Prie to prisidėjo ir nevienareikšmiški prezidento politiniai pareiškimai. Skaičiuojama, kad dėl to krito net greta Trumpo dangoraižio esančios „Niketown“ parduotuvės ir Majamyje esančio golfo klubo bei kurorto „National Doral“ vertės.
Prieš mėnesį „Trump Organization“ paskelbė, kad jos iškabą nuims nuo „Trump SoHo“ viešbučio Niujorke, nes nutraukta sutartis su pastato valdytoju, rašo forbes.ru.
Viešbutis Las Vegase – kita planeta
Tarptautinis Trumpo viešbutis Las Vegase – visai kitas reikalas.
Susiję straipsniai
Spindintis 64 aukštų bokštas – ryški žymė prezidento portfelyje. Po D.Trumpo inauguracijos praėjusių metų sausį 40 dangoraižio aukštų parduoti. Dėl to šis NT objektas tapo paklausiu iš visų, priklausančių JAV prezidentui.
Keturiasdešimt sandorių, įvykusių po D.Trumpo inauguracijos, jam ir jo verslo partneriui Philui Ruffinui uždirbo per 13 mln. JAV dolerių. Vidutiniškai už vienus apartamentus sumokėta po 333 tūkst. JAV dolerių.
Tarp pirkėjų – korporacijų vyriausieji vadybininkai, smulkūs verslininkai, atsargos policijos pareigūnai, buvę brokeriai. Kai kurie jų kalbėjo apie tai, jog Trumpo vardas dangoraižį daro patrauklesniu, tačiau nė vienas neužsiminė, kad apartamentus įsigijo tik dėl to, jog D.Trumpas tapo prezidentu.
Stambiausias pirkėjas jau ne vienerius metus lieka tas pats. Tai – viešbučių rinkos milžinė „Hilton Hotels & Resorts“, nuo 2013 m. Trumpo dangoraižyje įsigijusi ne mažiau nei 300 kambarių.
Vietos brokeriai atkreipia dėmesį, kad Las Vegase esančio Trumpo dangoraižio pardavimai lenkia tvarios rinkos tempus. Po to, kai D.Trumpas 2015 m. paskelbė dalyvausiantis prezidento rinkimuose, Trumpo viešbutyje kvadratinė pėda (0,09 kv. metro) pabrango iki 71 JAV dolerių, kai kitame panašaus lygio viešbutyje ji kainuoja 51 JAV dolerį.
Prie kitų priežasčių reikia paminėti ir sumažėjusį laisvą gyvenamąjį plotą bei tai, kad 2020 m. Las Vegase žais amerikietiškojo futbolo komanda „Oakland Raiders NFL“.
Perka, kad nuomotų
1,5 val. kelio nuo Las Vegaso gyvenantis Kevinas Tayloras vadovauja kompanijai, kuri rūpinasi mobiliojo ryšio signalais. Vyrui tenka reguliariai atvykti į Las Vegasą. K.Tayloras pasakojo, kad parėjusiais metais sutiko žmogų, kuris jam pakišo idėją įsigyti kambarį-kondominiumą viešbutyje. Paprastai tokios patalpos perkamos už grynuosius ir naudojamos kaip antrasis būstas arba kaip investicija. Už patalpų nuomą gautas pajamas dalijasi jų savininkas ir viešbutis.
K.Taylorui buvo svarbu, kad viešbutį valdo pati „Trump Organization“, o ne tarpininkas. Vadinasi, prireikus remonto ar spręsti kitus klausimus būtų kalbamasi tiesiogiai, o ne su trečiuoju asmeniu.
Už studiją 40-ajame aukšte K.Tayloras sumokėjo 260 tūkst. JAV dolerių. Vyras šiame būste apsistoja sykį per du mėnesius, o nuoma, kurią susirenka tuo metu, kai studija laisva, svyruoja nuo 80 iki 220 JAV dolerių už naktį. Jei mieste vyksta didelis renginys ir viešbučių paklausa išauga, nuoma gali pakilti ir iki 400-500 JAV dolerių.
„D.Trumpas liks prezidentu dar ketverius metus, o aš studiją išlaikysiu ir po to. Jei jis iš tiesų būtų populiarus prezidentas, galbūt tai būtų lėmę sprendimą pirkti būstą būtent jo vardo dangoraižyje. Tačiau niekas nesididžiuoja D.Trumpu“, – kalbėjo K.Tayloras.
Statybų verslą Pietų Kalifornijoje valdanti pora „dėl visos tos politikos“ neketino pirkti patalpų D.Trumpo dangoraižyje. Tačiau, įvertinę kitus variantus, jiedu paklausė NT agento ir persigalvojo. Anot Celios, čia – puiki atmosfera, niekas nerūko, nėra azartinių žaidimų, draugiškas personalas.
Už dviejų kambarių būstą, kuriuo naudojasi sykį du per mėnesį, pora sumokėjo 650 tūkst. JAV dolerių. Taip elgiasi daugelis čia perkančiųjų NT: apsistoja jame retai, o dalį išlaidų padengia būstą nuomodami. Tačiau yra ir tokių, kurie čia gyvena ištisus metus.
Ramybė baigsis?
Tačiau yra viena iškalbinga detalė: šiandien D.Trumpui ir Ph.Ruffinui bokšte priklauso 351 kambarys. Las Vegaso NT rinkos žaidėjai įsitikinę, kad šis skaičius – ne atsitiktinis. Kad Nevadoje atidarytum kazino, reikia turėti mažiausiai 300 kambarių. Be to, pernai, rodydamas į tuščias automobilių statymo vietas prie pastato Ph.Ruffinas „Forbes“ pareiškė, kad geriausia ir pelningiausia šią teritoriją būtų skirti kazino.
NT agentas Anthony Phillipsas iš „Luxury Real Estate Advisors“ aiškino, kad sėkmingus Trumpo dangoraižio Las Vegase pardavimus lemia faktas, jog tai – vienas iš labiausiai atpažįstamų prekės ženklų miesto kondominiumų rinkoje. Be to, pastaraisiais metais laisvų tokio tipo būstų stipriai sumažėjo, o statyti naujų viešbučių šiame rajone neketinama. Kadangi „Trump Las Vegas“ nekeitė kainos, rinkos kaina galiausiai juos pasivijo.