Paklausiame Žaliakalnio rajone uždaryta dar viena ikimokyklinio ugdymo įstaiga. Savivaldybė svarsto, kaip galėtų panaudoti tiktai prieš metus tvarkytą pastatą, o neradusi pritaikymo ketina jį parduoti.

Norint vaikui patekti į nedidelį, ramioje vietoje tarp individualių gyvenamųjų namų Seinų gatvėje veikusį Kauno Žaliakalnio lopšelio-darželio filialą, vietos tekdavo laukti net porą metų.

Nepaisant įstaigos populiarumo ir vos prieš metus atlikto kapitalinio pastato remonto, vis dėlto nuspręsta darželį uždaryti.

Aplinkiniuose namuose gyvenantys žmonės apgailestavo, kad aplinkoje nebeliks ilgus metus veikusios ugdymo įstaigos, kurią daugelis senųjų gyventojų ir patys yra lankę ar leido į ją savo atžalas.

[[ge:lrytas:lrytas:39665197]]

Tačiau savivaldybės sprendimas gyventojų nestebina: itin vertinamame rajone esantis darželio pastatas – patrauklus kąsnis nekilnojamojo turto plėtotojams.

Mažas darželis – privalumas

[[ge:lrytas:lrytas:39580326]][[ge:lrytas:lrytas:39494127]][[ge:lrytas:lrytas:39684799]][[ge:lrytas:lrytas:39686836]]

Kauno savivaldybės administracijos Švietimo skyriaus vedėja Ona Gucevičienė tikino, kad Seinų gatvėje 7 esantis Žaliakalnio lopšelio-darželio pastatas buvo uždarytas dėl objektyvių priežasčių.

„1953 metais statytas pastatas yra fiziškai pasenęs – jame mažos, prastai vėdinamos erdvės, virtuvė įrengta rūsyje, iš kurio maistą tenka nešioti stačiais spiraliniais laiptais. Patalpų planavimas ir sanitariniai mazgai neatitinka dabartinių higienos normų, o pastato pritaikyti šiuolaikiniams reikalavimams faktiškai neįmanoma“, – teigė O.Gucevičienė.

Tačiau visai kitos nuomonės yra tėvai, kurių vaikai šį darželį lankė vos prieš kelerius metus.

„Kad pastatas nedidelis ir jame veikė vos kelios vaikų grupės, buvo didelis šios įstaigos privalumas. Darželis labiau priminė namus negu valdišką įstaigą. Norint į jį patekti, eilėje tekdavo laukti 2–3 metus.

Pasižiūrėkite, kas vyksta rinkoje. Kuriasi daugybė privačių lopšelių-darželių, kurie būtent renkasi dirbti mažose erdvėse, nes tėvams ir vaikams tai labai patrauklu.

Joks verslininkas neuždarinėtų tokios įstaigos“, – kalbėjo netoliese gyvenantis Antanas, kurio sūnus šį darželį lankė prieš penkerius metus.

Keista, kad remontavo

Priešais darželį gyvenanti kaunietė Aldona taip pat stebėjosi, kodėl uždaromas darželis, kuris buvo toks populiarus ir jame niekuomet netrūko vaikų. Jos vaikai šią ugdymo įstaigą lankė prieš 20 metų, tačiau visuomet apie jį kalba tik gerai.

„Tuo metu darželis buvo itin šiuolaikiškas, nes jame buvo diegiamos naujovės, dirbo labai entuziastingi darbuotojai“, – pasakojo moteris.

[[ge:lrytas:lrytas:39794618]]

Vis dėlto pakrypus kalbai apie uždarymą ji neabejojo, kad darželis reikalingas, nes rajonas atsinaujina, jame kuriasi jaunos šeimos su vaikais, o darželis šalia namų – labai patogu.

„Gal dėl to aplink jau yra ir ne vienas privatus darželis, gal ir čia ateis verslas?“ – spėliojo ji.

Moteris atkreipė dėmesį į dar vieną nelogišką sprendimą.

„Vos prieš metus pastatas buvo kapitališkai suremontuotas: pakeistas stogas, lietvamzdžiai, palangės, visi langai.

Jei savivaldybė planavo įstaigą uždaryti, tai atrodo mažų mažiausiai neekonomiška“, – svarstė Aldona.

Antanas taip pat patvirtino, kad darželis buvo neseniai iš išorės remontuojamas.

„Einamieji darbai darželyje buvo atliekami kasmet, sąlygos nebuvo prabangios, bet tikrai atitiko higienos normas, nes kitaip įstaiga nebūtų gavusi leidimo veikti.

