Pigiai butus parduodantys kauniečiai: gal galite palaukti karantino pabaigos?

Būstą parduodantys kauniečiai dar visai neseniai skundėsi sulaukdavę ne tik galimų pirkėjų, bet ir norinčių tik pasižvalgyti smalsuolių. Ar girdint raginimams nebendrauti net su artimaisiais liko norinčiųjų atverti duris nepažįstamiems žmonėms?

„Laikinoji sostinė“ atliko eksperimentą – aiškinosi, ar savo būstą parduoti norintys kauniečiai linkę akis į akį susidurti su galimais pirkėjais.<br>M.Patašiaus nuotr.
„Laikinoji sostinė“ atliko eksperimentą – aiškinosi, ar savo būstą parduoti norintys kauniečiai linkę akis į akį susidurti su galimais pirkėjais.<br>M.Patašiaus nuotr.
Vilijampolėje esančio buto šeimininkas teigė, kad besidominčiųjų būstu yra.<br> M.Patašiaus nuotr.
Vilijampolėje esančio buto šeimininkas teigė, kad besidominčiųjų būstu yra.<br> M.Patašiaus nuotr.
Skaitant nekilnojamojo turto skelbimus matyti, kad naujų pasiūlymų parduoti būstą atsiranda ir po kovo 16 dienos, kai šalyje buvo paskelbtas karantinas.<br>M.Patašiaus nuotr.
Skaitant nekilnojamojo turto skelbimus matyti, kad naujų pasiūlymų parduoti būstą atsiranda ir po kovo 16 dienos, kai šalyje buvo paskelbtas karantinas.<br>M.Patašiaus nuotr.
Skaitant nekilnojamojo turto skelbimus matyti, kad naujų pasiūlymų parduoti būstą atsiranda ir po kovo 16 dienos, kai šalyje buvo paskelbtas karantinas.<br>M.Patašiaus nuotr.
Skaitant nekilnojamojo turto skelbimus matyti, kad naujų pasiūlymų parduoti būstą atsiranda ir po kovo 16 dienos, kai šalyje buvo paskelbtas karantinas.<br>M.Patašiaus nuotr.
Skaitant nekilnojamojo turto skelbimus matyti, kad naujų pasiūlymų parduoti būstą atsiranda ir po kovo 16 dienos, kai šalyje buvo paskelbtas karantinas.<br>M.Patašiaus nuotr.
Skaitant nekilnojamojo turto skelbimus matyti, kad naujų pasiūlymų parduoti būstą atsiranda ir po kovo 16 dienos, kai šalyje buvo paskelbtas karantinas.<br>M.Patašiaus nuotr.
Kovo 11-osios gatvėje butą pardavinėjantis kaunietis įsileisti pirkėjų nebijojo.<br>M.Patašiaus nuotr.
Kovo 11-osios gatvėje butą pardavinėjantis kaunietis įsileisti pirkėjų nebijojo.<br>M.Patašiaus nuotr.
Plento gatvėje savo butą pardavinėjanti Laura nesitikėjo, kad kažkas jį norės apžiūrėti iki karantino pabaigos.<br> M.Patašiaus nuotr.
Plento gatvėje savo butą pardavinėjanti Laura nesitikėjo, kad kažkas jį norės apžiūrėti iki karantino pabaigos.<br> M.Patašiaus nuotr.
Nekilnojamojo turto plėtotojų interneto svetainėse galima aptikti skelbimų, kad, nepaisant karantino, paskutinėmis kovo ir pirmosiomis balandžio dienomis įvairiuose objektuose vyks atvirų durų dienos.<br>J.Stacevičiaus nuotr.
Nekilnojamojo turto plėtotojų interneto svetainėse galima aptikti skelbimų, kad, nepaisant karantino, paskutinėmis kovo ir pirmosiomis balandžio dienomis įvairiuose objektuose vyks atvirų durų dienos.<br>J.Stacevičiaus nuotr.
Nekilnojamojo turto plėtotojų interneto svetainėse galima aptikti skelbimų, kad, nepaisant karantino, paskutinėmis kovo ir pirmosiomis balandžio dienomis įvairiuose objektuose vyks atvirų durų dienos.<br>M.Patašiaus nuotr.
Nekilnojamojo turto plėtotojų interneto svetainėse galima aptikti skelbimų, kad, nepaisant karantino, paskutinėmis kovo ir pirmosiomis balandžio dienomis įvairiuose objektuose vyks atvirų durų dienos.<br>M.Patašiaus nuotr.
Nekilnojamojo turto plėtotojų interneto svetainėse galima aptikti skelbimų, kad, nepaisant karantino, paskutinėmis kovo ir pirmosiomis balandžio dienomis įvairiuose objektuose vyks atvirų durų dienos.<br>J.Stacevičiaus nuotr.
Nekilnojamojo turto plėtotojų interneto svetainėse galima aptikti skelbimų, kad, nepaisant karantino, paskutinėmis kovo ir pirmosiomis balandžio dienomis įvairiuose objektuose vyks atvirų durų dienos.<br>J.Stacevičiaus nuotr.
Nekilnojamojo turto plėtotojų interneto svetainėse galima aptikti skelbimų, kad, nepaisant karantino, paskutinėmis kovo ir pirmosiomis balandžio dienomis įvairiuose objektuose vyks atvirų durų dienos.<br>J.Stacevičiaus nuotr.
Nekilnojamojo turto plėtotojų interneto svetainėse galima aptikti skelbimų, kad, nepaisant karantino, paskutinėmis kovo ir pirmosiomis balandžio dienomis įvairiuose objektuose vyks atvirų durų dienos.<br>J.Stacevičiaus nuotr.
Daugiau nuotraukų (11)

