Batumis – neabejotinai patraukliausias Sakartvelo pajūrio kurortas, kuriame kasmet gausu lankytojų, o „Alliance Centropolis“ projektui plačiai atvėrus duris neabejotinai taps tikru traukos centru. Šio projekto vieta ypač patraukli ir todėl bus mėgiama visų atvykstančių miesto svečių – pastatas statomas ant Juodosios jūros kranto, pirmojoje linijoje, šalia Ardagani ežero su grojančiais ir šokančiais fontanais.
Šis ambicingas projektas vystomas 18 000 kv. m teritorijoje, kurį sudarys trys 50-ties aukštų apartamentų bokštai, apjungti bendra infrastruktūra. Komplekse įsikurs penkių žvaigždučių tarptautinis viešbutis, aukštos klasės investiciniai apartamentai, verslo centras, konferencijų salės, didžiausias kazino klubas, A klasės prekybos ir pramogų centrai su kino teatru, boulingu, SPA, sveikatingumo centras su baseinu bei sporto klubu, poilsio erdvės, prabangūs restoranai ir barai, o atvykę svečiai automobilį galės pasistatyt trijų aukštų požeminėje aikštelė. Beje, čia įsikurs ir pirmoji regione parodų erdvė Pasauliniame prekybos centre. Prabangi aplinka, teikiamos itin aukšto lygio paslaugos ir pramogos bei vykstantys išskirtiniai tarptautiniai renginiai be jokios abejonės užtikrins aukštą viso komplekso užimtumą ištisus metus.
Sumanymas įsigyti nekilnojamojo turto (NT) užsienyje sužavi vis daugiau Lietuvos gyventojų. Nemaža dalis jų šią idėją jau pavertė realybe ir mėgaujasi tuo. Kokios pagrindinės priežastys, skatinančios įsigyti būstą svetur? Tai – investavimas ir pinigų išsaugojimas, itin didelė būstų pasirinkimo įvairovė, puikios atostogos jums patogiu metu.
Lietuviams įsigyti nekilnojamo turto Batumyje, prestižiniame „Alliance Centropolis“ projekte siūlo Vilniuje įsikūrusi nekilnojamo turto agentūra „1Partner LT“, priklausanti tarptautiniam prekės ženklui. Nors tai naujas ženklas Lietuvoje, tačiau ši agentūra nekilnojamojo turto rinkoje nėra naujokai. Tai – bene ilgiausiai Lietuvos rinkoje veikianti bendrovė „Centro kubas“, sujungusi jėgas su nekilnojamojo turto lyderės pozicijas Estijoje užimančia kompanija „1Partner“ bei Latvijos įmone „1Partner LV“, ir žengė į Baltijos šalių rinką po vienu prekės ženklu – „1Partner“.
Pasiteiravus bendrovės „1Partner LT“ vadovo Viktoro Račkovsio, kodėl siūlo lietuviams pirkti būstą būtent Batumyje, šiuo metu statomame „Alliance Centropolis“ projekte, jis atsakė: „Lietuviai vidutiniškai investuoja apie 100.000 eurų ir dažniausiai – į nekilnojamajį turtą. Šiuo metu Lietuvoje kainos lyginant su nuomos graža investiciniu požiūriu tampa vis mažiau patrauklios, ir jau ne kiekvienas gali įsigyti NT Lietuvoje, todėl siūlome investuoti į kitas vietoves, tarkim Batumį. Šio projekto būsto kainos puikiai atitinka vidutinio lietuvio galimybes. Lietuvoje šiuo metu nukritusi investicijų grąža iki 4 proc. „Alliance Centropolio“ projektas tuo ir yra patrauklus, kad kol jis dar nepastatytas, grąža siekia net 10–12 proc. Vadinasi, vidutiniškai tokia investicija atsiperka per 10–12 metų.“
Į klausimą, kodėl verta turėti antrąjį būstą užsienyje, „1Partner LT“ vadovas atsakė: „Nauja tendencija parodė, kad lietuviai pradėjo investuoti i NT projektus svetur, kurie yra arčiau jūros (Kipras, Bulgarija, Turkija, Ispanija). Mūsų projektas statomas pirmoje juostoje apie 50 metrų iki Juodosios jūros pakrantės.“
Pastaruoju metu juntamas itin didelis lietuvių susidomėjimas nekilnojamuoju turtu Ispanijoje. Kokie būtų Sakartvelo konkurenciniai pranašumai? „Visų pirmą, Sakartvelas laikomas ketvirta saugiausia šalimi visoje Europoje. Be kita ko, dar vienas didžiulis pranašumas yra kaina, – teigia V. Račkovskis. – Tiek Turkijoje, tiek Ispanijoje NT kainos yra aukštesnės ir ne kiekvienas norintis gali rasti sau tinkamą būstą pirmoje pakrantės zonoje. „Alliance Centropolis“ kainų augimas numatytas pagal projekto baigtumą. Jau dabar nuo statybų pradžios kainų pokytis yra apie 20–30 proc., o galutinė kaina užbaigtame projekte bus apie 100–120 proc. didesnė nei projekto statybų pradžioje. Tai – istorinės prognozės, remiantis jau pastatytais projektais, bet pasaulinio banko prognozės žada ženkliai didesnį NT kainų prieaugį visame Sakartvelo regione. Statinys yra žinomas visoje šalyje, jo reklama puikuojasi visuose didžiuosiuose miestuose ir oro uostose. Tiesa, jau dabar Batumyje matuojamas atstumas iki kitų objektų būtent nuo „Aliance Centropolis“.
