Turbūt tai viena priežasčių, kodėl biurų patalpų projektuotojai ir interjero dizaineriai šiandien neriasi iš kailio mėgindami sukurti tokias biurų erdves, kuriose darbuotojai galėtų geriausiai atsiskleisti ir būti motyvuoti siekti aukščiausių rezultatų. Šios tendencijos tikrai nėra vien Silicio slėnio ir jame įsikūrusių technologinių kompanijų realybė, – vis didesnį dėmesį savo biurams šiandien skiria ir Lietuvoje veikiančios įmonės.
Darbo vieta, kurioje norisi ilsėtis
„Šiuolaikiškos įmonės savo biurams šiandien kelia išties aukštus kokybės reikalavimus. Biuras nebėra tik fizinė erdvė darbui, bet ir viena iš priemonių motyvuoti darbuotojus. Be to, vis daugiau bendrovių nori turėti išskirtinio interjero biurus, todėl ieško tokių patalpų, kuriose galėtų geriausiai išpildyti savo viziją“, – sako nekilnojamojo turto vystymo bendrovė „YIT Kausta būstas“ vadovas Gytis Jakučionis.
Anot jo, jau senokai praėjo laikai, kai užteko, kad įmonės biure būtų įrengta patogi virtuvėlė. Šiandien dalis įmonių savo darbuotojams biuruose suteikia poilsio kambarius su stalo futbolo ar teniso stalais, žaidimų kompiuteriais, kuria žaliąsias erdves ir lauko terasas, patalpas kinui žiūrėti, sporto sales, dušus ar net miego zonas. Be to, biurus stengiamasi įsirengti kuo patogesnėje darbuotojams miesto vietoje – atsižvelgiama į esamą transporto infrastruktūrą, populiariųjų ženklų maitinimo vietų pasirinkimą, vaikų darželių, mokyklų pasiekiamumą. Vis dažniau verslo centrai turi juose įrengtus sporto klubus ar net vaikų darželius.
Kalbant apie tokią darbo aplinką, daugeliui mintyse pirmiausia iškyla internete matyti tokių technologijų milžinių kaip „Google“, „Facebook“ ar „Airbnb“ biurų vaizdai. Apie darbą viename iš jų svajoja ne vienas, o žvelgiant į tokių biurų nuotraukas stebina jų rengėjų išmonė, kūrybiškumas ir dėmesys darbuotojų patogumui.
Tokios įmonės savo darbuotojams įrengia valgomuosius, kuriose jie gali maitintis nemokamai, sporto sales su treniruokliais ir net baseinais, miego patalpas, įspūdingo dizaino pasitarimų ar idėjų generavimo kambarius. Biurų erdvės kuriamos taip, kad darbuotojui būtų patogu ir malonu leisti jose laiką.
Darbo aplinka turi įtakos jo kokybei
Žinoma, garsiausių pasaulio kompanijų galimybės įsirengti pribloškiančius biurus yra beveik neribotos, tačiau investuoti į darbo vietos, kuri būtų ne tik patogi, bet ir įkvėptų, padėtų dirbti efektyviau, imasi ir vis daugiau Lietuvos įmonių.
„Darbo aplinka veikia darbuotojų nusiteikimą, rezultatus ir dažniausiai daro tai visai nepastebimai –net patys darbuotojai ne visada tai suvokia. Tam tikri architektūriniai ir interjero sprendimai, erdvių išdėstymas visuomet turi įtakos žmonių susikaupimui, kūrybiškumui, emocinei būsenai, energingumui, todėl sau ieškojome tokių patalpų, kuriose galėtume jaustis patogiai ir geriausiai realizuoti save“, – sako Vilniuje įsikūrusios, vaizdo istorijas Lietuvos ir užsienio kompanijoms kuriančios audiovizualinės komunikacijos agentūros „Wide Wings“ direktorius Gediminas Tamulynas.
Jo teigimu, agentūra prieš maždaug pusantrų metų specialiai išsikėlė iš triukšmingo miesto centro į ramų rajoną toliau nuo pagrindinių gatvių.
„Kadangi visas mūsų darbas sukasi apie kūrybą, tad ir biuro ieškojome tokio, kuriame galėtume ramiai, netrukdomi miesto triukšmo, generuoti ir įgyvendinti kūrybines idėjas. Taigi biuro vieta mums buvo vienas iš esminių kriterijų. Taip pat norėjome tokių patalpų, kuriose galėtume įsirengti mūsų įmonės kultūrą atitinkantį biurą“, – pasakoja G. Tamulynas.