Lrytas.lt

2020-04-06 18:59, atnaujinta 2020-04-07 11:10

Skaitant nekilnojamojo turto skelbimus matyti, kad naujų pasiūlymų parduoti būstą atsiranda ir po kovo 16 dienos, kai šalyje buvo paskelbtas karantinas.

„Laikinoji sostinė“ nusprendė atlikti eksperimentą – aiškinosi, ar savo būstą parduoti norintys kauniečiai linkę akis į akį susidurti su galimais pirkėjais ir kokių baimių jie turi.

Savo turtą parduodantys žmonės elgėsi įvairiai. Vieni pirkėjų prašė palūkėti iki karantino pabaigos, kiti reikalavo atvykti būtinai mūvint apsaugos priemones, bet į savo namus žadėjo įsileisti.

Treti naudojasi moderniomis technologijomis ir būstą kvietė apžiūrėti virtualiai.

Nekilnojamojo turto brokeriai taip pat neslėpė, kad rengia gyvas parduodamo turto apžiūras.

Koronaviruso pandemija atvėrė ir naują nišą nekilnojamojo turto srityje – nemažai žmonių nori nuomotis būstą, kuriame galėtų praleisti dvi saviizoliacijos savaites. Butų savininkai į tokį uždarbį taip pat nespjauna.

Įsileistų, jei labai reikia

Tyrinėjant nekilnojamojo turto skelbimus interneto svetainėse matyti vis naujų skelbimų, nemažai jų pabrėžiama, kad turtas parduodamas be tarpininkų.

Skelbimą kovo 23 dieną patalpino ir kauniečių šeima, siūlanti pirkti jos būstą Panemunėje, viename Plento gatvės daugiabutyje.

Telefonu atsiliepusi moteris, prisistačiusi Laura, pasakojo, kad nors ir gyvename karantino sąlygomis, skelbimą įdėjo, tačiau išsikraustyti neskuba, bute kol kas gyvena su vyru ir dukrele.

„Gal galite palaukti karantino pabaigos? Na, nebent buto jums reikia labai skubiai ir jį norite apžiūrėti nedelsdami.

Tada mes su dukra iš namų išeitume, jus pasitiktų vyras. Jis dėvėtų kaukę“, – aiškino moteris, kokių atsargumo priemonių imtųsi.

Skambučio sulaukti nesitikėjo

Prisistačius, kad skambina žurnalistė ir domisi, ar nekilnojamojo turto pardavėjai klientus įsileidžia apžiūrėti būsto, kaunietė kiek sutriko, bet veidmainiauti nepuolė.

„Manau, kad dabar žmonės turi daugiau laiko, todėl tie, kurie domisi nekilnojamuoju turtu, seka ir skelbimus. Jį patalpinome tam, kad galimi pirkėjai mūsų butą pastebėtų ir įsimintų. Nesitikėjome, kad kas nors paskambins ir karantino metu prašysis į svečius“, – prisipažino kaunietė.

Galimų šeimos buto pirkėjų ji taip pat prašytų palaukti iki karantino pabaigos.

„Blogiausiu atveju, jei būstą pirkėjai tikrai labai norėtų įsigyti, laikydamiesi bendravimo atstumo pirkėjai galėtų apsilankyti“, – dar kartą saugumą pabrėžė moteris.

