NT ekspertai įvertino 8 Vilniuje plėtojamus projektus: atskleidė ir kiekvieno jų trūkumus

Į ilgametę patirtį turinčių „Capital“ NT brokerių Arūno Pranevičiaus, Justo Pranskaičio ir Manto Sladkevičiaus akiratį pateko šiuo metu Vilniuje populiariausi pirminės rinkos projektai.

Ekspertai pasidalijo asmeniniais bei pirkėjų įspūdžiais. apie šiuo metu plėtojamus naujus projektus.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Ekspertai pasidalijo asmeniniais bei pirkėjų įspūdžiais. apie šiuo metu plėtojamus naujus projektus.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Ekspertai pasidalijo asmeniniais bei pirkėjų įspūdžiais. apie šiuo metu plėtojamus naujus projektus.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Ekspertai pasidalijo asmeniniais bei pirkėjų įspūdžiais. apie šiuo metu plėtojamus naujus projektus.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Ekspertai pasidalijo asmeniniais bei pirkėjų įspūdžiais. apie šiuo metu plėtojamus naujus projektus.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Ekspertai pasidalijo asmeniniais bei pirkėjų įspūdžiais. apie šiuo metu plėtojamus naujus projektus.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Ekspertai pasidalijo asmeniniais bei pirkėjų įspūdžiais. apie šiuo metu plėtojamus naujus projektus.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Ekspertai pasidalijo asmeniniais bei pirkėjų įspūdžiais. apie šiuo metu plėtojamus naujus projektus.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Ekspertai pasidalijo asmeniniais bei pirkėjų įspūdžiais. apie šiuo metu plėtojamus naujus projektus.<br>A.Vaitkevičiaus nuotr.
Ekspertai pasidalijo asmeniniais bei pirkėjų įspūdžiais. apie šiuo metu plėtojamus naujus projektus.<br>A.Vaitkevičiaus nuotr.
Daugiau nuotraukų (5)

Lrytas.lt

Feb 8, 2021, 6:30 AM, atnaujinta Feb 8, 2021, 10:12 AM

Ekspertai pateikė savo vertinimą bei pasidalijo asmeniniais bei pirkėjų įspūdžiais. Straipsnyje aptariami projektai, kuriuose butai parduodami su visa daline apdaila – įrengta rekuperacija, šildymo sprendimais, išvedžiota elektros instaliacija ir vamzdynais.

„Linkmenų ežerai“ Šnipiškėse

Tai – trijų sėkmingai įgyvendintų etapų projektas netoli Ozo gatvės, dabar sėkmės sulaukiantis ir antrinėje NT sostinės rinkoje. Privalumai – greta tvarkomas Neries Senvagės parkas, dėl kurio aplinka gražėja ir patrauklėja naujakuriams.

Pagyrimai vystytojams nuo NT ekspertų keliauja ir iš už esmės pakeistą vietos veidą, gerus butų suplanavimus ir patrauklias kainas. Brokerių vertinimu, trūkumas – rekuperacinės sistemos nebuvimas (atsirado tik trečiajame etape) ir dideli radiatoriai prie vitrininių langų.

„Centro rezidencija“ Žirmūnuose

Tai – gero suplanavimo būstai buvusio Žalgirio stadiono apylinkėse, netoli centro. Privalumas – sėkminga viso kvartalo konversija su integruotomis gyvenamosios paskirties, komercinės ir laisvalaikio funkcijomis.

Gyventojai projektą vertina dėl centrinės lokacijos – naujasis miesto centras ir senamiestis nuo čia pasiekiami per kelias minutes.

Perkančius būstą čia NT ekspertai ragina atkreipti dėmesį į tokius dalykus kaip garso izoliacija, bendrųjų patalpų įrengimas, kadangi aukštesnė kvadratinio metro kaina diktuoja ir aukštesnius kokybinius reikalavimus.

„Žvėryno panoramos“ Šeškinėje

Dar vienas projektas Vilniuje, sulaukęs didelio populiarumo tarp pirkėjų. Šiuo metu jame likę tik didesnio ploto butų. Privalumai – projektas baigtas ne etapais, o vystytas ir baigtas vienu metu.

