„Galbūt kai kuriems žmonėms netinka prašoma suma, nes tame pačiame parduodami panašaus ploto butai ir 200 tūkst. eurų, žinoma, jų išvaizda gerokai skiriasi. Tai daugiau nei dešimt metų neremontuoti butai, tuo tarpu, šis buvo visiškai atnaujintas prieš metus“, – pasakojo objektą parduodantis nekilnojamojo turto agentūros „Capital Vilnius“ brokeris Eimantas Kačinskas.
Kiek daugiau nei 78 kv. metrų ploto buto įrengimu rūpinosi ne dabartiniai, o buvę šeimininkai. Dangoraižyje esančiame būste pritaikyti nauji, klasikinio stiliaus baldai ir interjero detalės, išskyrus virtuvės ir vonios zonas, kurios įrengtos gerokai moderniau.
Gyvenamąją vietą norintys pakeisti savininkai tikisi pirkėjus surasti per tris mėnesius – būtent per šį laikotarpį galima tikėtis parduoti už didžiausią kainą ir pritaikyti kuo mažesnę nuolaidą.
„Jei objektas siūlomas už rinkos kainą, tikėtina, jog jis bus parduotas greičiau – per aštuonias savaites. Pavyzdžiui, kitame namo aukšte esantis panašaus ploto butas taip pat parduodamas už 3 tūkst. eurų už kv. metrą, todėl manome, jog ši mūsų siūloma kaina atitinka rinką.
Vis dėlto, būstų kainos, kurias galima pamatyti nekilnojamojo turto portaluose dažniausiai yra lūkestinės, t. y. jos atspindi sumą, kurią tikisi gauti šeimininkai, norintys susigrąžinti brangiai kainavusias investicijas ir dar papildomai užsidirbti“, – aiškino E.Kačinskas.
Pašnekovo tikinimu, skelbimuose siūlomi būstai, kuriuos parduoda patys savininkai, dažnai parduodami 15 proc. brangiau, palyginus su realiais 2016 metais įvykdytais sandoriais, kurie yra fiksuojami Registrų centre.
Šiuo metu tame pačiame dangoraižyje parduodamų butų kainos svyruoja nuo 159 tūkst. iki 450 tūkst. eurų, arba nuo 2052 iki 3007 eurų už kv. metrą.
