RBC Real Estate“), kad Vladislavas Doroninas, „Capital Group“ plėtros holdingo bendraturtis, parduoda legendinės architektės Zaha Hadid suprojektuotą unikalią vilą Barvikha mieste.

Šiame unikaliame name nėra nė vieno stataus kampo. Per jo pagrindinius langus atsiveria vaizdas į Nikolinos kalną. Namas turi dviejų automobilių garažą, šildomą baseiną, rusišką pirtį.
Šiame unikaliame name nėra nė vieno stataus kampo. Per jo pagrindinius langus atsiveria vaizdas į Nikolinos kalną. Namas turi dviejų automobilių garažą, šildomą baseiną, rusišką pirtį.
Architektūrinio projekto autorius – Vokietijos biuras „J. Mayer H. and Partner“.
Architektūrinio projekto autorius – Vokietijos biuras „J. Mayer H. and Partner“.
Pagrindinis namo akcentas – šachmatai kieme bei ilgos akmeninės galerijos, kurių nišose vaizduojami riteriai su įvairiausiais šarvais.
Pagrindinis namo akcentas – šachmatai kieme bei ilgos akmeninės galerijos, kurių nišose vaizduojami riteriai su įvairiausiais šarvais.
Namas pradėtas statyti 2012 m., o baigtas tik 2018-aisiais, praėjus dvejiems metams po jo autorės Z. Hadid mirties.
Namas pradėtas statyti 2012 m., o baigtas tik 2018-aisiais, praėjus dvejiems metams po jo autorės Z. Hadid mirties.
Dovydo žvaigždės formos namas uždarame aukcione a parduodamas už 50 milijonų dolerių. Pardavėjas:  teisininkas, Šveicarijos holdingo „Engelberg Industrial Group AG“ savininkas Dmitrijus Jakubovskis.
Dovydo žvaigždės formos namas uždarame aukcione a parduodamas už 50 milijonų dolerių. Pardavėjas:  teisininkas, Šveicarijos holdingo „Engelberg Industrial Group AG“ savininkas Dmitrijus Jakubovskis.
Šis namas – keturių lygių. Erdviame stačiakampio formos būste telpa 20 metrų baseinas, svetainė su dviem židiniais, daugybė kitų, ir mažiausiai 13 vonios kambarių.
Šis namas – keturių lygių. Erdviame stačiakampio formos būste telpa 20 metrų baseinas, svetainė su dviem židiniais, daugybė kitų, ir mažiausiai 13 vonios kambarių.
Architektas Totan Kuzenbayev sukūrė teleskopą primenantį namą. Užsakovo darbo kambarys  yra teleskopo „vamzdyje“, nukreiptame į dangų, vyras pageidavo, kad kabinetas būtų tobulai apšviestas.
Architektas Totan Kuzenbayev sukūrė teleskopą primenantį namą. Užsakovo darbo kambarys  yra teleskopo „vamzdyje“, nukreiptame į dangų, vyras pageidavo, kad kabinetas būtų tobulai apšviestas.
Daugiau nuotraukų (7)

Lrytas.lt

Nov 30, 2019, 10:04 PM

„RBC Real Estate“ duomenimis, pardavėjas už namą prašo 6,4 milijardo rublių (apie 100 milijonų dolerių), nors jo statyba kainavo 140 milijonų dolerių. Apklausti „Forbes“ ekspertai įvertino dabartinę unikalaus namo vertę nuo 80 iki 150 milijonų dolerių.

Kodėl vila kelerius metus negali rasti naujo savininko?

„Deja, neįprastos namų formos, taip pat pernelyg individualus interjeras daro neigiamą įtaką pardavimams“, – aiškino Sergejus Kolosnitsynas, „Penny Lane Realty“ gyvenamojo nekilnojamojo turto departamento direktorius. Vieninteliam privačiam namui pasaulyje, kurį suprojektavo Z. Hadid, išties sunku rasti analogą palyginimui.

Tačiau Maskvos priemiestyje yra daugybė neįprastos architektūros namų. „Vertinant juos, svarbiausia yra jų nestandartinė architektūrinė forma“, – sakė nekilnojamojo turto agentūros „Knight Frank“ vadovas Olegas Michailikas.

Jei namas statytas konkrečiam asmeniui pagal jo norus, o ne taikant bendras madingas tendencijas, greičiausiai būstas bus parduotas pigiau, nei kainuoja.

Jei namas yra konceptualus, įdomus ir suprantamas daugeliui žmonių, jis, be abejo, bus parduotas už gerą kainą, nors pardavimas gali užtrukti“, – teigė ekspertas.

S. Kolosnitsynas mano, kad kai kurie architektų sukurti objektai gali pretenduoti į meno kūrinio statusą ir laikui bėgant tik brangti.

„Metrium Premium“ analitikų skaičiavimais, 2019 m. pirmąjį pusmetį vidutinė kvadratinio metro kaina Maskvos priemiesčiuose sumažėjo proc. 2015-aisiais ten buvo parduota 1 082 nekilnojamojo turto objektai, 2018 m. – 749, 2019 m. – tik 530.

Tačiau žmonių, norinčių savo prabangius namus parduoti antrinėje rinkoje, skaičius per pastaruosius metus beveik nepasikeitė – per 2000 objektų.

„Forbes“ pasirinko neįprasčiausius Maskvos srities privačių vilų architektūrinius projektus ir, padedant rinkos ekspertams, įvertino parduodamus objektus.

Šaltiniai: „Knight Frank“, „Penny Lane Realty“.

UAB „Lrytas“,
A. Goštauto g. 12A, LT-01108, Vilnius.

Įm. kodas: 300781534
Įregistruota LR įmonių registre, registro tvarkytojas:
Valstybės įmonė Registrų centras

lrytas.lt redakcija news@lrytas.lt
Pranešimai apie techninius nesklandumus pagalba@lrytas.lt

Atsisiųskite mobiliąją lrytas.lt programėlę

Apple App Store Google Play Store

Sekite mus:

Visos teisės saugomos. © 2024 UAB „Lrytas“. Kopijuoti, dauginti, platinti galima tik gavus raštišką UAB „Lrytas“ sutikimą.