Kita vertus, statytojai nepažeidžia nieko, kas būtų draudžiama, nes svečių namai gali būti statomi sklype ar jų dalyje, kurios paskirtis yra komercinė. Pagal teisės aktus, tokiose paskirties teritorijose pastatai gali būti statomi, tačiau ne mažiau kaip 51 proc. patalpų turi būti komercinės paskirties (kad ir svečių namai).
Vis dėlto reikėtų nepamiršti, kad svečių namams taikomi mažesni reikalavimai, pavyzdžiui, mažesnis automobilių stovėjimo vietų skaičius, nėra būtina ir vaikų žaidimo aikštelė, o jei savivaldybė apsigalvos nebus galima deklaruoti gyvenamos vietos, teks mokėti didesnius mokesčius už šildymą, netgi NT mokestį ir galimai jokių lengvatų.
Naujas svečių namų projektas Naujamiestyje
Viešajam svarstymui pristatomas naujas administracinės paskirties projektas, o tiksliau – viešbučių paskirties patalpos (svečių namai), kuriuose dalis bus butai (48 proc.), o kita dalis – svečių namai (52 proc.).
„Naujasis pastatas projektuojamas dviejų korpusų, sujungtas požemine pastato dalimi – rūsiu.
Viešbučių paskirties patalpoms numatytos pagalbinės patalpos – rūsyje projektuojamos pagalbinės patalpos skirtos švarių / nešvarių skalbinių išdavimo ir saugojimo patalpomis, valytojos ir valymo inventoriaus saugojimo patalpomis.
Pirmame aukšte planuojamas holo patalpa su išskirta zona bagažo saugojimui, registratūra ir poilsio zona“, – apie būsimo pastato suplanavimą minima projektiniuose pasiūlymuose. Gal iš tiesų šis projektas bus naudojamas pagal projektiniuose siūlymuose numatytą paskirtį, o daugiau informacijos turėtų būti suteikta viešų svarstymų metu.
Projekto techniniai parametrai
Planuojamų objektų adresai – T. Ševčenkos g. 25.
Sklypo plotas – 4 207 kv. m.
Pastatų bendras plotas – 7 880,50 kv. m: Butai (48 proc.) – 2 730 kv. m; Svečių namai (52 proc.) – 3 000 kv. m; Požeminė dalis – 2 150,50 kv. m.
Statinių aukštis – iki 5 aukštų su antresole (iki 20m aukščio).
Dviračių laikymo vietų skaičius – 13.
Butų skaičius – 63.
Svečių patalpų skaičius – 73.
Pastato energinio efektyvumo klasė – A+.
Automobilių stovėjimo vietų skaičius – 75 vietos.
Projekto vystytojas – UAB „Dolas“ (UAB „Rewo“ dalis).
Projektinius siūlymus ruošė architektų biuras „Vilniaus architektūros studija“, projekto vadovė – Vaida Norkūnaitė.
Viešas svarstymas Visuomenės atstovai iki kovo 4-osios savo pasiūlymus gali teikti elektroniniu paštu vn@vas.lt arba beatrice@rewo.lt. Projekto viešas svarstymas numatomas trečiadienį, kovo 4 d., Vilniaus miesto savivaldybės patalpose, Konstitucijos pr. 3, 216 salėje. Diskusijų pradžia 17.00 val.
