Šiandien Vilniaus miesto savivaldybė pateikė daugiau informacijos – pranešė, jog kreipėsi į Valstybinę vartotojų teisių apsaugos tarnybą (VVTAT) – gins viešąjį interesą, sykiu nori, kad vystytojai prisiimtų atsakomybę už galimai klaidinančios informacijos teikimą.
Kreipimosi į VVTAT priežastis tampanti banali – pasikartojantys atvejai, kuomet nekilnojamojo turto pardavėjai pardavinėja „orą“ – būstą savivaldybės nepatvirtintuose projektuose.
Informaciją tikrino patys
„Žinau, ką tokiais atvejais, kaip mano minėti, suokia pardavėjai – „žodžiu jau suderinta, būtinai bus patvirtinta“. Tiesa tokia, kad nei raštu, nei žodžiu niekas nederinta ir nesuderinta. Dėl šių vystytojų potencialių pirkėjų klaidinimo kreipiausi į VVTAT.
Ir, be abejo, šių projektų derinimui pavedžiau išsitraukti galingesnį padidinamąjį stiklą, skirti visą reikalingą laiką, kad miestiečiai nebūtų maustomi“, – komentavo Vilniaus meras Remigijus Šimašius.
VVTAT paprašyta įvertinti, ar nepažeidžia vartotojų viešojo intereso atvejai, kai nekilnojamojo turto pardavimo internetinėse svetainėse skelbiama apie parduodamus nekilnojamojo turto objektus, nors neišduotas statybą leidžiantis dokumentas būtent tokiam statiniui, koks nurodomas, nepritarta projektiniams pasiūlymams ir pan.
Istorijos priešistorė tokia, kad vasario 11-ąją savivaldybę pasiekė informacija apie internetiniame nekilnojamojo turto pardavimo portale paskelbtą informaciją, jog sklype Lvovo g. 97 statomame daugiabutyje parduodami butai 7-ame pastato aukšte. Projekto vystytojas – bendrovė „Andrum Group“. Svarbus niuansas – Vilniaus miesto savivaldybė yra išdavusi statybos leidimą šiuo adresu statyti 1–6 aukštų gyvenamąjį pastatą.
Patikrinus informaciją paaiškėjo, kad pirkėjams siūlomas ne tik nesamas aukštas. Parduodamos patalpos neatitinka statybos leidime nustatytų patalpų charakteristikų – leidime statybai pirmajame pastato aukšte nurodytos komercinės patalpos internetiniame portale parduodamos kaip būstas – „loftai“, juose numatytos papildomos tarpaukštinės perdangos. Tuo būdu, neišlaikant statybos leidime nurodytų parametrų, faktiškai padidintas pastato naudingasis plotas.
Vilniaus miesto savivaldybė teigia jokia forma nėra pritarusi minėtame portale pateiktiems pakeitimams, dėl galimų pokyčių bus sprendžiama detaliojo plano koregavimo metu, atsižvelgiant į urbanistinį kontekstą, aplinkosaugos, visuomenės sveikatos reikalavimus, projektinių pasiūlymų ir detaliojo plano sprendinių viešinimo metu išsakytas visuomenės pastabas.
Po savivaldybės atstovų kreipimosi į statytoją su prašymu pateikti informaciją ir paaiškinti portale pateiktos medžiagos pagrįstumą, informacija portale buvo pakeista taip, kad neprieštarautų išduotam statybos leidimui, tačiau vėliau pasiteiravus telefonu, galimybė įsigyti būstą 7 aukšte buvo siūloma ir toliau.
„Andrum Group“ atstovės Monikos Drungilaitės komentaras:
„Butai derinamame aukšte reklamuojami ar parduodami nebuvo. Per butų paiešką tinklalapyje matomi septinto aukšto planai pašalinti ir klaida ištaisyta. Įmonė prisiima visą atsakomybę dėl įvykusios žmogiškosios klaidos.
Esame pradėję projekto Lvovo g. 79 pakeitimų procedūras – įgyvendinti septynių aukštų projektą – ir niekada šių savo intencijų neslėpėme. Pardavimų 7 aukšte nevykdėme, tačiau potencialius pirkėjus, ypač besidominčius paskutiniais aukštais, informuodavome, kad projektas galimai gali kisti (jei bus sėkmingai suderintas detalusis planas ir išduotas statybos leidimas).
Mūsų klaida – projekto tinklalapyje, butų paieškos skiltyje rodyti dar tik derinamą septintą aukštą. Tai – žmogiška planavimo klaida, dėl kurios atsiprašome ir ji jau ištaisyta“.
Pripažino kaltę
Dar vienas nekilnojamojo turto verslo bandymas užbėgti įvykiams už akių – NT brokerių įmonės „Capital“ skelbimai, kuriais įmonė pardavinėja butus pastato, esančio adresu Lapių g. 3 antstate. Vilniaus miesto savivaldybės administracija buvo pritarusi administracinės paskirties pastato su gyvenamosiomis patalpomis Žvėryno seniūnijoje projektiniams pasiūlymams, tuomet projekte buvo numatytas 4 aukštų pastatas su rūsiu.
Jau prasidėjus statyboms, bendrovės „Ikeira“ užsakymu architektų studija „JP Architektūra“ parengė naujus projektinius pasiūlymus, siekdama įteisinti antstatą – penktąjį aukštą. Nors viešas naujų projektinių pasiūlymų pristatymas šių metų vasario 11 d. įvyko, Vilniaus savivaldybė teigia sprendimo dėl pritarimo jiems dar nėra priėmusi.
Agentūra „Capital Experts“ socialiniame tinkle išsakė savo poziciją. „Reaguodami į pastarosiomis dienomis viešumoje vykstančias diskusijas bei gerbiamo Vilniaus miesto mero Remigijaus Šimašiaus „Facebook“ paskyroje pasirodžiusį straipsnį dėl projekto Lapių g. Žvėryne, nekilnojamojo turto tarpininkas „Capital Experts“ viešai atsiprašo visuomenės, miesto mero, savivaldybės administracijos bei vystytojo, kad paskelbė klaidinančias vizualizacijas skelbimuose dėl patalpų Lapių g. „Capital“ darbuotojui ruošiant skelbimą, įvyko žmogiška klaida.
„Capital Experts“ neparduoda ir nepardavinėjo jokių patalpų Lapių g. pastato antstate. Pagal sudarytą tarpininkavimo sutartį su vystytoju, projekte parduodamos komercinės, administracinės ir gyvenamosios patalpos iki ketvirto aukšto imtinai“, komentavo NT agentūros specialistai.
Akylesni vilniečiai ėmėsi dalytis dar vienu įtartinu skelbimu – už 630 tūkst eurų parduodamas butas naujos statybos daugiabutyje Birutės g. Vilniuje, nors, spėjama, tokiam trijų aukštų daugiabučiui su baseinu ant stogo nėra išduotas nei leidimas, nei paviešinti projektiniai pasiūlymai.
