„Gyvename nežinomybėje ir lyg ant parako statinės“, – taip savo būseną apibūdino ne vienas H. ir O.Minkovskių gatvės gyventojas.
Iki 2022 metų Nemuno pakrantėje, kur driekiasi ši gatvė, turi iškilti M.K.Čiurlionio koncertų centras, nuo jo iki Nemuno salos bus nutiestas pėsčiųjų tiltas. Taip pat bus rekonstruojama ir visa H. ir O.Minkovskių gatvė. Norint atlikti šiuos darbus, savivaldybei reikia perimti kai kurių čia įsikūrusių gyventojų turtą – 10 sklypų ir juose esančius statinius.
Gyventojai pasakojo sulaukę savivaldybės pasiūlymų. Vieni su siūlytomis sumomis sutiko ir jau netrukus paliks savo valdas. Kiti kraustytis kitur nenori, nes žmonėms gaila parduoti namus, kuriuose gyveno ne vieną dešimtmetį. Šie kauniečiai tvirtino savo ateities nežinantys.
Tačiau savivaldybė pranešė, kad tokių kauniečių turtas bus perimtas visuomenės reikmėms ir jokių derybų daugiau nebus.
Trukdo trys mūriniai namai
Netoli H. ir O.Minkovskių gatvės pradžios stovi trys tarpukariu pastatyti mūriniai namai. Dviejų ar trijų aukštų pastatai ir jų valdos išpuoselėtos, matyti, kad savininkai savo namus myli ir prižiūri.
Tai 35, 37 ir 39 numeriais pažymėti pastatai, kurie yra arčiausiai tos vietos, kur po kelerių metų iškils M.K.Čiurlionio koncertų centras.
Visų šių namų savininkai dar pernai iš savivaldybės gavo pasiūlymą savo turtą parduoti, nes jis trukdo H. ir O.Minkovskių gatvės rekonstrukcijai ir patenka į būsimo pramogų komplekso teritoriją.
Nesusitarė dėl sumos
39 numeriu pažymėto namo savininkas Genadijus Rudminas pasakojo, kad viena dalis šio namo buvo pastatyta tarpukariu, prie jo prišlietas priestatas iškilo 1986 metais.
„Mūsų šeima čia gyvena jau kelis dešimtmečius. Kas galėjo pamanyti, kad ateis diena, kai būsime raginami viską parduoti?“ – liūdnai kalbėjo kaunietis.
Vyras prisiminė, kad savivaldybės atstovai su juo bendravo dar pernai.
„Mums paaiškino, kad rekonstruota gatvė turės driektis per mūsų kiemą, ten, kur yra kanalizacijos šulinys.
Tiltas atsirems į mūsų sklypo vidurį, todėl namas trukdo atlikti darbus“, – sakė kaunietis. Pasak G.Rudmino, savivaldybės atstovai žadėjo, kad už namą ir nemažą sklypą pasiūlys rinkos kainą ir dar 10 procentų daugiau.
„Mes savo turtą buvome įkainoję dar esant litams. Tada jo vertė buvo 800–900 tūkst. litų, pavertus – 230–260 tūkst. eurų. Panašios sumos ir prašėme, bet valdininkai nesutiko ir į derybas nesileido“, – pasakojo G.Rudminas.
Nežino, kokia bus ateitis
Kaunietis pripažino, kad dabar gyventi H. ir O.Minkovskių gatvėje nėra labai patogu.
Nors namas visai netoli senamiesčio, tereikia pereiti Vytauto Didžiojo tiltą, gatvė labai judri, ja važiuoja daug sunkiasvorių automobilių.
„Greta yra teritorija, kurioje sandėliuojamas žvyras. Iš ten jis vežamas į kitas vietas, todėl gatvėje nuolat dulkių kamuoliai. Taip pat vienoje gatvės pusėje palei mūsų namus nėra šaligatvio, todėl vaikščioti nėra saugu“, – gyvenamosios aplinkos trūkumų neslėpė gyventojas.
Vis dėlto kaunietis ir jo šeima tikėjosi, kad savivaldybė dėl jų turto derėsis.
„Bet pastaruoju metu viskas nurimo, jokių žinių apie tai, koks mūsų likimas, neturime. Aš namą gal jau ir parduočiau, bet artimieji to nenori. Kraustytis kur nors į laukus ir iš naujo kurtis būtų sudėtinga. Todėl dabar gyvename nežinomybėje ir lyg ant parako statinės“, – sakė G.Rudminas.
Vis dėlto jei nutiks taip, kad šeima turės palikti namus ir gaus tam tikrą sumą pinigų, bylinėtis toliau su savivaldybe kaunietis sakė neketinantis.
Namų parduoti nenori ir 35-ojo bei 37-ojo namų savininkai.
