Savivaldybei investuojant į švietimo infrastruktūrą, o privačiam kapitalui – į gyvenamosios aplinkos kokybę, vakarinė Pašilaičių dalis vėl patenka į investicijoms patrauklių Vilniaus rajonų sąrašus.
Maždaug 3 hektarų teritorijoje kvartalas bus plėtojamas trimis etapais. Iš viso jame numatyti 676 butai, 39 komercinės patalpos ir 655 požeminės automobilių stovėjimo vietos, o bendros investicijos sieks apie 100 mln. eurų.
Dėl savo masto ir koncepcijos projektas jau minimas tarp labiausiai Vilniuje stebimų NT rinkos projektų 2026 metais.
Susiję straipsniai
Funkcionalūs butai ir prieinamo būsto kryptis
Kvartalas siūlo A++ energinės klasės 1–4 kambarių butus, kurių planavimas orientuotas į funkcionalumą ir kasdienį patogumą.
Pirmuoju etapu Leičių g. 4 planuojami keturi daugiabučiai, 254 butai (22–92 kv. m. ploto), 197 požeminės parkavimo vietos ir 82 dviračių saugyklos. Jau prasidėjo butų rezervacijos projekto pirmuosiuose – B ir C – korpusuose. Svarbu tai, kad projekte atsisakoma antžeminio parkavimo kiemuose, taip išnaudojant erdves saugiam ir patogiam laisvalaikiui.
Statybų pradžia numatyta 2026 metų III ketvirtį, o raktus pirmiesiems gyventojams planuojama įteikti 2028 metais.
Butai turės balkonus, terasas arba privačius kiemelius pirmuose aukštuose, o bendros kiemo erdvės, įskaitant žaliąsias alėjas, sukurs uždarą poilsio teritoriją.
Suinteresuotiems būsto šiame projekte kaina, gera žinia – projektas išlaiko prieinamos kainos lygį naujos statybos segmente su butų pasiūla nuo 89 tūkst. Eur už butą. Skaičiavimu, vidutines pajamas Vilniuje gaunanti pora be suvaržymų gali sau leisti įsigyti butą projekte su pilna apdaila. Tai užtvirtina vystomą prieinamo kokybiško būsto kryptį, kai modernūs urbanistiniai ir architektūriniai sprendimai pasiekiami platesniam pirkėjų ratui.
Kartu su projektu pozityviai keičiasi ir visa aplinkinė teritorija. Vilniaus miesto savivaldybė čia jau pradėjo reikšmingas investicijas į ilgai lauktą švietimo infrastruktūrą – gretimoje gatvėje, šalia kvartalo, jau kyla nauja progimnazija, kurią numatoma užbaigti jau 2027 metų rudenį.
Čia taip pat netrukus prasidės ir vaikų darželio statybos, tiesiama ir susisiekimą palengvinsianti nauja Bieliūnų gatvė bei prie pat kvartalo atsirasiantis žaliasis „Perkūno oželio“ skveras ramiam poilsiui.
Netoliese projekto įsikūrusios ir populiariausios maisto prekių parduotuvės, prekybos centras BIG, veikia daug smulkaus verslo paslaugų, o susisiekimui patogiai pasiekiamas viešasis transportas bei Vilniaus Vakarinis aplinkkelis. Dėl to neabejojama, kad lokacija bus patogi skirtingų poreikių pirkėjams – nuo planuojančių šeimas iki norinčių patikimai investuoti.
Naujas požiūris į miegamųjų rajonų vystymą
Prie projekto dirba keturios architektų, urbanistų ir dizaino studijos – MMAP, „Aketuri architektai“, „313 architects“ ir „Simper“, kurių portfelyje – sudėtingi ir aukštos architektūrinės kartelės projektai centrinėje miesto dalyje ir Senamiestyje. Rinkoje įprasta, kad toks gausus architektų tandemas pasitelkiamas premium klasės projektuose.
„Šių architektų įsitraukimas į projektą Pašilaičiuose yra sąmoningas pasirinkimas. Manome, kad kokybiška architektūra ir urbanistika neturi būti tik centrinių miesto rajonų privilegija. Jei miegamieji rajonai yra vieta, kur žmonės praleidžia didžiąją dalį savo gyvenimo, jie turi būti planuojami ne prasčiau nei prestižinės miesto teritorijos.
Tokie projektai leidžia privačiam kapitalui prisidėti prie miesto transformacijos ir sustiprinti viešąsias investicijas – kartu kuriant kokybiškesnę aplinką visai bendruomenei“, – sako bendrovės vadovas Gediminas Mickėnas.
Gyvenimui, kuriame lieka laiko
Pasak G. Mickėno, projekto koncepciją geriausiai apibūdina jo šūkis – „Gyvenimui, kuriame lieka laiko“.
„Šiandien būsto rinkoje galime konkuruoti pridėtine verte – kokią gyvenimo kokybę žmogus gauna už tą pačią rinkos kainą. Mūsų požiūriu, geras būstas turi būti patogus ne tik kaip turto vienetas, bet ir taupyti gyventojų laiką. Kai šalia namų yra mokyklos, darželiai, parduotuvės, paslaugos, sporto ir laisvalaikio erdvės, kasdienė logistika sutrumpėja iki kelių minučių. Kurdami šį kvartalą siekėme, kad viskas, ko reikia kasdieniams poreikiams, būtų čia pat, Pašilaičiuose. Ši gyvenimo kokybės tendencija Vilniuje vis aktualesnė“, – sako jis.
Kvartalas planuojamas kaip daugiafunkcė gyvenimo erdvė: visame projekte numatomos net 39 komercinės patalpos parduotuvėms, kavinėms ir paslaugoms bei itin patraukli infrastruktūra mėgstantiems aktyvų laisvalaikį – daugiafunkcis sporto centras.
Taigi kasdieniai poreikiai – nuo rytinės kavos iki sporto ar vaikų būrelių – išties pasiekiami vienos ar kelių minučių atstumu.
Žali daugiabučių kiemai? Jau greitai
Pašilaičiuose, vystant naujus kvartalus, jau kurį laiką įsigalėjusi intensyvi gyvenamoji statyba ir gana fragmentuota viešųjų erdvių struktūra. Siekiama šią tendenciją keisti ir daugiau dėmesio skirti žmogui, bendruomenės erdvėms ir žaliai aplinkai.
Kokybiški sprendimai prisidės prie kintančio urbanistinio paveikslo – vienu ryškiausių akcentų projekte taps žali, gyventojams atviri kiemai. Kvartale planuojamos žalios alėjos ir gausiai apželdintos erdvės, pritaikytos skirtingoms veikloms – nuo ramaus poilsio iki vaikų žaidimų ar kaimynų susitikimų.
Svarbus sprendimas – atsisakyti antžeminio parkavimo. Visa automobilių infrastruktūra numatyta požeminėse aikštelėse, todėl kiemai bus skirti žmonėms, o ne automobiliams. Tuo pačiu bus užtikrintas didelis požeminio parkavimo pasirinkimas – beveik analogiškas butų skaičiui.