Markučių seniūnaitis Artūras Augustinas galėtų būti pavyzdys investuotojams, kaip reikia uždirbinėti pinigus, – investiciją į apleistą būstą padidino beveik 30 kartų.

A. Augustinas, už 30 tūkstančių eurų įsigijęs lūšną Markučių gatvėje, kreipėsi į Nacionalinę žemės tarnybą (NŽT) dėl sklypo suformavimo, o ši tarnyba vietoj oficialiai priklausančių 5 arų atriekė daugiau kaip 21 arą, kurio vertė – beveik milijonas eurų.

Tik neseniai NŽT susizgribo, jog neturėjo teisės suformuoti tokio didelio sklypo geroje Vilniaus vietoje, ir jau pradėjo procedūras, kad šį sprendimą panaikintų.

Tačiau jau gali būti šaukštai po pietų – praėjusių metų pabaigoje A. Augustinas didžiąją dalį suformuoto sklypo privatizavo ir dabar valstybei jį susigrąžinti bus ne taip paprasta.

[[ge:lrytas:lrytas:37318474]][[ge:lrytas:lrytas:37271293]][[ge:lrytas:lrytas:37285054]][[ge:lrytas:lrytas:37311463]]

Pirko apleistą būstą

Markučių seniūnaitis A. Augustinas dar 2021 metais iš vieno asocialaus asmens už 30 tūkstančių eurų nusipirko butą apleistame name Markučių gatvėje.

Greičiausiai seniūnaitį domino ne šis sutriušęs būstas, bet galimybė jo reikmėms suformuoti žemės sklypą. Markučiuose žemė – kone aukso vertės, vieno aro kaina gali siekti ir 50 tūkstančių eurų.

Turintys šioje vietoje nekilnojamojo turto kartu įgyja teisę valstybinę žemę įsigyti lengvatinėmis kainomis, už arą mokėdami vos kelis šimtus eurų.

Detaliajame plane buvo numatyta, kad toje vietoje galima suformuoti ne didesnį kaip 5 arų sklypą. Maždaug tokio ploto sklypai pagal detalųjį planą yra priskirti ir kitiems Markučių rajono statiniams. Ir iki šiol niekam nepavyko pasiekti, kad jų plotai būtų padidinti.

Sujungė tris sklypus

Tačiau 2022 metais įvyko stebuklas. Tuometinio NŽT Vilniaus skyriaus vedėjo Mindaugo Joteikos sprendimu prie detaliajame plane suplanuoto 5 arų sklypo buvo prijungti dar du valstybinės žemės sklypai ir taip suformuotas 21,33 aro sklypas.

Nekilnojamojo turto plėtotojai tokio dydžio sklype jau gali įsprausti ir kelis gyvenamuosius namus.

Suformavus šį beveik milijono eurų vertės sklypą buvo sudarytos sąlygos didžiąją jo dalį už kelis šimtus eurų iš valstybės nusipirkti A. Augustinui. Markučių seniūnaitis po kurio laiko be didesnių problemų taip ir padarė.

Paprastai Markučių gyventojai turi nueiti kryžiaus kelius, kad galėtų iš valstybės nusipirkti bent porą arų žemės.

Vienam byla, kitam – postas

Tačiau šioje vietoje įgyvendinti nekilnojamojo turto projektą gali būti sudėtinga. 2024 metų pabaigoje naujasis NŽT vadovas Saulius Mickus nurodė pradėti patikrinimą.

Vasarį patikrinimas buvo baigtas ir nustatyta, kad suformuojant sklypą Markučių gatvėje buvo šiurkščiai pažeisti įstatymai. Vienam šį projektą rengusiam specialistui buvo skirtas papeikimas.

O neteisėtą įsakymą pasirašęs M. Joteika išlipo sausas iš balos. Vos tik apšilęs kojas Vilniaus mero poste Valdas Benkunskas šį konservatorių pakvietė dirbti į savivaldybę Žemės tvarkymo ir administravimo skyriaus vadovu.

Tokie dvejopi standartai nustebino NŽT specialistus. Mat M. Joteikos pirmtakas Arvydas Juška už gerokai švelnesnį nusižengimą – neteisėtą leidimą privačiai įmonei išsinuomoti 300 tūkstančių eurų vertės valstybinės žemės sklypą – buvo patrauktas baudžiamojon atsakomybėn ir už piktnaudžiavimą tarnyba gavo 12,5 tūkstančio eurų baudą.

NŽT darbuotojai spėliojo, jog M. Joteikai išvengti atsakomybės galėjo padėti aplinkybė, kad jis buvo uolus konservatorius.

Teks kreiptis į prokuratūrą?

Nors patikrinimo metu ir buvo nustatyta, kad sklypas suformuotas neteisėtai, valstybei jį atgauti bus ne taip paprasta, nes A. Augustinas didžiąją jo dalį yra nusipirkęs ir įregistravęs Registrų centre.

Tai patvirtino ir NŽT Viešųjų ryšių skyriaus vedėja Gintarė Puodžiukaitė.

„Nustačius, kad sklypas suformuotas pažeidžiant galiojančių teisės aktų reikalavimus, nuspręsta inicijuoti sandorio panaikinimą administracine tvarka. Jeigu sandorio šalys nesutiktų, numatyta kreiptis į prokuratūrą dėl viešojo intereso gynimo“, – teigiama NŽT pranešime.

„Sostinė“ kreipėsi į Vilniaus savivaldybės skyriaus vedėją M.Joteiką ir Markučių seniūnaitį A.Augustiną, tačiau jie situacijos nekomentavo.

Seniūnaičio sugebėjimai sudrebino Markučius: įsigijęs lūšną, gavo milijono vertės sklypą NŽT susizgribo – sieks atimti