Šaltinių ir Aguonų gatvių sankirtoje pastatytos keturios keturių aukštų gyvenamosios vilos ir komercinės paskirties pastatas „Attico Boutique“.
Projektas yra didesnės, daugiau nei dešimtmetį bendrovės plėtotos teritorijos dalis. Čia anksčiau įgyvendinti „Šaltinių namų“ ir „Šaltinių namų Attico“ projektai.
Maždaug 2 ha teritorijoje įrengti gyvenamieji pastatai, vidiniai kiemai, sodai ir požeminės automobilių stovėjimo aikštelės.
Susiję straipsniai
Bendros investicijos į visos teritorijos plėtrą siekė 65,1 mln. eurų, o parduodamų gyvenamųjų ir komercinių patalpų plotas – beveik 40 tūkst. kv. m.
Ant kalvos – vaizdas į senamiestį
„Miesto vilos“ pastatytos ant kalvos Vilniaus senamiestyje. Iš čia atsiveria senamiesčio stogų, bažnyčių bokštų ir Gedimino kalno panorama.
Sklypo reljefas turėjo įtakos ir projekto architektūrai, ir pastatų išdėstymui. Nors teritorija yra senamiestyje, ji kiek atokiau nuo pagrindinių turistų ir pėsčiųjų srautų.
„Vystydami „Miesto vilas“ supratome ne tik šios vietos išskirtinumą, bet ir atsakomybę, kurią prisiimame kurdami naują architektūrą istoriniame Vilniaus senamiestyje“, – teigia „Pro Kapital“ Lietuvoje įmonių grupės vadovė Neringa Rasimavičienė.
Pasak jos, architektams buvo keliama užduotis naujus pastatus derinti prie istorinės aplinkos, kartu daug dėmesio skiriant butų erdvei, natūraliai šviesai ir privatumui.
Pasirinko šiuolaikiškesnę architektūrą
Ankstesniuose „Šaltinių namų“ projektuose daugiau remtasi tradicinėmis senamiesčio architektūros formomis, o „Miesto vilose“ pasirinkta šiuolaikiškesnė jų interpretacija.
Prie visos teritorijos projektavimo įvairiais etapais dirbo architektų komandos „Senamiesčio architektai“, „Unitectus“, „Flexi forma“ ir italų architektas Gianmarco Cavagnino.
„Miesto vilų“ projekto autorė – architektė Regina Savičienė.
Pastatų fasadams naudotos rankų darbo glazūruotos plytelės, stogams – raudonos rankų darbo čerpės. Projekte taip pat naudotas varis, kuris laikui bėgant keičia spalvą ir pasidengia patina.
„Vystytojai ateina ir išeina, o pastatai lieka. Tai, ką šiandien statome senamiestyje, formuos miesto veidą ir ateinančioms kartoms“, – sako N. Rasimavičienė.
Kai kurios rezidencijos užima visą aukštą
Projektuojant „Miesto vilas“ buvo pasirinkti didesnio ploto būstai.
Pirminėje projekto koncepcijoje numatyti maždaug 160 kv. m apartamentai su galimybe juos jungti. Vėliau suplanuotos ir 300–400 kv. m rezidencijos, kuriose vienai šeimai gali priklausyti visas pastato aukštas.
Pasak N. Rasimavičienės, dalis pirkėjų ieškojo individualiam namui artimos erdvės, tačiau norėjo likti Vilniaus centre.
Užbaigtą projektą sudaro keturios gyvenamosios vilos ir „Attico Boutique“ pastatas. Bendras parduodamų patalpų plotas siekia apie 5,6 tūkst. kv. m.
Po pastatais įrengta automobilių stovėjimo aikštelė, projekte numatytos konsjeržo paslaugos ir gyventojų laisvalaikio erdvės. „Attico Boutique“ pastate taip pat įsikūrė „Pro Kapital Lietuva“ biuras.
Už būstus – nuo 2,1 iki daugiau kaip 4,4 mln. eurų
Projektas iki šiol nebuvo plačiai pristatomas viešai, tačiau bendrovė skelbia, kad per pastarąjį pusmetį čia sudaryti būsto sandoriai, kurių vertė siekė nuo 2,1 mln. iki daugiau kaip 4,4 mln. eurų.
Pasak N. Rasimavičienės, dalis potencialių pirkėjų apie projektą žinojo dar prieš prasidedant aktyviems pardavimams ir galimybės įsigyti būstą laukė ne vienerius metus.
„Turėjome klientų, kurie šio projekto laukė ilgai. Jie tiksliai žinojo, kokio būsto ieško ir nebuvo linkę rinktis kompromisų“, – sako ji.
Bendrovės atstovės teigimu, tokio ploto būstų su senamiesčio panorama, terasomis ir santykinai nedideliu butų skaičiumi viename pastate Vilniaus centre pasiūla yra ribota.
„Pro Kapital“ šioje teritorijoje anksčiau įgyvendino ir du kitus projektus.
2016 metais baigtus „Šaltinių namus“ sudaro šeši gyvenamieji pastatai su komercinėmis patalpomis ir 11 kotedžų. Bendras patalpų plotas viršija 19 tūkst. kv. m, investicijos siekė 25,3 mln. eurų.
2019 metais baigtame „Šaltinių namų Attico“ projekte pastatyti penki gyvenamieji pastatai su mansardomis ir požeminiais garažais. Projekto plotas siekia 8 083 kv. m, investicijos – 18,8 mln. eurų.
Šiuo metu bendrovė rengia dar vieną gyvenamojo būsto projektą „Borgo“ Vilniaus senamiestyje, Pliaterių take, greta MO muziejaus skulptūrų skvero.