Viename iš žaliausių sostinės rajonų Pavilnyje, Žemojoje g., kyla 112 namų kvartalas. Jis išskirtinis ir savo dydžiu, ir kokybe. Anot kvartalo „Pavilnio svajos“ sumanytojo ir kūrėjo bei grupės vadovo, HAUZ filosofija – visuomet ieškoti originalumo, išskirtinumo, nors gali atrodyti, kad tai vystytojui finansiškai ir nėra naudinga.
Pasak jo, tikslas yra „pajausti projektą, jį išgyventi ir statyti ne pavienius gyvenamuosius namus, o įgyvendinti subrandinto kvartalo viziją su praktiškam žmogui skirtais gyvenamaisiais namais, kuriame išspręsti visi urbanistiniai klausimai, sukurta visa infrastruktūra: susisiekimas, inžinerinės sistemos, sutvarkyta ir tinkamai apželdinta kvartalo teritorija bei t. t.“. „Pavilnio svajų“ projektui įgyvendinti, anot jo, turėjo ateiti tinkamas laikas.
„Dešimtmečių patirtis plėtojant NT būsimam naujakuriui leidžia pasiūlyti net tai, apie ką jis nepagalvojo, ko nesitikėjo. Palyginti su veiklos pradžia, per kelis dešimtmečius pasikeitė tiek mūsų tikslai, tiek galimybės. Ir anksčiau turėjome didelių ambicijų bei norų, bet neturėjome galimybių sukurti išskirtinių projektų ir įgyvendinti savo vizijų.
Šiandien, nors pirkėjas žymiai labiau išprusęs ir reiklesnis, technologiškai gerokai labiau pažengęs, mes sugebame būti bent keliais metais priekyje – pirkėjas mūsų projektuose atranda tai, apie ką tik pagalvoja. Jei sektume paskui pirkėjo norus, būtume nuolat atsiliekantys bent pora metų, – svarsto D. Bagdonavičius.
Susiję straipsniai
– Galiu prisipažinti, kad mane kai kas labiau vadina ne NT vystytoju, o menininku. Mat man šiandien svarbiau ne finansinė nauda, o kaip projektas bus įgyvendintas, kaip jis derės su aplinka, kaip atlieps būsimų gyventojų lūkesčius. Todėl dar prieš imantis braižyti projektą aš daug laiko praleidžiu būsimame kvartale, vietoje vertinu jo potencialą, ieškau geriausių sprendimų, kurie ne griautų, o jam sukurtų papildomos vertės.“
Projektas realybėje išpildytas 110 %
HAUZ pasižymi nestandartiniais sprendimais, kurie jų išvystytų kvartalų gyventojams suteikia gerokai daugiau, nei paprastai tikimas iš siūlančių gyvenamuosius namus. Maloniai nustebinti klientus ir viršyti jų lūkesčius – toks HAUZ komandos tikslas.
„Planuodami gyvenamųjų namų kvartalą viską apgalvojame ir kuriame viziją, sugebame pasiūlyti net tai, apie ką būsimas naujakurys nepagalvoja. Remdamiesi dviejų dešimtmečių praktika galime nuspėti net išskirtinius klientų pageidavimus, pasiūlyti tai, kas rinkoje dar tik formuojasi, ką būsimi gyventojai tikrai įvertins ir dėl ko jų pasitenkinimas įsigytu namu bus dar didesnis, – pasakoja D. Bagdonavičius.
– Kaip taisyklė, nemažai vystytojų sukuria projektų gražias glamūrines vizualizacijas, kurios gerokai skiriasi nuo įgyvendintos realybės. Mes darome priešingai. Ir „Pavilnio svajų“ projektas, palyginti su vizualizacijomis, išpildytas net ne 100 %, o visu 110 %.“
Šį teiginį paliudija ir būsimieji „Pavilnio svajų“ naujakuriai. HAUZ grupės vadovą džiugina, kad namus projekte nusižiūrėję potencialūs pirkėjai, kurie statybose lankėsi ar vizualizacijas matė prieš pusmetį, dabar sugrįžę maloniai nustemba. Jie pamato, kad „Pavilnio svajos“ kuriamos atsakingai, siūlant dar daugiau, nei buvo žadėta ir matyta projekto vizualizacijoje.
„Mums smagu ne tik įvykdyti savo įsipareigojimus, bet ir pranokti pirkėjų lūkesčius, – tikina HAUZ grupės vadovas. – Tokie sklypai, kaip „Pavilnio svajų“, yra sunkiai randami vienetiniai brangakmeniai, kuriuos reikia tinkamai nušlifuoti, t. y. „apgyvendinti“ tinkamais namais, kad būtų atskleistas jų grožis ir potencialas. Į kiekvieną projektą įdedame daug meilės ir jam skiriame daug dėmesio, tačiau „Pavilnio svajose“ esame dar išsamiau išanalizavę ir sudėlioją kiekvieną projekto detalę, numatę kiekvieną smulkmeną. Manau, kad ieškančiam namo Vilniaus mieste nieko panašaus rasti nepavyktų.
