„Kodėl nereikia sudramatinti, kad kainos sparčiau auga – todėl, kad kainų augimas yra visose ES šalyse. Taip, Lietuvoje jis yra spartesnis pastaraisiais mėnesiais, bet atminkime, kad nuo 2015 metų Lietuvoje būsto kainos augo lėčiau nei algos.
Kai tiek metų būsto kaina augo lėčiau nei vidutinis darbo užmokestis (VDU), ateina tas laikas, kai, pavadinkime, „pramuša“, ir panašu, kad turėsime tam tikrą laiką, kai būsto kainos turbūt augs greičiau nei VDU“, – SEB banko konferencijoje antradienį sakė T.Povilauskas.
„Tik turėkime omenyje, kad šiais metais algos augs 7,5 proc., o būsto kaina padidės 10 proc. Ar galima sakyti, kad tai kažkas daug ir blogai? Turbūt ne, nes vis tiek tai yra netoli darbo užmokesčio augimo tempo“, – tikino ekonomistas.
Jis taip pat pastebėjo, kad pastarųjų ketverių metų naujų butų pasiūla Vilniuje yra smarkiai sumažėjusi, grįžusi į 2016 metų lygį.
„Tam tikrų agentūrų duomenys rodo, kad labai staigiai į viršų eina būtent naujų butų kainos Vilniaus mieste. Naujausi sandoriai, kai kalbame apie ekonominę ar vidutinę klasę, rodo, kad kainų augimas yra +20 proc., palyginti su praėjusiais metais.
Tai nesimato oficialioje statistikoje, bet tikėtina, kad tai atguls po kelių mėnesių, kai tie butai bus užbaigti ir bus oficialiai sudaromi sandoriai ir užregistruojami Registrų centre“, – sakė T.Povilauskas.
Tuo metu paklausa, pasak jo, panašu, kad kol kas nėra spekuliatyvi, todėl jos stabdyti nereikia.
„Taip, daugiau įsijungia pirkėjų investicijai, bet ką matome – yra daug perkančių savo pirmą būstą ar besigerinančių būstą, kurių tikrai nepavadins nei investuotojais, nei spekuliantais, tai jiems užkirsti kelio negali ir tikrai nereikia“, – nurodė T.Povilauskas.
Kaip rodo naujausia Lietuvos banko apklausa, nekilnojamojo turto rinkos dalyviai mato naujų butų pasiūlos trūkumą trijuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose, bet tikisi, kad jų per ateinančius 12 mėnesius bus pastatyta daugiau.
