„Čia tas aplūžęs daugiabutis Konstitucijos prospekte?“ – taip, anot 1989-aisiais pastatyto Konstitucijos pr. 13 daugiabučio pirmininko, jų namo adresą tikslinasi į jį užsukantieji.
Tačiau Vilniaus savivaldybė paskelbė, kad naujajame sostinės centre daugiaaukščių verslo centrų kaimynystėje stovintis ir nuo pastatymo rimtesnio remonto nematęs šešiolikaaukštis po kelerių metų taps pavyzdinis.
Šią žinią, panašu, išgirdo ir besisukantieji nekilnojamojo turto versle – suskubo dairytis butų šiame name.
Ilgai teko įtikinėti
Konstitucijos prospekto 13-ojo namo bendrijos pirmininkas Silvestras Verbus atviras – gyventojai, pritarę renovacijos projektui, džiaugiasi, o skeptikai lieja tulžį ant pirmininko.
Kad nutriušusio daugiabučio renovacijos projektas pagaliau būtų pradėtas įgyvendinti, pašnekovo žodžiais, teko nemažai pasistengti.
Buvo surengti bent 8 susitikimai, kaimynams kantriai aiškinta apie renovacijos naudą, apie galimybę už būsimus darbus mokėti mažiau ir turėti ne tik išvaizdų, bet ir modernų, šiuolaikiškomis technologijomis aprūpintą namą.
Kritikams neįtiko suplanuotų darbų kaina, paskolos sąlygos ir priimti sprendimai diegti atsinaujinančius energijos šaltinius.
Įstaigos „Atnaujinkime miestą“ specialistai labai abejojo, ar pavyks priimti teigiamą sprendimą. Jis galiausiai priimtas labai maža balsų persvara.
Atsiras ir saulės elektrinė
Konstitucijos prospekte esančio namo atnaujinimo investicijų plane numatyta vietoj pasenusios šildymo sistemos įrengti šilumos siurblį šilumai ir karštam vandeniui ruošti.
Skaičiuojama, kad po renovacijos gyventojų išlaidos šildymui, karštam vandeniui ir elektrai bendrosioms reikmėms turėtų sumažėti devynis kartus.
Į pastato fasadą planuojama integruoti saulės elektrinę, kuri gamins elektrą bendrosioms reikmėms ir šilumos siurbliui.
Nors sostinės savivaldybei itin rūpi tvarkinga pastato išorė, gyventojams aktualiau pasenęs šildymo punktas, šalto vandens tiekimo grandinė. Kol kas gyventojai informuoti, kad maždaug pusmetį užtruks techninio darbo projekto rengimas.
Užvertė skundais
Nors renovacijai daugiabučio gyventojai pritarė dar praėjusiais metais, procesas strigo įvairias institucijas užvertus skundais.
Pokyčiams daugiabutyje itin priešinosi viena kaimynė. Ji agitavo nepritarti ir kitus žmones.
Renovacijos šaukliais tapo jauniausi daugiabučio gyventojai, anot S.Verbaus, įtikinėję kaimynus balsuoti už permainas.
Skaičiuojama, kad projektas kainuos 2,5 mln. eurų. Gyventojai mokės maždaug milijoną, likusi suma bus finansuojama savivaldybės, Europos Sąjungos ir verslo lėšomis.
Bus netradicinių sprendimų
Vilniaus vicemeras Valdas Benkunskas sakė, kad šis 60 butų daugiabutis šiuolaikiškų aukštybinių pastatų aplinkoje visiškai nedera, tokią nuomonę ne kartą išsakė ir savivaldybė, ir vilniečiai.
Diskusijos dėl renovacijos su gyventojais, anot vicemero, pradėtos prieš pusantrų metų, o kalbantis kilo idėja, kad galima padaryti kai ką daugiau, ne tik daugiabutį aprengti „kailiniais“.
„Gyventojams buvo pateikti keli galimi scenarijai: standartinė renovacija apšiltinant fasadą, pakeičiant langus – tai, ką turime daugumoje daugiabučių, arba brangesnis sprendimas, už kurį teks susimokėti daugiau, bet ir būsima grąža bus daug didesnė.
Gyventojai nutarė pasirinkti sudėtingesnį kelią, dėl to mes džiaugiamės. Norime parodyti, kad renovacija gali būti kitokia, žvelgiant į ateitį – ji gali būti draugiškesnė aplinkai, kartu taupanti gyventojų pinigus eksploatuojant namą.
Bendravimas su gyventojais nebuvo lengvas, daug laiko praleista jiems aiškinant apie renovacijos naudą. Buvo daug abejojančių, svarstančių, kad kažkas bando juos apgauti, kad būsimi įsipareigojimai jiems nereikalingi.
Man pačiam teko dalyvauti susirinkimuose, aiškinome, kokie savivaldybės motyvai, kodėl rodome iniciatyvą, ir galiausiai rezultatą pasiekėme“, – pasakojo V.Benkunskas.
Nusižiūrėjo dar kelis namus
Kadangi daugiabutis – privati nuosavybė, drastiškų arba savarankiškų veiksmų savivaldybė imtis negalėjo, tačiau padarė, ką galėjo, – kreipėsi į gyventojus su pasiūlymu.
„Bet kokiu atveju šis namas bus bandomasis, daug pamatysime ir išmoksime, galbūt kitokių išvadų padarysime, kad ateityje galėtume panaudoti.
Miesto centrinėje dalyje, Senamiestyje jau esame nusižiūrėję dar kelis nudrengtus namus, jų gyventojams irgi siūlysime netradicinius sprendimus. Jie kartais kainuoja brangiau, bet neabejotinai atsiperka“, – sakė Vilniaus vicemeras.
