Pasakojama, jog Užupyje dirbo 14 malūnininkų, ir, kas įdomu, čia buvo įkurta nemažai viešnamių. Paupio gatvė tuo metu buvo kone Raudonųjų žibintų kvartalas – tokia šio sostinės rajono istorija.
Kokį Užupį pamatė čia apsilankę bendrovės „Capital“ brokeriai Ignas Zabarauskas ir Paulius Banevičius?
Sugyvena itin skirtingi žmonės
Užupio šūkis: „Užupis toks mažas, kad jame užteks vietos visiems.“ Sovietmečiu Užupis buvo kriminogeninis rajonas – tą patvirtino ir sutikti vietos gyventojai. Pragyvenimas šiame rajone nebuvo brangus, būstus čia galėjo įsigyti jaunieji menininkai.
Šiandien Užupis – bohemiškasis rajonas, lyginamas su Danijos Kristijanija arba Paryžiaus Mormartru. „Užupyje gyvena daug meno žmonių, jis kitoks“, – pripažino po rajoną vaikšinėję brokeriai.
Ignas ir Paulius sutiko vieną Užupio kūrėjų ir entuziastų, buvusį sostinės merą Artūrą Zuoką. Šis pasakojo gyvenęs Trijų kryžių kalno papėdėje, šalia Vilnelės, kur dabar įsikūrusi Olandijos ambasadoriaus rezidencija, tačiau kartą bėgiodamas atsitiktinai atsidūrė Užupyje. Pamatęs, kokia atsiveria panorama, nusprendė parduoti savo namą ir persikelti čia.
Pradžioje jis teigė įsigijęs nedidelę namo dalį, kurią kaip tik pardavė filmavimo dieną, o 1000 kv. m ploto du korpusus jam pavyko įsigyti viešajame aukcione už vos 20 tūkst. eurų. Užupis, anot A. Zuoko, tuomet verslininkams buvo neįdomus, labai apleistas, vystytojai labiau vertino Pilies gatvę, centrą.
Šis rajonas buvo nekokios reputacijos, neatrodė patrauklus gyventi. A. Zuokas prisiminė idėją skelbti Užupio nepriklausomybę nuo Vilniaus: įkūrė muitinės postus, Užupio Respublikos ženklus.
Anot pašnekovo, jam tekę girdėti atvejų, kuomet butą žmogus įsigijo mainais už butelį alkoholio.
Namai – gerokai apleisti
Nors tiek vystytojai, tiek būstus įsigiję žmonės neretai skundžiasi, kad sudėtinga suderinti remonto darbus, A. Zuokas, pats buvęs sostinės meru, nemano, kad savivadybė – pagrindinė problema. Daug svarbesnė – kaimynai. Apleistas laiptines ar fasadus tvarkyti nori ne visi, esą gerai taip, kaip yra.
Dauguma namų Užupyje nugyventi: fasadai, stogai, inžinerinė infrastruktūra. Vienam remontų reikia, kitam ne – tas daro Užupį sudėtingu rajonu.
Užupiečiai, anot A. Zuoko, jį neretai keikia, kad būdamas meru mažai rūpinosi šiuo rajonu, čia turėjo atsirasti požeminė automobilių aikštelė, nes statyti automobilius išties sudėtinga. Taip pat, pašnekovo žodžiais, reikėtų sureguliuoti transporto eismo srautus.
Užupyje vyrauja mūriniai XIX amžiaus dviejų-trijų aukštų namai, kuriuose – seni vamzdžiai, pasenusi elektros instaliacija, nepatogus suplanavimas, netvarkingas stogas, apipaišyti fasadai. Žinoma, atsiranda ir naujų NT projektų. Užupis nėra pamėgsta stambiausių vystytojų. Čia daugiau stato nedideli vystytojai.
Viena Užupio problemų – namai, kūrenami kietuoju kuru ir netvarkyti kiemai. Fasadinis Užupio vaizdas gražus, bet pavaikščiojus giliau, aplinka jau kitokia.
Kainos didžiulės, bet aišku, kodėl
Užupio pliusai, anot P. Banevičiaus, vieta mieste – Vilniaus centras, ir Užupio dvasia. Užupis – istoriškai įdomus rajonas, turintis savo šarmo. Minusai, I. Zabarausko akimis, automobilių statymo problemos, gatvės prikimštos automobilių, kiemuose mažai vietos. Kitas minusas – seni namai rajono gilumoje, žvėriškos NT kainos, ypač Užupio pradžioje ar naujuose projektuose.
Brokeriai pakalbino vieno namo pirmininkę Eglę su vyru Pieru. Šeima Užupyje gyvena nuo 2014 metų. Poros žodžiais, jų namas – baisiausias Užupyje, kalbant apie jo išorę. Užupyje, Piero žodžiais, gyvena verslininkai, menininkai, alkoholikai, o gyvenimas čia primena kaimo gyvenimą miesto viduryje. Antra vertus, iki oro uosto – 15 minučių kelio, vietoje barai, restoranai.
Namo pirmininkė Eglė kalbėjo, jog namu ir jo aplinka rūpintis sunkiai sekasi, mat jis – kultūros paveldo objektas, daug ko čia daryti negalima, maža to, viskas brangiai kainuoja. Jame gyvenančių žmonių grupės skirtingos, aktualūs finansiniai klausimai, tačiau po truputėlį namas gražinamas.
Eglė prisipažino kelis mėnesius gyvenusi bute Pilies gatvėje. Palyginti – Užupis jai – ramybės oazė. Kaip juokavo moteris, geriau gyventi skiriamojoje autostrados juostoje nei Pilies gatvėje.
Brokeriai apibendrino, jog Užupio vieta puiki, galbūt, kažkiek trūksta maisto prekių parduotuvių, tačiau čia daug kavinių. NT kainos nėra nesąmoningos, bet tikrai didelės – vienos aukščiausių mieste, tačiau bent kol kas jas galima pagrįsti. Pati Užupio pradžia sutvarkyta, Polocko gatvės pabaigoje dar yra potencialo.
