Užsienių kurortų kainos nesikandžioja
Nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt ekspertai, palyginę Lietuvos, Ispanijos ir Bulgarijos kurortuose parduodamų ir nuomojamų būstų kainas, teigia, kad įsigyti ar nuomoti būstą užsienyje neretai net pigiau nei Lietuvos pajūryje.
Šiuo metu už 53 kv. m ploto 2 kambarių butą Juodkrantėje prašoma 105 tūkst. eurų. Butą sudaro didelė svetainė, sujungta su virtuve, erdvus balkonas, šalia yra vietos automobiliui, o netoliese plyti miškelis. Iki jūros – tik pusantro kilometro, o iki marių – 400 metrų.
Investavus dar 10 tūkst. eurų galima įsigyti šiek tiek mažesnį, tačiau taip pat dviejų kambarių butą vienoje iš Kanarų salų – Tenerifėje. Kaip nurodoma skelbime, turistinėje zonoje esančiame bute yra svetainė, miegamasis, virtuvė ir didžiulė lauko terasa, kurioje mėgautis šiluma galima ištisus metus. Iki vieno iš populiariausių paplūdimių – tik 200 metrų, o tingint pajudėti iš namų galima naudotis komplekse esančiais lauko baseinais.
„Atrodo, kad lietuvių mėgstamos Kanarų salos su smėlėtais paplūdimiais, saule ir šiluma net žiemos mėnesiais greitai taps ne tik atostogų, bet ir nekilnojamojo turto paieškų vieta, kadangi butų kainos mažai skiriasi nuo Lietuvos pajūrio“, – teigė Evaldas Narbuntovičius, Domoplius.lt projekto vadovas.
Papildomos išlaidos nuosavybės mokesčiui
Kitame Lietuvos kurorte – Nidoje – yra butų, kurie beveik 50 tūkst. brangesni nei Tenerifėje. Pavyzdžiui, už dviejų kambarių butą prašoma 165 tūkst. eurų. Skelbime rašoma, kad butas yra naujos statybos namų kvartale, nuo Nidos centro nutolęs 700 m, o iki Baltijos jūros – beveik kilometras.
„Visgi ieškant būsto Ispanijoje nereikia pamiršti, kad šioje šalyje teks sumokėti mokestį už įsigytą būstą ir kasmet mokėti nuosavybės mokestį, o tai lietuvio piniginę kasmet gerokai paplonintų. Reikėtų įvertinti ir tai, kad vidutinis mėnesio atlyginimas Ispanijoje daugiau nei tūkstančiu eurų didesnis – 1615 eurų, o Lietuvoje jis siekia tik 570 eurų“, – pabrėžė nekilnojamojo turto ekspertas.
Pigiau nei Nidoje galima įsigyti būstą ir Bulgarijos kurorte Varnoje. Už 2 kambarių butą kurortinio viešbučio pastate su vaizdu į Juodąją jūrą čia prašoma 102 tūkst. eurų. Iš visų Lietuvos kurortų pigiausia yra Palanga. Joje šiuo metu parduodami butai, kurių kaina svyruoja nuo 30 iki 100 tūkst. eurų.
Nuoma Tenerifėje – kaip Vilniaus senamiestyje
E.Narbuntovičiaus teigimu, butų nuomos kainos Tenerifėje, palyginti su kainomis Lietuvos pajūryje, yra didesnės ir panašesnės į Vilniaus centre nuomojamų butų kainas. Tiesa, priklausomai nuo to, kurioje salos vietoje – šiaurinėje, pietinėje ar centrinėje – yra butas, nuomos kaina gali skirtis keliais šimtais eurų.
„Šiauriniuose Tenerifės rajonuose arba ten, kur gyvena daug emigrantų, butų nuoma pigesnė. Už kuklų dviejų kambarių butą čia tektų mokėti 200–350 Eur. O štai pietiniuose arba arčiau salos centro esančiuose rajonuose butų nuomos kainos prasideda nuo 450–550 eurų. Už panašią sumą šiuo metu nuomojami dviejų kambarių butai Vilniaus senamiestyje. Dviejų kambarių butą Palangoje galima išsinuomoti už 170–180 eurų“, – teigia Domoplius.lt projekto vadovas.
Viename iš Tenerifės miestelių – pietrytinėje salos dalyje esančioje Kosta Adechėje – nekilnojamasis turtas šiuo metu brangiausias. Netgi už vieno kambario buto nuomą čia prašoma ne mažiau nei 500 eurų. O butų su dviem kambariais nuomos kaina gali svyruoti nuo 600 iki 1300 eurų.
Šalia Juodosios jūros esančioje Varnoje butų nuomos kainos mažesnės nei Kanarų salose. Pavyzdžiui, už dviejų kambarių butą arčiau centro per mėnesį reikėtų mokėti 230–280 eurų. O už butą, pro kurio langus matyti jūra ir paplūdimiai, kiekvieną mėnesį tektų mokėti 600–800 eurų, o kartais ir daugiau.
