Vilniuje mokėti už būstą milijoną – jau kone įprasta

Šį ketvirtį sustojo spartus kainų augimas antrinėje pardavimo rinkoje, taip pat itin didelis naujos statybos butų pardavimo skaičius grįžo į ankstesnį lygį. Bet užfiksuotas kainų augimas prestižiniame segmente.

Vilniuje užfiksuotas kainų augimas prestižiniame segmente.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Vilniuje užfiksuotas kainų augimas prestižiniame segmente.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Vilniuje užfiksuotas kainų augimas prestižiniame segmente.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Vilniuje užfiksuotas kainų augimas prestižiniame segmente.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Vilniuje užfiksuotas kainų augimas prestižiniame segmente.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Vilniuje užfiksuotas kainų augimas prestižiniame segmente.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Daugiau nuotraukų (3)

Lrytas.lt

Jul 26, 2021, 10:33 AM, atnaujinta Jul 26, 2021, 10:34 AM

Per ketvirtį Vilniuje 7,6 proc. augo aukštos klasės būsto nuomos kainos ir 7,2 proc. – prestižinių naujos statybos butų kainos.

Brangiausi sandoriai Vilniuje – parduoti du butai ir keturi namai, brangesni nei 1 mln. eurų.

„Pastarąjį ketvirtį brangiausių butų sandoriuose pirmąją ir trečiąją vietas vėl užėmė „Misionierių sodų“ projekto butai, į penketuką pateko 1 mln. eurų vertės būsto S.Daukanto aikštėje sandoris, erdvus butas naujame name K.Kalinausko g. 20 bei sandoris renovuotame name Gedimino prospekte“, – sakė bendrovės „Rebaltic“ vadybininkas Ignas Vaitkunskas.

K.Kalinausko gatvėje esančio buto pirkėjas už kvadratinį metrą mokėjo po 6581 eurą. Buto plotas – 143 kv. metrai.

Brangiausių namų sandorių penketuke dominavo Valakampiai – čia parduoti keturi namai, brangesni nei 1 mln. eurų, o penktąją vietą užėmė namo sandoris K.Donelaičio gatvėje Naujamiestyje. Už jį sumokėta 950 tūkst. eurų.

Brangiausiai kvadratinis metras kainavo name, esančiame Rukeliškių gatvėje. Už kvadratinį metrą mokėta 5111 eurų. Šio namo plotas – 205 kv. metrai, sklypo dydis – 20 arų.

Spartus kainų kilimas antrinėje rinkoje sustojo, fiksuotas nežymus 0,7 proc. augimas.

Nors pastarąjį ketvirtį kainų augimas antrinėje rinkoje stabilizavosi, dėl žymaus augimo du ankstesnius ketvirčius kainos šiuo metu išlieka 15,1 proc. didesnės nei prieš metus.

Antrinė rinka pasižymėjo sandorių skaičiaus augimu, parduota 2611 butų, tai yra 31 proc. daugiau nei ankstesnį ketvirtį ir 33 proc. daugiau nei vidutiniškai per tris ankstesnius ketvirčius.

Rinkoje jaučiama padidėjusi namų paklausa. Antrinėje individualių namų rinkoje per pastaruosius 12 mėnesių parduota 714 individualių namų, tai yra 39 proc. daugiau nei per ankstesnį laikotarpį.

Registrų centras kotedžus ir dvibučius namus priskiria prie butų sandorių, tačiau galime daryti prielaidą, kad panašus augimas yra ir šiuose segmentuose.

Naujos statybos butų segmente po rekordinio sandorių skaičiaus pirmąjį metų ketvirtį rinka stabilizavosi ir grįžo į 2020 m. lygį, sudarytas 1561 naujų butų sandoris.

Fiksuotas 7,2 proc. kainų augimas prestižiniame naujų butų segmente – kainos šoktelėjo nuo 3190 iki 3420 eurų už kvadratinį metrą.

Vidutinė naujos statybos butų kaina per ketvirtį augo 4 proc. ir šiuo metu sudaro 2359 eurus už kvadratinį metrą.

Per ketvirtį 7,6 proc. išaugo vidutinė nuomos kaina. Ji pakilo nuo 11,48 euro už kvadratinį metrą iki 12,35 euro už kvadratinį metrą pastarąjį ketvirtį.

Sandorių skaičius aukštos klasės būsto segmente išliko panašus kaip ir pirmąjį šių metų ketvirtį. Vidutinis nuomininkų suradimo terminas – 66 dienos iki įsikėlimo. 

Spauskite mygtuką „VISI KOMENTARAI“ ir reikškite savo nuomonę.

UAB „Lrytas“,
Gedimino 12A, LT-01103, Vilnius.

Įm. kodas: 300781534
Įregistruota LR įmonių registre, registro tvarkytojas:
Valstybės įmonė Registrų centras

lrytas.lt redakcija news@lrytas.lt
Pranešimai apie techninius nesklandumus webmaster@lrytas.lt

Atsisiųskite mobiliąją lrytas.lt programėlę

Apple App Store Google Play Store

Sekite mus:

Visos teisės saugomos. © 2021 UAB „Lrytas“. Kopijuoti, dauginti, platinti galima tik gavus raštišką UAB „Lrytas“ sutikimą.