Lankėsi ne vienas smalsuolis

Kovo 22 dieną skelbimą apie parduodamą butą Dainavos gyvenamajame rajone, Kovo 11-osios gatvėje, įdėjo ir kaunietis Edgaras.

Vyras sakė, kad butas tuščias ir jame galima apsigyventi iš karto po sandorio.

„Butu domisi daug žmonių, skambina ir nekilnojamojo turto brokeriai, ir kiti tarpininkai, ir patys pirkėjai. Būste jau lankėsi penki klientai. Vieni jau siūlė ir avansą, bet nori, kad kainą sumažinčiau. To bent kol kas daryti neketinu, nes susidomėjimas butu didelis, laukiu ir kitų pirkėjų“, – pasakojo vyras.

Kaunietis teigė, kad įsileisti svetimų žmonių į butą nebijo.

„Su lankytojais sveikinamės nepaduodami rankos, į butą užeinu pirmas, paskui laikydamiesi atstumo – ir pirkėjai. Pats kaukės nedėviu, to neprašau ir atvykstančiųjų. Tiesiog bute nesikalbame, reikalus aptariame išėję į gatvę“, – tikino vyras.

Pats įsigijo kitą būstą

Skelbimas apie Vilijampolėje, Raudondvario plente esančiame daugiabutyje, parduodamą būstą taip pat pasirodė kovo pabaigoje. Savo butą karantino metu pardavinėja kaunietis Arūnas. Vyras taip pat neslėpė, kaip elgiasi su pirkėjais.

„Krizės ateina ir praeina, o gyvenimas tęsiasi. Pats esu išgyvenęs praėjusią ekonominę krizę. Tada gana brangiai ir pirkau butą, kurį dabar parduodu“, – pasakojo kaunietis.

Arūnas sakė, kad neseniai nusprendė pasigerinti gyvenimo sąlygas.

„Išsirinkau butą geresnėje vietoje. Tai buvo prieš pandemijos pradžią, bet tada dar jokių saugumo reikalavimų nereikėjo laikytis. Avansą už naują pirkinį sumokėjau tą dieną, kai buvo paskelbta, kad Lietuvoje koronavirusu užsikrėtė pirmoji moteris. Supratau, kad galbūt padariau klaidą, nes nežinia, kokia ekonominė situacija susiklostys, ar turėsime darbo“, – atvirai pasakojo kaunietis.

Pasak vyro, jei avanso už naują būstą būtų sumokėjęs kelis šimtus eurų, sandorį nutrauktų, bet sumokėjo kelis tūkstančius, todėl dabar butą turės pirkti.

„Todėl ir savąjį parduodu net karantino metu, kad tik gaučiau pinigų ir mažiau reikėtų skolintis iš banko“, – kalbėjo Arūnas.

Prašymų paiso ne visi

Vilijampolėje esančio buto šeimininkas neslėpė, kad besidominčiųjų jo dviejų kambarių būstu taip pat nestinga.

„Visų, kurie butą nori apžiūrėti, prašau, kad mūvėtų pirštines, dėvėtų kaukes. Taip pat elgiuosi ir aš. Dar bute yra dezinfekcinio skysčio“, – tvirtino kaunietis.

Vyras atskleidė, kad atvykstantieji apžiūrėti buto elgiasi labai įvairiai.

„Vieni nepaiso jokių prašymų, atvyksta nepasiruošę ir tiesiog pėdina į butą. Po vieno tokio vizito nupirkau kaukių, pirštinių ir net antbačių. Kiti ateina jau su apsaugos priemonėmis.

Neslėpsiu, apsikrėsti baisu, bet butą turiu parduoti. Bankų veikla apmirusi, o aš turiu vykdyti įsipareigojimus man būstą pardavusiems žmonėms“, – atviravo kaunietis.

Vis dėlto vyras nebuvo labai optimistiškai nusiteikęs.

„Manau, kad suirutė dėl viruso užsitęs iki vasaros, o gal ir rudens. Laimė, vasarą mokesčiai už būstą mažesni, teks pakentėti, o paskui matysime“, – atviravo būsto pardavėjas.

Gaila buto nuomininkės

Nedidelis butas parduodamas ir Dainavos gyvenamajame rajone, M.Riomerio gatvėje. Jį įsigyti siūlo kaunietis Vytas.

