Tokias įžvalgas pateikia NT specialistas Mantas Mikočiūnas.
„Daugiausiai chaoso kol kas sukėlė notarų veiklos sustabdymas dėl karantino – dauguma suplanuotų sandorių neįvyko pirmiausiai dėl šios priežasties. Notarų biurams vėl atvėrus duris, suirutė palaipsniui mažės, kol visi sulauks savo eilės.
Kaip ir visuose sektoriuose, taip ir NT rinkoje taip pat pasigirdo kalbų ir klausimų apie force majeure taikymą galimam sutarčių nutraukimui, tačiau kol kas tai – labiau teoriniai pasvarstymai, nei realūs veiksmai. Juolab, kad ši išlyga nėra taikoma automatiškai, o įrodinėjama individualiai ir teisininkai užsimena, kad 95 proc. tokių atvejų visgi greičiausiai nebūtų pripažinti“, – pastebi M.Mikočiūnas.
Anot jo, kol kas pardavėjai nemažina kainų ir laukia gegužės mėnesio.
„Tiesą sakant, apie nuolaidas pardavėjai ketina galvoti dar tolimesnėje perspektyvoje – tik karantinui užsitęsus iki 3-4 mėnesių. Lankstesni kainai tapo tik tie, kurie už parduodamus NT objektus buvo nustatę neadekvačiai aukštas kainas“, – sakė NT specialistas.
Pašnekovas teigė, kad pirkėjų skambučiai ir skelbimų peržiūros nesustojo. O atradusieji svajonių būstą ir toliau perka – šis laikas jiems tinkamas derėtis.
Kiek žymiau keičiasi situacija nuomos rinkoje. Trumpalaikė nuoma dėl atšauktų skrydžių ir sustabdyto turizmo pradžioje kone visai sustojo, o po kelių dienų dalį šios rinkos užpildė vietos saviizoliacijai ieškantis lietuviai ir šalyje įstrigę užsienio piliečiai. Tai visiškai neatsveria drastiškai sumažėjusių turistų srautų, tačiau nemaža dalimi užpildo objektus.
Atsiranda ir mėginimų persiorientuoti – dalis šios rinkos dalyvių parduoda tokį NT arba pereina į ilgalaikę nuomą. Todėl pastarojoje pradeda didėti pasiūla ir konkurencija, o kainos pamažu ima kristi, kol kas – apie 10 proc. Be to, kaip niekad suaktyvėjo sodybų nuoma – žmonės ieško vietų saviizoliacijai gamtoje.