Galiu pasirašyti po kiekvienu sprendimu, po kiekvieno įgyvendinto namo projektu, kad jį kūrėme remdamiesi aukščiausiais standartais.“
Kiekvienas namas įgyvendintas individualiai
„Pavilnio svajose“ iš viso bus pastatyta 112 namų. Į kiekvieną jų žiūrima individualiai, pvz., konkrečiam namui parenkamas tinkamiausias klinkeris pagal formas ir spalvas bei klijavimo kryptis. Be to, kiekviename sklype ne tik įrengiama veja, bet jo apželdinimui individualiai parenkami augalai, kad būtų išryškinti sklypo privalumai, padidintas privatumas, akcentuotos kitos jo vertybės.
Beje, medžiais bei krūmais apželdinamas visas kvartalas – ir bendros erdvės. Jame išsaugoti ar specialia technika persodinti daugybė čia augusių beržų ir pušų. Kad pasiektų savo kvartalo viziją, D. Bagdonavičius pats vadovavo medžių persodinimui.
„Kas apsprendžia namą, ką mes pirmiausia pamatome į jį pažiūrėję? – retoriškai klausia D. Bagdonavičius. – Stogą, fasadą ir langus. Todėl kvartalui „Pavilnio svajos“, kuris kuriamas visai netoli nuo sostinės Senamiesčio, įlieti senamiesčio dvasios pasirinkti sendinto klinkerio fasadas, šlaitiniai stogai, skliautiniai langai, kitos detalės. Nieko panašaus, kas kvartalą priskirtų prie aukščiausios klasės, kituose Vilniuje vystomuose kvartaluose nerasite. Tai „Pavilnio svajoms“ suteikia išskirtinumą ir klasikinio solidumo, nors namai šiuolaikiškai modernūs su naujausiomis technologijomis.“
Kokybiškas gyvenimas su augančia investicija
Anot HAUZ grupės vadovo, statyti ne pavienius namus, o kvartalus jis siekia dar ir todėl, kad taip būsimiems gyventojams gali sukurti didesnę pridėtinę vertę.
„,Protingai suprojektuotame, kokybiškai pastatytame ir išvystytame bei prižiūrimame kvartale namo vertė bus gerokai didesnė, o su metais augs labiau, nei laukuose pasimetusio namo. Todėl gyventojams diegiu net tokį supratimą: kvartale turi derėti viskas – nuo šiukšliadėžių iki sandėliukų įrankiams ar dviračiams saugoti, namai neturi būti apkabinėti ir sudarkyti oro kondicionavimo sistemomis, siekiu, kad neatsirastų netinkamos saviveiklos, kuri griautų bendrą kvartalo vaizdą ir vertę, – tikina D. Bagdonavičius.
– Tokio namo pirkėjas tinkamai išplėtotame ir prižiūrimame kvartale gali būti tikras, kad šiandien įsigijęs namą uždirbs, jei ateityje jį norės parduoti. Todėl gyventojams skiepiju supratimą: kaip jūs prisižiūrėsite savo kiemą, kvartalo aplinką, nuo to priklausys ne tik jūsų gyvenimo kokybė, bet ir namo vertė ateityje. Tai investicija, nors įsigydamas namą, galbūt, galvoji tik apie kokybiškas sukurtas gyvenimo sąlygas sau ir šeimai.“
Pasak jo, HAUZ išplėtoti kvartalai tuo ir skiriasi, kad protingai sukurti ir atsakingai pastatyt su metais įgauna vis didesnę vertę.
„Pavilnio svajose“ statomi A++ energetinio naudingumo klasės 100 m2 keturių kambarių, trijų miegamųjų, namai. Išskirtiniai antro aukšto kambariai – jų lubų ir langų aukštis siekia beveik 4,5 m, name galima įrengti iki trijų sanitarinių mazgų.
„Dabartinis namų pirkėjas labai tiksliai žino, ko nori. Jis nesitaiksto su daugiabučių kvartalų triukšmu, nenori nuolatinio miesto šurmulio, siekia aplinkos ramybės ir saugumo, atitinkamos bendruomenės, gamtos šalia, kad vaikai augtų ne tik ant asfalto, nenori baimintis, kad grįžęs namo neras kur pastatyti automobilio, ir galiausiai – individualumo, – moderniuose kvartaluose statomo namo pirkėjo portretą piešia HAUZ grupės vadovas. – Šiandien – tai ir jaunos šeimos su vaikais, ir vyresnio amžiaus poros, ir vieniši žmonės.“