Visas kvartalas „Danės krantas“ apims 37 400 kv. metrų bendrojo patalpų ploto, iš viso bus pastatyta kiek daugiau kaip 450 butų, o prie daugiabučių numatytos bendrosios žaidimų ir sporto bei poilsio erdvės.
„Projektas nėra gimęs vakar, jis ilgai brandintas, todėl, nors ir matome neapibrėžtumą rinkoje, mūsų tai nestabdo. Su partneriu mąstome apie 5 metų perspektyvą“, – sako G. Bertašius.
Pagrindinis projekto iniciatorius Gintautas Bertašius anksčiau su finansų ir nekilnojamojo turto investiciniais projektais dirbo Šveicarijoje, o Klaipėdoje valdo prestižinėje vietoje įsikūrusį viešbutį „Michaelson boutique Hotel“. Kaip juokauja verslininkas, patirties versle jis turi, bet NT rinkoje Lietuvoje yra naujokas. Visgi uostamiestis jam puikiai pažįstamas.
Verslininko valdomame sklype prieš beveik dešimtmetį buvo suprojektuota 8 namai, tačiau ilgą laiką projektas nejudėjo, Anot verslininko, tam reikėjo ne tink tinkamų verslo partnerių, bet ir pačiam iš emigracijos sugrįžti gyventi į Lietuvą. 2020 metais projektas atgimė prie komandos prisijungus nekilnojamojo turto plėtotojui, investuotojui Pauliui Junčiui.
„Danės krantas" – vienas svarbiausių projektų, kokio ėmiausi savo gyvenime. Šiame projekte esu ne vienas. Mane supa stipri komanda, o svarbiausia – stiprus verslo partneris Paulius Junčys. Sujungdami mūsų abiejų ir suburtos komandos patirtį, jau pirmuose projekto etapuose jaučiame sinergiją. O užtikrinti aukščiausios klasės projekto valdymą dabar yra ypač svarbu šiuo neapibrėžtu NT rinkos etapu“, – aiškina verslininkas.
Išsiskirs lokacija ir požiūriu į gyvenimo kokybę
Naujasis uostamiesčio kvartalas išdygs Mažojo kaimelio teritorijoje, šalia Klaipėdos botanikos sodo ant Dangės upės kranto. 2016 metais kvartalą projektavo žinomas šviesaus atminimo architektas Algimantas Kančas. 2021 metais projektavimo darbus tęsė nauja komanda su projekto architektu Ramūnu Atu, atstovaujančiu klaipėdiečiams gerai pažįstamai architektų įmonei „A Team Projects“.
„Mažasis kaimelis daugeliui klaipėdiečių asocijuojasi su žaluma ir kokybišku patogiu gyvenimu. Siekiame, kad toks būtų ir naujasis kvartalas – žalias ir patogus gyventi. Brangakmeniu šį projektą pavers vos už 300 metrų baigiama statyti moderniausia, kaip teigia Klaipėdos savivaldybė, mokykla Lietuvoje“, – pasakoja projekto partneris P. Junčys.
Kvartalas suprojektuotas taip, kad gyvenimu ir gamta naujakuriai galėtų mėgautis nepalikdami bendros teritorijos – numatytas priėjimas prie upės, krepšinio, padelio ir kitos sporto aikštelės, centrinėje kvartalo aikštėje svarstoma įrengti bendro naudojimo baseiną ar kitą su vandeniu susijusią poilsio zoną, pavyzdžiui, fontaną. Kvartale bus visos saugumą ir komfortą užtikrinančios sistemos, modernus apšvietimas, elektromobilių įkrovimo stotelės.
Projektą planuojama vystyti penkerius metus etapais, pirmieji naujakuriai čia įsikurti turėtų 2023-ųjų pabaigoje.
Uostamiesčio rinka snaudžia, bet turi potencialo
Anot naujojo projekto vystytojų, Klaipėdos nekilnojamojo turto rinka šiuo metu snaudžianti, tačiau pagyvėjimo tikimasi šių metų pabaigoje.
„Rinkoje šiuo metu vyksta šniukštinėjimas ir kantrybės žaidimas. Pirkėjai domisi būstais, juos apžiūrinėja, tačiau sprendimo pirkti nepriima, lūkuriuoja. Manome, kad tokia situacija išliks iki 2023 metų III-IV ketvirčio. Su šia mintimi pasirinktas ir projekto pirmojo etapo užbaigimo terminas bei antrojo etapo pradžia“, – aiškina P. Junčys.
Kaip teigia investuotojas, uostamiestyje jau vystomų gyvenamosios paskirties projektų mažai, o visa rinka yra nuvertinta, jei lygintume ją su kitais Europos uostais.
„Per ateinančius 10 metų Klaipėda pasikeis, tai yra augantis miestas. Tikimės, kad „Danės krantas“ prisidės prie naujo Klaipėdos įvaizdžio – kokybiško gyvenimo uostamiestyje, o mūsų kvartalas ir šiaurinė miesto dalis taps rimtu konkurentu kitiems pajūrio kurortams. Juk Klaipėda neturi sezoniškumo, o vasarą naujai įrengtais takais dviračiu galima numinti tiek prie jūros, tiek į senamiestį“, – reziumuoja P. Junčys.
