Pagal šiuo metu galiojantį Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymą žemės mokesčio tarifas siekia 1,5 proc. žemės vertės, ir yra apskaičiuojamas pagal Žemės įvertinimo metodiką. Nuo 2013 metų sausio 1 dienos visoje Lietuvoje įsigalios esminiai žemės apmokestinimo tvarkos pakeitimai: nustatyta vieninga žemės mokestinės vertės nustatymo tvarka, susiejant žemės apmokestinimą su jos vidutine rinkos verte.
Žemės mokestis bus skaičiuojamas nuo vidutinės žemės rinkos vertės, apskaičiuojamos pagal masinio žemės vertinimo metu parengtus žemės verčių žemėlapius arba atlikus individualų žemės vertinimą.
Pirmą kartą savivaldybėms yra suteikta teisė pačioms nustatyti atskiriems metams konkretų žemės mokesčio tarifą ar kelis mokesčio tarifus, kurie diferencijuojami atsižvelgiant į vieną arba kelis iš šių kriterijų: pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, žemės sklypo naudojimo būdą ir pobūdį, žemės sklypo naudojimą arba nenaudojimą, žemės sklypo dydį, mokesčių mokėtojų kategorijas, žemės sklypo buvimo savivaldybės teritorijoje vietą.
„Dėl tvarkos pasikeitimo žemės ploto mokestinė vertė padidės, dėl to, siekiant sušvelninti mokestinį prieaugį, iki 2017 m. yra paskelbtas pereinamasis laikotarpis. Naujieji tarifai, kuriuos pirmą kartą gali nustatyti pati savivaldybė, yra tokie, jog tiek juridiniai, tiek fiziniai asmenys nejaustų ženklaus vertės padidėjimo“, - teigė Kauno miesto savivaldybės Finansų skyriaus vedėjas Algimantas Laucius.
Įstatymu įtvirtintas žemės mokestinės vertės skaičiavimo pereinamuoju 5 metų laikotarpiu nuostatos: jei 2013 metų mokestiniu laikotarpiu žemės ploto vieneto (aro) mokestinė vertė padidėja, lyginant su 2012 metų mokestiniu laikotarpiu buvusia verte (nominalia), tai iš šios mokestinės vertės 2013 metų mokestiniu laikotarpiu atima 0,8, 2014 metų laikotarpiu – 0,6, 2015 metų mokestiniu laikotarpiu – 0,4, 2016 metų mokestiniu laikotarpiu – 0,2 šio žemės ploto vieneto (aro) mokestinės vertės padidėjimo sumos.
2013 metų sausio 1 d. Kauno mieste įsigalios šie Kauno miesto tarybos patvirtinti žemės mokesčio tarifai fiziniams ir juridiniams asmenims:
- pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį:
- žemės ūkio paskirties žemei – 0,2 proc. žemės mokestinės vertės;
- miškų ūkio paskirties žemei – 0,2 proc. žemės mokestinės vertės;
- vandens ūkio paskirties žemei – 0,2 proc. žemės mokestinės vertės;
- konservacinės paskirties žemei – 0,2 proc. žemės mokestinės vertės;
- kitos paskirties žemei:
- gyvenamųjų teritorijų – 0,6 proc. žemės mokestinės vertės;
- komercinės paskirties žemei – 0,8 proc. žemės mokestinės vertės;
- pramonės ir sandėliavimo paskirties žemei – 1,2 proc. žemės mokestinės vertės;
- kitai 1.1.5.1–1.1.5.3 punktuose nenurodytos paskirties žemei – 1,0 proc. žemės mokestinės vertės;
- nenaudojamai žemei, įtrauktai į nenaudojamos žemės sklypų sąrašą, ir apleistoms žemės ūkio naudmenoms – 2 proc. žemės mokestinės vertės.
