Nekilnojamojo turto (NT) konsultantai „Knight Frank“ suskaičiavo, kad Vokietijos sostinėje gyvenamojo NT kainos per metus vidutiniškai pakilo 20,5 procento. Tai – 2 proc. daugiau nei Turkijos mieste Izmyre, kuris labiausiai brangusių pasaulio miestų rikiuotėje – antrasis.
Kaip praneša dw.com, be Berlyno į dešimtuką pateko ir Hamburgas (septintoji vieta, 14,1 proc. brangimas), Miunchenas (aštuntoji vieta, 13,8 proc. brangimas) ir Frankruftas (dešimtoji vieta, 13,4 proc. brangimas).
Kaip parodė „Knight Frank“ tyrimas, bendrai pasaulyje gyvenamojo NT kainos vidutiniškai kilo 4,5 procento. Prieš metus, 2016-aisiais, šis rodiklis siekė 7 procentus. Anuomet net 12 miestų fiksavo daugiau nei 20 proc. pašokusias kainas, o šiemet tokį rodiklį pasiekė vienintelis Berlynas.
Tokį šio miesto išskirtinumą bandoma grįsti stipriai augančiu gyventojų skaičiumi, stabilia ekonomika, rekordiškai žemu nedarbu ir dideliu užsienio investuotojų susidomėjimu.
Suskaičiuota, kad nuo 2004 m. Berlyne NT kainos pašoko net 120 procentų. Šį vasarį Vokietijos centrinis bankas paskelbė, jog būstas šalies miestuose gali būti 15-30 proc. pervertintas.
Vis dėlto sąlyginai nedidelės NT kainos vilioja užsienio investuotojus. Visai neseniai, kovo pradžioje, JAV milijardierius Warrenas Buffetas pasirašė sutartį su Berlyno „Rubina Real Estate“ dėl elitinio būsto Berlyne pirkimo.
Nemažai užsieniečių būstus Berlyne perka tam, kad juos nuomotų į miestą plūstantiems turistams.
Į „Knight Frank“ sudarytą reitingą įtraukta 150 pasaulio miestų, tačiau tarp jų nėra nė vieno iš Lietuvos, tuo tarpu Ryga – 31-oje vietoej, 8,8 proc. brangimas, Talinas –34-oje vietoje, 8,2 proc. brangimas, Varšuva – 56-oji vieta, 6 proc. brangimas.
„Knight Frank“ surikiuotas miestų, kuriuose būstas brango stipriausiai, penketukas:
Berlynas 20,5 proc.
Izmyras 18,5 proc.
Reikjavikas (Islandija) 16,6 proc.
Vankuveris (Kanada) 16 proc.
Honkongas (Kinija) 14,8 proc.
„Knight Frank“ sudarytas miestų, kuriuose būstas pigo stipriausiai, penketukas:
Abu Dabis (JAE) 9,1 proc.
Lima (Peru) 8,4 proc.
Turinas (Italija) 8,3 proc.
Delis (Indija) 7,2 proc.
Darvinas (Australija) 6,3 proc.
