Šis žemės sklypas buvo išnuomotas ne aukciono būdu. Tokiu būdu išnuomota valstybinė žemė gali būti naudojama tik pagal nustatytą pagrindinę tikslinę jos naudojimo paskirtį. Vadovaujantis Nekilnojamojo turto registro duomenimis, adresu Rinktinės g. 3, Vilniuje, buvo įregistruotas pastatas-stadionas, todėl išnuomotas žemės sklypas privalėjo būti naudojamas tik stadionui eksploatuoti.
Viešojo intereso gynimo skyriaus prokuroro nutarime konstatuojama, kad stadionas ir jo priklausiniai buvo perduotas Lietuvos sporto draugijai „Žalgiris“, tačiau, kaip matyti iš vėliau parengtų teritorijų planavimo dokumentų, Lietuvos sporto draugija „Žalgiris“, UAB „Žalgirio sporto arena“ ir UAB „Promola“, priklausanti bendrovei „Hanner“, neturėjo ketinimo atstatyti pastatus ir vykdyti jų eksploataciją.
Tai lemia, kad įsigijus stadioną ir jo priklausinius buvo siekiama sukurti menamas sąlygas įgyti valstybinės žemės nuomos teises ne aukciono būdu. Todėl 1999 m. sudaryta valstybinės žemės nuomos sutartis ir ją iš dalies 2012 m. ir 2015 m. keitę susitarimai turi būti nutraukti.
Prokuroro teigimu, susitarimai dėl žemės nuomos sutarties pakeitimo sudaryti jau patvirtinus teritorijos detalųjį planą, numatantį šioje vietoje komercinės, gyvenamosios paskirties pastatų statybą, tai yra, veiklą, nesusijusią su stadiono eksploatavimu. Taip pat pažymima, kad Vilniaus miesto savivaldybės administracijos išduotas leidimas nugriauti šešis sporto paskirties pastatus, akivaizdžiai prieštarauja viešajam interesui ir valstybinės žemės nuomos be aukciono socialinei paskirčiai.
Dar praėjusių metų pabaigoje, futbolo gerbėjai buvo surengė protesto akciją siekdami atgaivinti griaunamą „Žalgirio“ stadioną, motyvuodami, jog pagal bendrąjį miesto planą šioje teritorijoje tebegalioja reikalavimas dalį vietos skirti ir stadionui.
Šiuo metu buvusioje Žalgirio stadiono teritorijoje buvo planuota statyti verslo centrą ir viešbutį „Marriott“. Franšizės sutartį su didžiausio pasaulyje viešbučių tinklo „Marriott“ atstovais „Hanner“ pasirašė 2016 metų pabaigoje. Į 4 žvaigždučių viešbučio „Courtyard by Marriott“ statybas planuota investuoti 20 mln. eurų. Planuota, jog 200 kambarių viešbutis turėjo būti atidarytas 2018 metų viduryje.
Gretimame sklype plėtoja daugiabučių projektą „Pilies apartamentai“. Vien į šiuos projektus bendrovė investuos 60 mln. eurų. Įmonė skelbė, kad teritorija turi tapti komercinės, visuomeninės bei gyvenamosios paskirties kvartalu.
„NŽT ketinimas nutraukti žemės nuomos sutartį yra nesąžiningas ir neteisėtas, nes įsigyjant pastatus ir teritoriją, visos procedūros buvo atliktos viešai, skaidriai ir teisėtai.
Toks sprendimas yra nerimą kelianti ir bloga žinia Lietuvos ir užsienio investuotojams, nes jis rodo, kad bet kokios ilgailaikės sutartys su valstybe gali būti nutrauktos be jokių priežasčių ir argumentų.
Jei valstybė laikysis tokios politikos, Lietuva taps nepatrauklia investuotojams šalimi, o investicijų srautas dar labiau sumažės“, – apie susiklosčiusią situaciją komentavo „Hanner“.