35-ajame name gyvenanti Jūratė Siliūnienė sakė, kad mūrinį pastatą 1935 metais statė jos tėvas.
„Čia gyvena ne viena mūsų šeimos karta. Sklypo dalį, jei reikia tiesti gatvę, dar parduotume, bet namo – jokiu būdu“, – tvirtino moteris.
Medinis namas – be patogumų
Kitą savaitę savivaldybėje vyks miesto tarybos posėdis. Tarybos nariams bus siūloma pritarti projektui, pagal kurį savivaldybė pirktų du H. ir O.Minkovskių gatvėje esančius sklypus su statiniais.
Vienas jų – 76 numeriu pažymėtas senas medinis namas. Jame yra 5 butai. Namas gana apleistas, kieme stovi seni ūkiniai pastatai ir medinis suklypęs tualetas.
Viename šio namo bute gyvenanti Janė Teresė Jankevičienė pasakojo, kad medinukas pastatytas prieš 100 metų. Didžiojoje dalyje butų nėra patogumų. Tik keliuose įrengti tualetai.
Viename bute seniai niekas negyvena, kitame įsikūrusi nuomininkė. Tik viena kaimynė parduoti savo buto nenori, kiti ruošiasi išsikraustyti.
J.T.Jankevičienė 30 kvadratinių metrų butą yra privatizavusi, bet patogumų taip pat neturi.
Kaunietė pasakojo, kad pernai į namus buvo atėję savivaldybės atstovai ir dar kažkokie žmonės. Butą nufotografavo.
„Vėliau pasikvietė į savivaldybę, pasakė, kad siūlo 11 tūkst. eurų. Už tokią sumą nekilnojamojo turto nenupirksi, bet kur dingsi, jei jau namą nori griauti, taip ir bus. Todėl kraustysiuosi pas dukrą į Žaliakalnį. Palikti namus turiu iki spalio mėnesio. Gaila, kad dėl pramogų griaunami gyventojų namai“, – dejavo moteris.
Patinka, kad bus gražiau
Kitą savaitę tarybos nariams bus siūloma pritarti sprendimui pirkti ir permainų laukiančios gatvės 154 numeriu pažymėtame sklype esantį statinį. Už jį savininkui suderėta sumokėti 3 tūkst. eurų.
Tai – nenaudojamas medinis pastatas. Kadaise čia buvo laikomos statybinės medžiagos. Dabar kieme mėtosi tik jų likučiai, sandėlis užrakintas.
Už kelių dešimčių metrų veikiančios įmonės darbuotojai pasakojo, kad prieš trejus metus savininkui jie siūlė sandėlį ir aplink esančią žemę parduoti už 20 tūkst. eurų, nes norėjo plėsti savo įmonės teritoriją.
„Tada paaiškėjo, kad savininkui priklauso tik pastatas, žemės dokumentai nesutvarkyti. Sandoris taip ir neįvyko.
Gerai, kad savivaldybė pertvarkys šią vietą, nes vaizdas prastas“, – sakė kaimynystėje įsikūręs verslininkas Rimas Baranauskas.
Gavo savivaldybės pasiūlymų
Savivaldybė siekė perimti ir H. ir O.Minkovskių gatvėje esančius 43 bei 47 numeriu pažymėtus namus. Tai nedideli seni medinukai, kuriuose gyvena po kelias šeimas.
Vieno jų kieme šeimininkavusi Jūrėna Jomantienė sakė, kad butą čia turi jos žentas. Būstas yra socialinis, todėl vyras laukia, kada savivaldybė jam skirs kitą gyvenamąją vietą.
„Kai kurie butai čia socialiniai, kiti – privatizuoti. Žinau, kad kaimynai iš savivaldybės gavo pasiūlymų, bet dar svarsto, ką daryti“, – sakė moteris.
134 numeriu pažymėtame sklype stovi sargo namelis. Gretimame 136 sklype – taip pat nedidelis ūkinės paskirties namas. Abu statiniai apleisti ir savivaldybė juos ketina perimti.
Galimus žemgrobius ženklino skelbimais
Žemųjų Šančių gyventojų taip pat laukia permainos. Čia palei Nemuną norima nutiesti plačią gatvę.
Netoli Nemuno pakrantės įsikūrę šančiškiai birželio mėnesį prie savo žemės sklypų išvydo Kauno savivaldybės administracijos pakabintas lenteles su užrašu, kad jie galimai užėmė ir svetimą žemę. Tokių perspėjimų – devyni.
Lentelę prie namų išvydusi Raimonda Chlostauskienė tada sakė, kad pasijuto labai įžeista. Kaunietė tikino nesitikėjusi tokio atpildo už gerą darbą – šioje vietoje apsigyvenusi jos šeima sutvarkė sąvartyną primenančią aplinką, pasodino kalninių pušų ir kitokių augalų. Dalis jų atsidūrė už privataus sklypo ribų, ir tai buvo įvertinta žemės užgrobimu.
