Sklypas patenka į Naujamiesčio teritoriją ir į Vilniaus senamiesčio vizualinės apsaugos pozonį. Sklypas yra Naujamiesčio dalyje, vadinamoje Pohuliankoje, 54 kvartale.
Pastato aukštis – 21 m neviršys kvartale vyraujančio pastatų foninio užstatymo aukščio, nurodyto Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano Nekilnojamojo kultūros paveldo dalyje. Gretimoje aplinkoje saugomų nekilnojamojo kultūros paveldo objektų nėra.
Sklypo užstatymo tankis, 68 proc., nesiekia maksimalaus leistino – 80 proc. Visa pastato eksploatacijai reikalinga infrastruktūra (vaikų žaidimo, gyventojų poilsio aikštelės, automobilių ir dviračių saugojimo aikštelės, šiukšlių konteinerių patalpos) projektuojamos sklypo ribose – vidaus kiemelyje, pastato požeminiuose aukštuose ir ant eksploatuojamo pastato stogo.
Sklype esantis 2 aukštų pastatas, atraminės gelžbetoninės sienutės, tvoros planuojamos griauti, esamos kietų dangų aikštelės ardomos. Į pirmajame pastato aukšte projektuojamas keturias negyvenamosios paskirties patalpas projektuojami 3 atskiri įėjimai tiesiai iš A. Vivulskio gatvės ir vienas iš praėjimo po pastatu.
Ant pastato stogo įrengiama atvira terasa, skirta namo gyventojams. Į ją patenkama iš namo laiptinės atvirais lauko laiptais. Terasoje projektuojama apie 60 kv. m ploto vaikų žaidimo aikštelė, iki 200 kv. m ploto aikštelė, skirta namo gyventojų reikmėms – ramiam poilsiui, rekreacijai ir pan.
Dalis terasos, į kurią patenkama vidaus laiptais tiesiai iš viršutiniame aukšte esančio 4 kambarių buto, skirta šio buto reikmėms. Kita stogo dalis skirta inžinerinės įrangos, tarp jų – ir saulės energijos kolektorių, išdėstymui. Stogo terasoje įrengiama vaikų žaidimo aikštelė dengiama sertifikuota gumine lauko žaidimų aikštelėms skirta danga. Eksploatuojamos terasos grindys įrengiamos iš medžio – plastiko kompozito ar deginto medžio lentų.
A.Vivulskio gatvės raudonųjų linijų ribose auga keturios 5–6 cm skersmens liepaitės. Kadangi jos auga ant gatvėje esančių požeminių komunikacijų trasų, prieš pradedant statybos darbus, jos bus iškastos nepažeidžiant šaknų ir perkeltos į miesto savivaldybės administracijos nurodytas vietas.
Sklypo ribose auga 52 cm skersmens naminė obelis. Prieš pradedant statybos darbus, ji bus kertama. Muitinės gatvės raudonųjų linijų ribose greta nagrinėjamo sklypo ribos auga du medžiai: paprastasis klevas, kurio skersmuo 68 cm – būklė patenkinama; baltažiedė robinija, medžio skersmuo – 52 cm – invazinė rūšis.
Kaip rašoma projektiniuose pasiūlymuose, pastatas, vadovaujantis kvartalo perimetrinio užstatymo principu, bus statomas beveik ant sklypo ribos, sutampančios su Muitinės gatvės raudonosiomis linijomis. Todėl šių dviejų medžių išsaugoti nepavyks. Kompensavimas už medžių ir krūmų kirtimą netaikomas vaismedžiams (obeliai) ir invazinėms rūšims (baltažiedei robinijai).
Už 68 cm skersmens paprastojo klevo kirtimą bus lygiaverčiai kompensuojama naujai sodinamais ne mažesnio kaip 8 cm skersmens medžiais, kurių skersmenų suma bus analogiška. Kompensaciniai medžiai bus sodinami gatvių alėjose ar viešuosiuose želdynuose miesto savivaldybės nurodytose vietose.
Pastatas statomas pagal gatvių erdves formuojančias užstatymo linijas, į gatvių erdves nežymiai išsikišantys, atramomis neparemti pastato elementai – balkonai ir stogeliai formuoja gyvą ir dinamišką gatvių susikirtimo kampą ir perspektyvas.
Kaip rašo projektinių pasiūlymų autoriai, pastato architektūrinė išraiška ir stilistika orientuota į A. Vivulskio gatvėje esančius pastatus: siekta ieškoti tarpinio varianto tarp XX amžiaus antroje pusėje gatvėje pastatytų mūrinių 5 aukštų gyvenamųjų namų plokščiaisiais stogais ir kvartale greta esančių XX amžiaus pradžios gyvenamojo namo bei prieš kelis dešimtmečius statyto viešbučio komplekso.
Penkių aukštų antžeminė pastato dalis statoma ant plokščio stilobato, kurio viršaus plokštumos altitudė sutampa su sklypo paviršiaus aukščiausia altitude. Antžeminė dalis – lygios fasadų plokštumos su stačiakampėmis vienodo aukščio langų ir lodžijų nišų angomis. Fasadų kampų akcentai – lodžijos su skaidraus stiklo aptvėrimais.
Siekiant išvengti monotoniškumo, fasado plokštumos nežymiai suvirpinamos į gatvių erdves iškišant atramomis neparemtus pastato elementus – balkonus ir stogelius. Išorės apdaila derinama prie greta A. Vivulskio gatvėje stovinčio geltonų plytų mūro pastato ir greta Muitinės g. esančio papilkėjusių baltų silikatinių plytų pastato – sienų apdailai naudojant pilkas su rusvu atspalviu sendinto klinkerio plytelių mūrą.
Sienų fragmentai po balkonais ir langais, dalis stogelių apdailinami vario spalvos Alucobond plokštėmis. Angokraščiai ir rėmai, apskardinimo elementai – tamsiai pilki. Lodžijų ir balkonų aptvėrimai – skaidrus berėmis stiklas. Cokolio apdaila – vertikalios pilkos klinkerio plytos. Stogas – plokščiasis. Vartai ir tvora – vertikalus pilkų metalinių juostų ažūras.
Daugiabutyje projektuojami 32 butai, keletas jų – keturių ir penkių kambarių butai.