Netiesa ir dėl virtuvės, nes joje seniai niekas nebegamino valgyti – maistas buvo tiekiamas centralizuotai, kai atveža tiekėjai talpyklose jau pagamintą maistą“, – atskleidė kaunietis.

Jis teigė prisimenantis laikus, kai pats lankė šį darželį ir maistą rūsio virtuvėje gamino virėjos.

„Nebuvo jokio sudėtingumo, ten virtuvės patalpos puikios, galėtų ir šiandien veikti“, – įsitikinęs Antanas.

Priežastys – demografinės?

Kauno Žaliakalnio lopšelio-darželio filialą Seinų gatvėje vasaros pradžioje lankė 27 vaikai – dešimt mažesniųjų ankstyvojo amžiaus grupėje ir septyniolika mišrioje grupėje.

[[ge:lrytas:lrytas:39794614]]

Su jais dirbo penki mokytojai, logopedas, pagal poreikį – psichologas, keturi aptarnaujantys darbuotojai ir du sveikatos priežiūros specialistai.

„Nuo rugsėjo visi ugdytiniai mokslus toliau tęsia kituose Žaliakalnio lopšelio-darželio padaliniuose – Savanorių prospekte 179C ir Vaistinės skersgatvyje 8“, – pranešė savivaldybės Švietimo skyriaus vedėja O.Gucevičienė.

Vasarą iš darželio kiemo išvežtos žaidimų aikštelės, iš pastato iškraustyti daiktai ir baldai.

Penkerių metų sūnų Matą auginanti Žaliakalnio gyventoja Jūratė teigė, kad panorusi užrašyti savo vaiką į šias ugdymo įstaigas sužinojo, kad tiek Savanorių prospekte, tiek Vaistinės skersgatvyje jos vaiko amžiaus grupėse yra po vieną vietą.

Paklausus, kodėl uždarytas Seinų gatvėje esantis filialas, moteriai buvo paaiškinta, kad įstaigų skaičius mažėja dėl šalyje prastėjančių gimstamumo rodiklių.

Mato, kaip turtas iškeliauja

Žaliakalniečiai tokiais argumentais – pastato netinkamumu ar demografinių rodiklių prastėjimu – nelabai tiki.

„Manau, kad pastatą savivaldybė parduos ir kažkas jį jau yra nusižiūrėjęs.

Vieta labai patraukli, o visi žinome, kad aukcionuose galima pastatus nusipirkti už gerokai mažesnę negu rinkos kainą.

Sakys,kad aukcionas viešas, bet iš tiesų nusipirks tie, su kuo bus iš anksto sutarta“, – spėliojo kalbinti žmonės.

Labiausiai gyventojams liūdna, jog miestiečiai negali dalyvauti priimant sprendimus ir paprieštarauti, kad miestui priklausantys pastatai būtų parduoti.

„Toks jausmas, kad viskas, kas gali tarnauti miestui ir jo žmonėms, mums nebepriklauso. Svarbūs tik ekonominiai rodikliai ir privatūs kažkieno interesai“, – svarstė pašnekovai.

Nekilnojamojo turto agentūros „Capital Kaunas“ biuro vadovė Gintarė Meiluvienė pritarė, kad pastatas yra puikioje vietoje, vadinamajame gerajame Žaliakalnyje, kuris vertinamas dėl autentikos, ramumos, geros kaimynystės.

„Sklypas nėra pernelyg didelis, tačiau pakankamas, kad būtų galima įrengti parkavimo vietas, poilsio zonas.

[[ge:lrytas:lrytas:39794603]]

Manau, kad pastate galėtų būti įrengti keturi butai su galimybe išplėsti palėpes ir rūsį.

Patrauklus projektas būtų nekilnojamojo turto plėtotojams“, – teigė nekilnojamojo turto brokerė.

G.Meiluvienės vertinimu, šio pastato su sklypu bendra pardavimo kaina galėtų siekti 250–290 tūkst. eurų.

Pastatas gali atsidurti ant prekystalio

Donatas Valiukas

Kauno savivaldybės Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjas

„Seinų gatvėje esantis 277,13 kvadratiniu metrų bendrojo ploto pastatas ir kiemo statiniai buvo perimti perdavimo ir priėmimo aktu.

Šiuo metu nagrinėjamos nekilnojamojo turto pritaikymo savivaldybės funkcijoms vykdyti galimybės ir poreikis.

Neradus galimo pritaikymo bus siūloma savivaldybės tarybai priimti sprendimą dėl jo pardavimo aukcione.

Kol kas galutiniai sprendimai dėl tolesnio panaudojimo nėra priimti.“

Žaliakalnyje uždarytas ką tik suremontuotas darželis: tėvai šokiruoti, kyla kalbos apie slaptus susitarimus