Šeimininkai prašė leidimo įsigyti arba išsinuomoti ir kelių arų ploto valstybei priklausančios žemės rėžį, tačiau išgirdo neigiamą atsakymą.
Į panašią situaciją pateko ir Miglovaros gatvės gale gyvenanti Ingos Vislavičienės šeima, įsikūrusi moters sutuoktinio seneliui priklausiusiame žemės sklype.
„Kai prieš penkerius metus įsikūrėme name, jo prieigose buvo baisus šiukšlynas“, – pasakojo kaunietė.
Ji gražiai sutvarkė ne tik privatų sklypą, bet ir aplinką, prisodino augalų. Būtent dėl jų Kauno savivaldybės atstovai ir pastatė lentelę su perspėjimu. Dėl sklypą juosiančios tvoros šeima negavo jokių pastabų – ji pastatyta itin tiksliai.
Pasak I.Vislavičienės, dar projektuojant namą šeima domėjosi planais greta namo tiesti gatvę ir tąkart išgirdo atsakymą, kad tai labai mažai tikėtina galimybė. Vis dėlto toks sumanymas tapo tikrove.
Greta pėsčiųjų tako gyvenantis Rimantas Palubinskas išardė prie namo įrengtą tvorą, nes sakė nenorintis, kad jį kas nors vadintų žemgrobiu. Šią tvorą prieš pusšimtį metų įrengė kauniečio tėvas, kuris pokario metais įsikūrė A.Vytarto gatvėje.
Namo šeimininkė Audronė Palubinskienė iškasė greta tvoros augusias daržoves ir sielojosi dėl vaismedžių likimo, mat jie taip pat auga valstybei priklausančioje žemėje.
Kalbėdamas apie specialių lentelių prie sklypų atsiradimo aplinkybes Kauno savivaldybės Viešosios tvarkos skyriaus vedėjas Vytautas Jurkevičius tikino, kad panaši forma buvo pasirinkta ir bandant surasti neteisėtų metalinių garažų savininkus.
Pasak jo, visa informacija apie pažeidimus bus perduota Nacionalinei žemės tarnybai. V.Jurkevičius pridūrė, kad panašius perspėjimus išvys ir kituose miesto rajonuose neteisėtai žemės sklypus užėmę gyventojai.
Naujai planuojama tiesti gatvė Žemuosiuose Šančiuose, jos projektuotojų teigimu, miesto bendrajame plane buvo numatyta dar nuo 1929 metų.
Laiko persigalvoti gyventojai nebeturi
Donatas Valiukas
Savivaldybės Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjas
„Detalusis planas, kad ateityje bus rekonstruojama H. ir O.Minkovskių gatvė, greta jos atsiras M.K.Čiurlionio koncertų centras ir naujas pėsčiųjų tiltas nuo šio objekto iki Nemuno salos, buvo patvirtintas dar 2007 metais.
Gyventojai, turintys turto šioje teritorijoje, jau daugiau kaip 10 metų žinojo, kad statybos ir gatvės rekonstrukcija palies ir juos.
Pernai savivaldybė nusprendė pirkti 10 H. ir O.Minkovskių gatvėje esančių sklypų ir juose esantį nekilnojamąjį turtą.
Savivaldybė siekė geranoriškai susitarti su turto savininkais, už turtą siūlė rinkos kainas, kad žmonės greičiau susitvarkytų reikalus ir planuotų savo gyvenimą toliau, o ne gyventų nežinomybėje.
Parduoti savo turtą sutiko 2 sklypų savininkai. Jei kitą savaitę miesto tarybos nariai pritars, bus nupirktas turtas, esantis H. ir O.Minkovskių gatvės 154-ajame sklype. Už jį sutarta sumokėti 3 tūkst. eurų.
Taip pat bus perkamas 76 numeriu pažymėtas medinis namas ir prie jo esantys seni sandėliai. Name yra 5 butai. Vieno buto savininkė parduoti jo nesutiko. Kitiems savininkams iš viso bus sumokėta 70 tūkst. eurų. Gyventojai, priklausomai nuo turimo turto, gautų po 23, 21, 15 ir 11 tūkst. eurų.
Su kitais sklypų ir juose esančio turto savininkais susiderėti nepavyko, nes dažniausiai jie nori nerealiai didelių sumų arba visai nepateikė kokių nors pageidavimų.
Apsigalvoti šie gyventojai laiko nebeturi, nes savivaldybė ruošiasi inicijuoti žemės paėmimo visuomenės reikmėms procedūras. Iš pradžių iš jų žemė bus paimta, vėliau jie gaus pinigus – sumas, atitinkančias rinkos kainas. Jei su tuo nesutiks, turės teisę kreiptis į teismą.“