„Bute gyvena nuomininkė. Turiu teisę butą parduoti ir informuoti merginą, kad ji išsikraustytų per mėnesį. Bet dabar apžiūrėti buto negalima. Nenoriu trukdyti nuomininkės, man rūpi ne tik butą parduoti, bet ir jos sveikata“, – rūpinimusi nuomininkės likimu nustebino vyras.

Kaunietis tvirtino, kad nors skelbimas įdėtas, visų norinčiųjų apžiūrėti butą prašo palaukti iki karantino pabaigos.

„Tikiuosi, kad balandžio viduryje karantinas baigsis“, – sakė būsto pardavėjas.

Panaudojo 3D technologiją

Kleboniškyje prašmatnų namą be tarpininkų pardavinėja kaunietis Darius. Jis pasirūpino, kad skelbime apie parduodamą turtą būtų ne tik namo aprašymas, nuotraukos, tikslus žemėlapis. Yra ir langelis už užrašu „3D turas“.

Paskambinus šio nekilnojamojo turto pardavėjui jis pirmiausia paklausė, ar pažiūrėjau 3D vaizdus.

„Mūsų žmonės dar nėra pratę naudotis tokiomis technologijomis – pažiūri nuotraukas, jei vaizdai jiems patinka, veržiasi į namus, kad juos pamatytų gyvai.

Tačiau dabartinėmis sąlygomis to daryti nereikėtų. Todėl ir užsakiau sukurti trimačio vaizdo filmukus“, – paaiškino kaunietis.

Jis pasirūpino, kad būtų nufilmuotas visas jo turtas – namas, sklypas, garažas, atskiri kambariai, net skalbykla ir kitos mažiausios erdvės. Žiūrint vaizdus atrodo, kad pats keliauji po namą, sukiojiesi ir dairaisi po erdves.

„Toks būdas apžiūrėti namus net patogesnis nei lankytis juose. Kai apžiūrinėji namus, atmintyje lieka jų visuma, bet negali įsiminti detalių, dėl kurių vėliau kyla įvairių klausimų. Naudodamasis 3D vaizdais viską gali apžiūrinėti kiek tinkamas. Taigi tokia technologija naudinga bet kuriuo atveju, o ypač dabar, karantino metu“, – sakė kaunietis.

Vyras pasakojo, kad sukurti vienos erdvės trimatį filmuką kainavo 10 eurų.

Apžiūrą mielai suorganizuotų

Nekilnojamojo turto plėtotojų interneto svetainėse galima aptikti skelbimų, kad, nepaisant karantino, paskutinėmis kovo ir pirmosiomis balandžio dienomis įvairiuose objektuose vyks atvirų durų dienos.

Kovo 31 dieną klientai buvo kviečiami apžiūrėti naujo lofto, esančio Vilijampolėje, Varnių gatvės 38 pastate. Į susitikimą kvietė nekilnojamojo turto brokerė Lidija Bakutytė.

Pasidomėjus, ar karantinas nesutrukdys surengti atvirų durų dienos, brokerė sakė, kad tą dieną nė vieno norinčiojo apsilankyti lofte neatsirado.

„Bet jei norite, galiu tai suorganizuoti. Prašyčiau turėti kaukę, pirštines, laikytis kelių metrų atstumo. Jei apsaugos priemonių neturite, jomis pasirūpinsiu aš“, – patikino brokerė.

Tikisi, kad kainos sumažės

Po šio pokalbio prisistačius, kad esu žurnalistė ir domiuosi, kokia situacija Kauno nekilnojamojo turto rinkoje, ar žmonės nebijo lankytis parduodamuose objektuose, L.Bakutytė sakė, jog klientų mažiau, nes trukdo ir karantino sąlygos, ir nežinomybė dėl ekonominės situacijos ateityje.

„Kol kas daugiausia sulaukiu tik skambučių, žmonės domisi įvairiais objektais, svarsto galimybę juos pirkti. Taip pat daugelis laukia, kad kainos sumažės. Visiems sakau, kad artimiausiu metu jos tikrai nemažėja, ir, mano nuomone, jei iki gegužės viruso krizę įveiksime, gyvenimas grįš į savo vėžes“, – vylėsi brokerė.

Jei krizė užsitęs tris ar daugiau mėnesių, nekilnojamasis turtas, brokerės nuomone, turėtų pigti.

„Čia galima įžvelgti ir gerąją pusę, tada ir pirkėjai laimės, ir brokeriai turės daugiau darbo. Kol kas dirbame saugodami save ir kitus“, – kalbėjo L.Bakutytė.

