Kokie A klasės pranašumai?
Pilaitėje įgyvendinamą projektą „Karaliaučiaus slėnis“ plėtojančios įmonės „Citus Construction“ vadovas Mindaugas Vanagas pripažino kad, A ir A+ klasės būstas yra bene 15 procentų brangesnis už B klasės, todėl visi pirkėjai nori žinoti, kokią naudą įgyja už būstą mokėdami brangiau. „Aukščiausia pastato klasė užtikrina mažesnį energijos suvartojimą, mes apskaičiavome, kad B klasės būste per mėnesį šildymui reikėtų išleisti 40 eurų, o gyvenant A klasės name per mėnesį šildymui būtų išleidžiama 15 eurų suma“, – teigė M.Vanagas. Tokias šildymo išlaidas garantuotų ne tik pastato energinė klasė, bet ir kotedžuose įrengtas geoterminis šildymas, kuris atsieina pigiau.
Pasak projekto pristatyme dalyvavusio Nacionalinės pasyvaus namų asociacijos pirmininko Remigijaus Simanavičiaus, aukščiausios energinės klasės būste įrengti langai būtų 40 procentų storesni, be to, tokie pastatai yra kur kas sandaresni, čia nesusidarytų vadinamieji šalčio tiltai, o rekuperacijos sistema rūpintųsi šilumos grąžinimu.
Ar investicijos atsipirks?
Minimalios išlaidos energijai A klasės būstuose išties traukia pirkėjų akį, tačiau norint gauti kur kas mažesnes šildymo sąskaitas pirmiausia tektų investuoti daugiau. Pavyzdžiui, „Karaliaučiaus slėnyje“ parduodamų 108 kv. metrų A klasės kotedžų kaina siekia 115 tūkst. eurų, o aukštesnės A+ kaina yra didesnė 3–4 procentais (iki 126 tūkst. eurų), skaičiuojama, jog šiame projekte esančių A ir B klasės būstų skirtumas siekia 8–10 procentų. „Esame atviri – per 10 metų sutaupomi pinigai už šildymo sąskaitas nepadengtų išlaidų, skirtų būstui pirkti. Vis dėlto pigus šildymas nėra vienintelis A klasės būsto pranašumas“, – kalbėjo M.Vanagas.
Pasak nekilnojamojo turto specialisto, tokio lygio namai garantuoja gyvenimo komfortą, nes žmonės gyvena sveikai, švariame ore, čia nesusidaro antisanitarinės sąlygos. Be to, tokio tipo statiniai turėtų išlaikyti savo kainą, tad jei A klasės būsto savininkas nuspręs po 5–10 metų parduoti būstą, tai jam padaryti bus nesunku, nes būstas atitiks tuomečius reikalavimus. Be to, tikėtina, kad taip žmogus susigrąžins investuotus pinigus.
Kuo ypatinga A+ klasė?
Visame „Karaliaučiaus slėnio“ kvartale suprojektuoti 52 kotedžai, o vienas iš čia aštuonių kotedžų blokų atitinka A+ energinę klasę. Nors iš pažiūros pažangesnis kotedžų blokas niekuo nesiskiria nuo šalimais stovinčių pastatų, jo sertifikavimui buvo taikomi papildomi reikalavimai.
„Tokiam būstui taikomas privalomas atsinaujinančių energijos išteklių naudojimas, kuris dar nėra būtinas A klasei“, – pažymėjo KTU Architektūros ir statybos instituto Statybinės fizikos laboratorijos mokslo darbuotojas Karolis Banionis.
Nuo 2018 metų tokio tipo naujos statybos pastatai taps privalomi, o nuo 2021 metų statybų kartelė pakils dar aukščiau – namų energinio naudingumo klasė turėtų būti ne žemesnė kaip A++. Tai reiškia, kad namai turės būti projektuojami taip, kad praktiškai nenaudotų energijos.