Anot V.Račkovskio, nėra abejonių, kad „Aliance Centropolis“ apartamentus su dideliu entuziazmu įsigys Baltijos šalių, kitų Rytų Europos valstybių gyventojai. „Klausimas tik toks, ar į šį dideliu greičiu lekiantį traukinį suspės lietuviai? Ar pasinaudos auksine investavimo taisykle, jog nereikia bijoti investuoti neramiais, rizikingais laikais, o parduoti – atėjus ramiam, stabiliam periodui“, – skaitytojams pataria pašnekovas.
„Alliance Centropolis“ – tai išskirtinė galimybė įsigyti aukštos kokybės apartamentus už mažesne kainą pastate, kuris, regis, pretenduoja tapti architektūrine Sakartvelo vizitine kortele. Ilgametis nekilnojamojo turto ekspertas skaitytojams išsamiai pristatė šio unikalaus projekto, kurį planuojama užbaigti 2026 m. privalumus. Visų pirma, tai – projektas, apjungiantis tarptautinį viešbučių prekės ženklą „Hyatt Centric“ ir pirmąją regione pasaulio prekybos centro parodų erdvę. Projektą sukūrė gruzinų architektas Nikoloz Kelauridze. „Alliance Centropolis architektūra – tai puiki tarptautinio ir postmodernaus stiliaus sintezė.
Pasaulio prekybos centrų asociacija – pasaulinio ryšio ir integruotų apsipirkimo paslaugų „tarptautinė ekosistema“, kurią kuruoja prestižinis prekės ženklas. Pasaulyje yra daugiau nei 300 Pasaulio prekybos centrų (WTC), iš kurių vienas įsikurs būtent Batumyje, „Alliance Centropolyje“. Pasaulio prekybos centrų asociacija iš anksto suplanuoja daugiau nei 6000 renginių per metus. Tai reiškia, kad per metus vienoje parodų erdvėje organizuojama apie 20–25 renginius, vidutiniškai trunkančius 3–4 dienas ir užtikrinančius aukštą ir stabilų užimtumo lygį.
„Hyatt Hotels & Resort“ – visame pasaulyje žinomas Amerikos prabangių viešbučių prekės ženklas, disponuojantis ir valdantis daugiau nei 1150 prabangių viešbučių, kurortų ir pramogų centrų 71 šalyje, 6 žemynuose. „Hyatt Centric“ viešbučius galima rasti tik penkiose Europos šalyse, netrukus šį sąrašą papildys Sakartvelas. 5 žvaigždučių „Hyatt Centric Boulevard Batumi“ viešbutis įsikurs prestižiniame komplekse „Alliance Centropolis“.
Ar įsigiję apartamentus „Alliance Centropolis“ lietuviai turės puikią, nuosavą vietą atostogoms? Kaip teigia „1Partner LT“ komanda, Sakartvelo klimatas leidžia atostogauti ištisus metus ir apartmentais naudotis tiek asmeniniam poilsiui ar nuotoliniam darbui, tiek – kaip investiciniu būstu, kuris gali generuoti pajamas taip pat visus metus su pakankamai aukšta investicine grąža.
Taipogi įsigijus apartamentus „Alliance Centropolis“ bus lengva juos išnuomoti. Kaip sakė V. Račkovskis, po pandeminio periodo, lyginant 2020-uosius su 2022 m., užsienio turistų skaičius Batumyje išaugo net 210 proc. Daugiau atsirado turistų iš JAE, Izraelio, Rytų Europos, Azijos, Baltijos šalių. 2022 m. vien Batumyje NT sandorių skaičius šaugo 82 proc.
Nuomos kaina pakilo 120 proc., lyginant su 2021 m. Beje, šįmet, planuojama, jog nuomos kainos gali kilti apie 20–25 proc., o nekilnojamo turto pardavimų kaina – apie 18 proc.
„Alliance Centropolis“ apartamentus galima rinktis pilnai įrengtus, pagal visus „Hyatt Centric Boulevard Batumi“ reikalavimus (su baldais, buitine technika ir netgi indais) arba su daline apdaila. Jie yra 3 tipų: studijos, vieno miegamojo ar dviejų miegamųjų. Kiekvienas butas turės balkoną, iš kurio atsivers nepakartojami vaizdai į kalnus ir jūrą.
Įsigiję apartamentus „Alliance Centropolis“, jų savininkai turės nuolaidas komplekse teikiamoms paslaugoms. Pirmieji 12 aukštų bus skirti tiek darbui, tiek pramogoms. Čia bus galima rasti konferencijų sales, kazino, A klasės prekybos ir pramogų centrus su kino teatru, boulingu, SPA ir sveikatingumo centrą su baseinu ir sporto klubu, poilsio erdves, prabangius restoranus ir barus. Čia apsigyvenusieji galės naudotis viešbučio registratūra ir info centru, pastato apsauga, kameromis, valymo paslaugomis. Atvykusių svečių lauks automobilių aikštelė, išsidėsčiusi per 3 aukštus. Daugelis paslaugų, erdvių ir renginių čia bus patys prestižiškiausi Sakartvele ar net visame regione. „O svarbiausiai, kad pasibaigus atostogoms, įsigyti apartamentai ir toliau uždirbs pinigus jau kitam jūsų poilsiui jums patogiu metu“, – sako V.Račkovskis.