Kai kurie butai su erdviomis terasomis gali didžiuotis unikaliais vaizdais, ypač į pietinę pusę. Nors projektas sulaukė Šeškinės (projektas yra būtent šiame rajone) bendruomenės pasipriešinimo, į rajono vaizdą jis įsiliejo darniai. Puikūs butų suplanavimai, individuali rekuperacija vertinami kaip šio projekto privalumai,  minusas – nėra šildomųjų grindų. Iš pradžių projektas viliojo gana draugiška kainodara, tačiau įsibėgėjant prekybai kainos gerokai pakilo.

„Baltas lapas“ Naujamiestyje

Tai – vienas populiariausių projektų Naujamiestyje, kurio pirmieji du etapai jau beveik sėkmingai baigti, o laisvų butų juose irgi liko nedaug.

Brokerių įvertinimo, nepaisant nemažos kainos už kv. metrą, projektas sulaukė dėl bendros statybos darbų kokybės, architektūrinės estetikos, jaukaus vidinio kiemo.

Atskirų pagyrimų vertas ir projekto marketingo komandos darbas – pavyzdžiui, kiekvienas butas turėjo savo virtualios realybės sprendimą, leidusį pamatyti ir suvokti jo vidaus erdves, netgi saulės judėjimą už langų. Tačiau perkant butą šiame projekte ne visiems gali patikti jo tankus užstatymas, ribotas matomumas.

„Verkių sodas“ Žirmūnuose

Vilniečių mėgstamas, sėkmingai parduodamas projektas. Šiuo metu vyksta antro etapo pardavimai. Lyginant su pirmuoju, šio etapo butai, NT ekspertų skaičiavimu, pabrango 4–6 tūkst. eurų. Privalumai – apgalvoti butų suplanavimai, gera lokacija netoli Verkių ir Šiaurės miestelio, pavadinime duotą pažadą išpildo kieme įrengtas sodas.

Trūkumai – rekuperacija ne visuose butuose, nėra grindinio šildymo. Klausimų kelia eismas projekto link ir iš jo piko metu – dėl nuolat užsikemšančios Kareivių ir Žirmūnų g. sankryžos, Verkių g. žiedo.

„Miško ardai“ Burbiškėse

Burbiškių miško apsuptyje iškilę namai, kuriuose beveik iš kiekvieno buto galima mėgautis miško vaizdu, ir visa tai – miesto ribose. Baigus pirmą etapą, jau džiugina kokybė ir vystytojo parinkti sprendimai, šviesios laiptinės, mažaaukštė statyba, didelės terasos arba balkonai. Visuose butuose – aukštos lubos, siekiančios netgi tris metrus. Nors projekto pridavimas kiek vėlavo, jį įsigijęs vienas iš laidos kūrėjų sako, kad laukti buvo verta. Vienas iš projekto trūmumų – susisiekimas viešuoju transportu.

„Andrum Metropolis“ Šnipiškėse

Gera centrinė lokacija, geras kainos ir gaunamos vertės santykis. Šiuo metu likę apie šeštadalis neparduotų būstų. Butai bus šildomi grindiniu šildymu, turės individualią rekuperaciją, aukštesnes lubas.

Vertinant vizualizacijas, projektas nestebina fasado sprendimais, tačiau atitiks mokamą kainą. Renkantis būstą kai kuriems gali kliūti atstumai iki artimiausių statinių – tiek daugiabučių, tiek Šnipiškių medinukų.

„Aitvarų namai“ Lazdynėliuose

Mažaaukštė statyba, daug erdvės tarp statinių ir daug žalumos. Dideli įstiklinti balkonai, grindinis šildymas, individuali rekuperacija – malonios detalės, kurios daro buitį gyvenant bute patogesnę.

Trūkumai – gandai dėl kvapų iš apylinkėse veikiančių nuotekų valymo įrenginių.

UAB „Lrytas“,
Gedimino 12A, LT-01103, Vilnius.

Įm. kodas: 300781534
Įregistruota LR įmonių registre, registro tvarkytojas:
Valstybės įmonė Registrų centras

lrytas.lt redakcija news@lrytas.lt
Pranešimai apie techninius nesklandumus webmaster@lrytas.lt

Atsisiųskite mobiliąją lrytas.lt programėlę

Apple App Store Google Play Store

Sekite mus:

Visos teisės saugomos. © 2022 UAB „Lrytas“. Kopijuoti, dauginti, platinti galima tik gavus raštišką UAB „Lrytas“ sutikimą.