Tegiama, kad sparčiai besikeičiančiame Naujamiesčio rajone esantis objektas gali sudominti investuotojus, ieškančius galimybių įgyvendinti komercinius, administracinius ar mišrios paskirties projektus.
Parduodamą turtą sudaro penkių aukštų administracinis pastatas su rūsiu, garažų pastatas bei 16,15 aro (0,1615 ha) žemės sklypas. Bendras administracinio pastato plotas siekia 2802,05 kv. m, o garažo – 98,51 kv. m. Objektas šiuo metu neeksploatuojamas, tačiau yra šildomas.
Pastatas išsiskiria koridorine planavimo sistema, aukštesnėmis nei standartinės lubomis bei dviem laiptinėmis. Dalis viršutinio aukšto turi itin aukštas lubas ir panoraminius langus, todėl patalpos gali būti pritaikomos įvairioms veikloms – biurams, paslaugų ar kūrybinėms erdvėms.
Siūlo išbandyti ateities namus: ilgainiui su tokiomis galimybėmis gyvensime beveik visi
Turto bankas pažymi, kad pagal galiojantį bendrąjį planą maksimalūs sklypo užstatymo rodikliai nėra išnaudoti, todėl teritorijoje galimos papildomos plėtros galimybės.
Pastato pradinė kaina – 3 622 800 eurų.
Susiję straipsniai
Kompleksui priklauso visos pagrindinės miesto komunikacijos – centrinis šildymas, elektra, vandentiekis ir nuotekos. Sklype taip pat yra vieno aukšto garažų pastatas su trimis parkavimo vietomis.
Kartu su pastatais parduodamas ir 16,15 aro žemės sklypas, kurio naudojimo paskirtis – susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos bei visuomeninės paskirties teritorijos. Pradinė sklypo pardavimo kaina siekia 257 533 eurus, iš kurių 257 200,25 eurų sudaro sklypo vertė, o 332,75 eurų – sklypo formavimo išlaidos.
Kaip nurodoma aukciono skelbime, sklypui taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos – teritorijoje nustatytos elektroninių ryšių tinklų, elektros tinklų, šilumos perdavimo tinklų, skirstomųjų dujotiekių, vandens tiekimo ir nuotekų infrastruktūros apsaugos zonos. Taip pat teritorija patenka į kultūros paveldo objektų apsaugos zoną bei požeminio vandens vandenviečių apsaugos teritoriją.
Turto bankas pažymi, kad turtas parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės.
„Administraciniame pastate yra esminių pakitimų – išorėje įrengti priešgaisriniai laiptai, ventiliacijos ortakis, dalis langų ir pertvarų demontuota, elektros instaliacija pažeista. Įmonė neįsipareigoja atnaujinti nekilnojamojo turto kadastro duomenų ir rekomenduoja potencialiems pirkėjams prieš aukcioną savarankiškai įvertinti galimas teisines ir ekonomines rizikas.“
Papildomų klausimų gali kelti ir žemės sklypo situacija – jo ribos kerta administracinį pastatą, o dalis statinio patenka į valstybinę žemę, kurioje sklypas nėra suformuotas. Sklype taip pat yra registruotų trečiųjų asmenų statinių, kurių nuosavybės teisės neperleidžiamos, o susitarimai dėl dalies privažiavimo per gretimus sklypus nėra sudaryti.
Bendra pradinė viso turto pardavimo kaina siekia 3 880 333 eurai. Aukciono pradžios data numatyta 2026 m. balandžio 27 d.