Vilniaus NT rinkoje pastarieji 2 mėnesiai buvo prasčiausi per dešimtmetį – paiškino, kodėl

Sostinės gyventojai, paklausti apie nekilnojamojo turto (NT) kainas, gūžčioja pečiais: šiuo metu jauniems žmonėms įsigyti būstą, jų akimis, nerealu. „Vilniuje būsto kainos nerealios, labai didelės. Pirkti pirmąjį ar tiesiog būstą labai brangu. O jei dar brangs paskolos – jauniems žmonėms, turbūt, labai sunku“, – komentavo gatvėje sutikta moteris.

Sostinės gyventojai, paklausti apie nekilnojamojo turto (NT) kainas, gūžčioja pečiais: šiuo metu jauniems žmonėms įsigyti būstą, jų akimis, nerealu.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Sostinės gyventojai, paklausti apie nekilnojamojo turto (NT) kainas, gūžčioja pečiais: šiuo metu jauniems žmonėms įsigyti būstą, jų akimis, nerealu.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Sostinės gyventojai, paklausti apie nekilnojamojo turto (NT) kainas, gūžčioja pečiais: šiuo metu jauniems žmonėms įsigyti būstą, jų akimis, nerealu.<br>M.Patašiaus nuotr.
Sostinės gyventojai, paklausti apie nekilnojamojo turto (NT) kainas, gūžčioja pečiais: šiuo metu jauniems žmonėms įsigyti būstą, jų akimis, nerealu.<br>M.Patašiaus nuotr.
Sostinės gyventojai, paklausti apie nekilnojamojo turto (NT) kainas, gūžčioja pečiais: šiuo metu jauniems žmonėms įsigyti būstą, jų akimis, nerealu.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Sostinės gyventojai, paklausti apie nekilnojamojo turto (NT) kainas, gūžčioja pečiais: šiuo metu jauniems žmonėms įsigyti būstą, jų akimis, nerealu.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Sostinės gyventojai, paklausti apie nekilnojamojo turto (NT) kainas, gūžčioja pečiais: šiuo metu jauniems žmonėms įsigyti būstą, jų akimis, nerealu.<br>M.Patašiaus nuotr.
Sostinės gyventojai, paklausti apie nekilnojamojo turto (NT) kainas, gūžčioja pečiais: šiuo metu jauniems žmonėms įsigyti būstą, jų akimis, nerealu.<br>M.Patašiaus nuotr.
Sostinės gyventojai, paklausti apie nekilnojamojo turto (NT) kainas, gūžčioja pečiais: šiuo metu jauniems žmonėms įsigyti būstą, jų akimis, nerealu.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Sostinės gyventojai, paklausti apie nekilnojamojo turto (NT) kainas, gūžčioja pečiais: šiuo metu jauniems žmonėms įsigyti būstą, jų akimis, nerealu.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Sostinės gyventojai, paklausti apie nekilnojamojo turto (NT) kainas, gūžčioja pečiais: šiuo metu jauniems žmonėms įsigyti būstą, jų akimis, nerealu.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Sostinės gyventojai, paklausti apie nekilnojamojo turto (NT) kainas, gūžčioja pečiais: šiuo metu jauniems žmonėms įsigyti būstą, jų akimis, nerealu.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Daugiau nuotraukų (6)

Lrytas.lt

Aug 7, 2022, 10:37 AM, atnaujinta Aug 7, 2022, 10:38 AM

Kita gatvėje pakalbinta moteris teigė girdėjusi, kad jauni žmonės šiuo metu būstą dėl itin didelių kainų įsigyja labai sunkiai. O sostinėje sutiktas vilnietis taip pat užjautė jaunas šeimas, kurioms, jo akimis, sunkiausia.

Prieš kurį laiką žmonės nebijojo įsigyti dar nepastatyto būsto, tačiau kylant kainoms butus iš brėžinių parduoti tampa vis sunkiau.

„Kuo toliau, tuo labiau pastebima tendencija, kad klientai siekia įsigyti tą būstą, kurį galima pamatyti čia ir dabar. Yra atvejų, kai prieš metus ar daugiau pasirašius preliminariąją sutartį, ir atėjus laikus pasirašyti sutartį pas notarą, NT plėtotojai pakeičia sąlygas: pakelia kainą. Pralaukęs pusantrų metų nesi tikras, kad už sutartą kainą įsigysi būstą“, – komentavo bendrovės „Eikos“ plėtros departamento direktorius Tomas Žiaugra.

NT analitikas Arnoldas Antanavičius sako, kad rinkos situacija prasčiausia per dešimtmetį, o nuosavas būstas artimiausiu metu taps prabangos preke.

„Rekordiškai maži pardavimai jau antrą mėnesį, kalbama, kad tai prasčiausias dešimties metų rezultatas. Tai kaip ir parodo: NT plėtotojai prašo didesnių kainų, o pirkėjai nelabai nori mokėti.

Mes esame kainų kilimo spiralėje. Jeigu daliai gyventojų pajamos nedidės, jiems bus sudėtinga gauti didesnes paskolas, taip, tuomet būtų galima teigti, kad dalis gyventojų liks už borto, būstas gali tapti vis sunkiau įperkamas, kažkuria prasme – prabangos preke“, – komentavo NT ekspertas.

Pasak ekonomistės Indrės Genytės-Pikčienės, tikėtis NT kainų burbulo sprogimo, kaip po 2008 metų krizės, neverta.

„2009 metų NT burbulas sprogo, nes buvo netvariai dalijamos paskolos, perkami būstai, smarkiai išpūstos kainos. Labai daug pinigų mokėta už orą, o ne realią vertę. Šiuo atveju tokio rinkos išsibalansavimo nėra, iš principo, ar būtų reikšmingų kainų korekcijų, nuspėti sunku. Jeigu ekonomika patirtų reikšmingą krizę, Europa smigtų į gilią duobę, tada, matyt, galbūt, sulauktume ir tam tikrų kainų korekcijų NT rinkoje“, – komentavo ekonomistė.

Liepos mėnesį vidutinė kv. metro kaina Vilniuje viršijo 3 tūkst. eurų. Tai maždaug tūkstančiu eurų daugiau nei prieš metus.

UAB „Lrytas“,
Gedimino 12A, LT-01103, Vilnius.

Įm. kodas: 300781534
Įregistruota LR įmonių registre, registro tvarkytojas:
Valstybės įmonė Registrų centras

lrytas.lt redakcija news@lrytas.lt
Pranešimai apie techninius nesklandumus webmaster@lrytas.lt

Atsisiųskite mobiliąją lrytas.lt programėlę

Apple App Store Google Play Store

Sekite mus:

Visos teisės saugomos. © 2022 UAB „Lrytas“. Kopijuoti, dauginti, platinti galima tik gavus raštišką UAB „Lrytas“ sutikimą.