Pernai liepą Kauno taryba sutartinai pritarė, kad naujasis pastatas būtų statomas mažesniais negu norminiai atstumais iki žemės sklypo ribos, tačiau rugsėjį nuspręsta sutikimą atšaukti, mat savivaldybei pasiskundė kaimynai – Kęstučio gatvėje jau veikiančio viešbučio šeimininkai.
Politikų nuomonės nepakeitė net aplinkybė, kad naujajame pastate planavo įsikurti garsaus tarptautinio tinklo „Hilton“ viešbutis.
Bendrovė Architektų biuras „Gintautas Natkevičius ir partneriai“ parengė naujus projektinius pasiūlymus ir pateikė juos tvirtinti Kauno savivaldybei.
Įžvelgė dvi galimas kliūtis
Miesto planavimo ir architektūros skyriaus specialistai paskelbė, kad „Britanikos“ žemės sklypas iš visų pusių ribojasi su suformuota ir nesuformuota valstybine žeme, o valstybinės žemės patikėtinio sutikimas dėl statybos pagal pateiktus projektinius pasiūlymus neišlaikant norminių atstumų nėra pateiktas.
Savivaldybės atstovai taip pat nurodė, kad, pagal viešojo susirinkimo protokolą, esamą pastatą planuojama griauti ir jo vietoje statyti naują viešbučių paskirties pastatą.
Suderintoje projektinių pasiūlymų užduotyje numatytas esamo pastato statybos užbaigimas, o ne griovimas ir nauja statyba.
„Atsižvelgdami į tokį statybos būdą manome, kad galiojančiame detaliajame plane nepakanka privalomųjų reglamentų (pastato aukščio ir sklypo užstatymo intensyvumo)“, – skelbiama savivaldybės urbanistų išvadose.
Norėtų aiškių argumentų
Architektas G.Natkevičius labai nustebo išgirdęs žinią iš Kauno savivaldybės.
„Pateikėme projektinius pasiūlymus, kurie atitinka visus teisės aktus“, – kalbėjo G.Natkevičius. Jis tikino norintis išgirsti rimtus argumentus, kodėl pasiūlymai buvo atmesti.
Kol kas architektas tikino nežinantis, kokių veiksmų bus imtasi. Tikroviškiausios dvi išeitys – savivaldybės sprendimą skųsti teismui arba vėl keisti projektą.
Aišku tik tai, kad komplekso statyba užtruks, mat patvirtinus projektinius pasiūlymus reikia parengti techninį projektą, gauti statybos leidimą, susitarti su rangovu.
Pagal pirminį planą, statinys turėjo būti nugriautas jau šią žiemą, o viešbutis duris atverti 2022-aisiais.
Šio projekto ėmėsi bendrovė „K26“, kurios akcininkas yra žinomas Kauno verslininkas Gintaras Skorupskas.
Statinius sukeitė vietomis
Kai pernai rudenį Kauno taryba atšaukė sutikimą, kad pastatas būtų statomas mažesniais negu norminiai atstumais iki žemės sklypo ribos, teko rengti naujus projektinius pasiūlymus.
Kadangi verslo centrą sudaro dvi dalys, pastatus nuspręsta sukeisti vietomis – viešbutis priartėjo prie Kęstučio gatvės, o biurų pastatas stumtelėtas į sklypo gilumą.
„Tai buvo svarbiausias pasikeitimas“, – aiškino G.Natkevičius.
Bendras dviejų korpusų pastato plotas sieks 17,3 tūkst. kvadratinių metrų. Projekte siūloma statyti dvylikos aukštų viešbutį ir šešių aukštų biurų pastatą. Juos numatyta sujungti požemine jungtimi.
Viešbutis bus maždaug 10 metrų žemesnis negu dabartinė „Britanika“, turėtų veikti restoranas, 500 vietų konferencijų salė, susitikimų kambariai, sporto salė ir 213 kambarių svečiams.
Po visu kompleksu suprojektuota 200 vietų automobilių aikštelė, kuriai galbūt bus panaudoti esamo statinio pamatai. Aukščiau iškilusios sienos bus griaunamos, nes vidaus patalpos neatitinka šiuolaikinių reikalavimų.
Investicijoms planuota skirti 30 mln. eurų, įdarbinti apie 100 žmonių.
Statinys miesto centre – lyg užkeiktas
Didžiausiu Kauno vaiduokliu vadinamas viešbutis „Britanika“ pradėtas statyti 1986 metais, tačiau po ketverių metų statyba sustabdyta.
1998-aisiais Kauno savivaldybė pasirašė jungtinės veiklos sutartį su bendrove „Britanika“ dėl pastato statybų užbaigimo, tačiau planai žlugo.
Vėliau savivaldybė pardavė turėtą 20 proc. akcijų paketą.
Vienu metu „Britaniką“ buvo pamėgę grafičių ir romantikos mėgėjai, jie užsiropšdavo iki pat viršaus.
Po kelių tragiškų įvykių, kai nukritę jaunuoliai žuvo, tuometiniai pastato šeimininkai pasirūpino patikima tvora bei apsauga.
Viltis atsikratyti vaiduoklio sužibo pernai, kai bendrovė „K26“ paskelbė apie savo planus jį nugriauti.