Apžiūros rengiamos daugybėje statomų objektų

Tomas Kulvietis

Nekilnojamojo turto brokeris

„Dirbu su ne viena nekilnojamojo turto plėtotojų kompanija. Atvirų durų dienas taip pat organizuoju. Prieš kelias dienas potencialius pirkėjus kviečiau apžiūrėti Šilainiuose, Mikėnų ir K.Čerbulėno gatvėse, naujai statomų kotedžų ir butų.

Žmones, norinčius dalyvauti atvirų durų dienose, registruoju, tada suskirstau į grupes po kelis asmenis. Objektuose vyksta statybų darbai, todėl patalpos gerai vėdinamos, žmonių prašau imtis saugumo priemonių. Pats taip pat užsidedu kaukę.

Atvirų durų dienos vyksta didesnėje dalyje naujos statybos objektų.

Kadangi dirbu ne tik su nekilnojamojo turto plėtotojais, bet ir su projektų kūrėjais, pastebėjau, kad nauji projektai kuriami, architektai ir nekilnojamojo turto plėtotojai darbų nestabdo.

Statybos taip pat vyksta, gyvenimas nėra sustojęs.

Potencialių pirkėjų sumažėjo, nes žmonės ne tik bijo ekonominės nežinomybės. Labai sulėtėjęs notarų, bankų darbas, procesai užtrunka.

Nekilnojamojo turto savininkai – ir privatūs asmenys, ir turto plėtotojai – labai sparčiai prisitaiko prie naujų darbo sąlygų. Butai ar namai demonstruojami telefonais surengiant tiesiogines transliacijas ar padarant įrašus, populiarėja 3D filmukai. Būtinybė lankytis objektuose darosi vis mažesnė.

Nemažai žmonių, norinčių įsigyti nekilnojamąjį turtą, tikisi, kad kainos mažės. Taip gali nutikti, jei ekonomika į savo vėžes negrįš daugiau kaip tris mėnesius ar pusmetį.“

Kauniečiai ieško butų ir saviizoliacijai

Sigitas Sederavičius

Nekilnojamojo turto agentas

„Klientų, kurie šiuo metu nori parduoti nekilnojamąjį turtą, vis dar yra. Jei pirkėjai būtinai nori apžiūrėti namus, ir jų savininkų, ir pirkėjų prašau laikytis visų atsargumo priemonių. Taip pat iš anksto klausiu, ar nesloguoja, nekarščiuoja, neturi temperatūros. Visi tikina, kad jaučiasi gerai, bet pasitaiko, kad žmonės meluoja.

Koronaviruso pandemija išryškino ir kitų su nekilnojamuoju turtu susijusių reiškinių. Tai – būsto nuoma.

Atsiranda žmonių, kurie kreipiasi ir prisipažįsta, kad ieško būsto, kurį nuomotųsi saviizoliacijai. Kiti sako, kad nuomotis butą nori dviem savaitėms. Tada klausiu, ar būsto reikia karantinui, ir klientai prisipažįsta.

Nekilnojamojo turto savininkai į atsivėrusią naują verslo nišą kaipmat sureagavo. Teko tarpininkauti ir išnuomoti ne vieną tokį butą įvairiose Kauno vietose.

Butų, skirtų karantino laikotarpiui praleisti, nuomos kainos 20 proc. didesnės nei įprastai. Paprastai už vieną dieną prašoma 20 eurų. Jau yra butų, kurie išnuomojami antrai karantinuotis norinčių žmonių bangai.

Kai nuomos sutartis baigiasi, išsikraustančių gyventojų prašau, kad būstus labai nuodugniai dezinfekuotų. Vis dažniau dezinfekcijos kaina įtraukiama į nuomos sutartį, ir nuomininkai už tokius darbus sumoka.

Savininkai nuomoti butų galimai užsikrėtusiems žmonėms nebijo, nes su jais kasdien nesusiduria.“

UAB „Lrytas“,
A. Goštauto g. 12A, LT-01108, Vilnius.

Įm. kodas: 300781534
Įregistruota LR įmonių registre, registro tvarkytojas:
Valstybės įmonė Registrų centras

lrytas.lt redakcija news@lrytas.lt
Pranešimai apie techninius nesklandumus pagalba@lrytas.lt

Atsisiųskite mobiliąją lrytas.lt programėlę

Apple App Store Google Play Store

Sekite mus:

Visos teisės saugomos. © 2024 UAB „Lrytas“. Kopijuoti, dauginti, platinti galima tik gavus raštišką UAB „Lrytas“ sutikimą.