Anot G. Tamulyno, kūrybinį darbą dirbantiems žmonėms svarbu, kad darbo erdvės estetiniu požiūriu būtų „švarios“, harmoningos, neblaškytų. Be to, architektūriniai ir interjero sprendimai neturėtų „įkalinti“ žmogaus vienai funkcijai – erdvės, kuriose dirbama, turėtų tarsi talpinti savyje įvairias galimybes.
Daugiau dėmesio – socialinėms ir poilsio zonoms
„YIT Kausta būstas“ vadovas pažymi, kad bene labiausiai savo darbuotojų komfortu šiandien yra linkusios rūpintis IT bendrovės. Tai, žinoma, lemia ir faktas, kad geri IT specialistai yra itin paklausūs, o norėdamos juos pritraukti ir išlaikyti įmonės turi gerokai pasistengti.
Tiesa, šiandien jau ieškoma kitokių biurų nei, tarkime, prieš 10–15 metų, o ryškiausios tendencijos šiuo metu – atviras patalpų išplanavimas, dėmesys socialinėms ir poilsio erdvėms.
„Daugelis patraukliausių darbdavių Lietuvoje siekia, kad darbuotojai biure galėtų jaustis kone kaip namie, čia pat turėtų galimybę patenkinti ir dalį savo laisvalaikio poreikių. Tai didina darbuotojų produktyvumą ir motyvaciją. Be to, vis svarbesniu įmonėms tampa idėjų ir žinių dalinimosi aspektas, todėl stengiamas darbuotojus įkurdinti atvirose erdvėse ar bent jau sukurti zonas, kuriose darbuotojai galėtų susitikti, bendrauti“, – pasakoja G. Jakučionis.
Su kuo mažiau atskirų kabinetų biurų erdvės planuojamos ir todėl, kad darbuotojai mėgsta keisti darbo vietas, įsikurti ten, kur jiems patogiau ir pan. Atsisakius atskirų kabinetų, sutaupytas plotas dažniausiai panaudojamas bendroms ir poilsio erdvėms, įvairaus dydžio pasitarimų ir idėjų dalijimosi kambariams įrengti.
Tokiu principu verslo namus „Duetto“ sostinės Viršuliškėse, šalia praėjusių metų pabaigoje atidaryto Vakarinio aplinkkelio, suplanavo ir „YIT Kausta“. Juose pastato aukšto plotas siekia net 850 kv. m. Projektas netruko sulaukti įmonių susidomėjimo. Net 62 proc. pastato ploto pernai išsinuomojo viena stambiausių kreditų vadybos įmonių Europoje „Lindorff“. A energinio efektyvumo klasės „Duetto“ verslo namus sudarys du identiški dešimties aukštų BREEAM sertifikuoti pastatai, kuriuose, planuojama, dirbs apie 1600 darbuotojų.
Užsienio įmonės kokybės standartus atneša į Lietuvą
G. Jakučionio teigimu, požiūris į biurą skiriasi ne tik atskiruose verslo sektoriuose, bet ir lietuviško bei užsienio kapitalo bendrovėse: „Dažnai Lietuvoje įsikūrusios ir savo padalinius čia atidariusios užsienio kompanijos turi visoje įmonių grupėje galiojančius standartus, pagal kuriuos turi būti įrengiamos patalpos, todėl joms skiria daug dėmesio – ieško ne pigiausio, bet kainos ir kokybės santykiu optimaliausio varianto“.
Iš užsienio kapitalo įmonių į Lietuvos biurus persikėlė ir ekologijos bei aplinkos tausojimo vertybės. Linkstama rinktis būtent tuos biurus, kuriuose taupiai naudojami energijos ištekliai. Pasak G. Jakučionio, toks reikalavimas susiję tiek su kaštų optimizavimu, tiek su įmonių socialinės atsakomybės vertybėmis.
Tam pritaria ir G. Tamulynas: „Biuro energinis efektyvumas, taupumas ir ekologiškumas yra tokie pat svarbūs, kaip ir biuro išplanavimas ar interjero sprendimai. Tai yra tiesiog būtina – kaip kad pastatui turėti stogą ir sienas“.
Augant konkurencijai, prie minėtų tendencijų turi taikytis ir NT vystytojai. Tad belieka tikėtis, kad ateityje dirbsime patogesniuose, tvaresniuose ir dar labiau individualizuotuose biuruose.
