Su viešbučio privalumais
Iš pirmo žvilgsnio namas primena biurų kompleksą, nes prie įėjimo į pastatą nurodytos čia įsikūrusios įmonės, o viduje dirba administratorius. Tačiau visą parą dirbantis pastato administratorius skirtas ne biurams, o čia gyvenantiems žmonėms.
„Kaip tik praėjusį savaitgalį bendravau su klientais iš Vokietijos, kurie teiravosi, kur dar, be šio objekto, galėtų rasti būstą su konsjeržo paslaugomis. Išties sostinėje turime ir daugiau tokių, kuriuose yra visą parą dirbantys apsaugos darbuotojai, tačiau tai tikrai nėra tas pat, ką užsienyje įprasta vadinti konsjeržu“, – teigė čia būstus pardavinėjanti „Baltic Sotheby's International Realty“ nekilnojamojo turto brokerė Egidija Bružienė.
Kas yra būsto administratorius?
Pastato administratorius čia neteikia tiek daug paslaugų, kaip yra įprasta svetur. Paprastai tokias pareigas einančių žmonių užduotis – malonus pasitikimas ir palydėjimas, saugumo užtikrinimas bei rūpinimasis jog čia neužklystų prašalaičiai. „Taip pat rūpinamės įvairiomis su būstu susijusiomis smulkmenomis – reikalui esant iškviečiame ūkvedį, nurašome visų skaitiklių rodmenis, šiek tiek rūpinamės sąskaitomis“, – kalbėjo čia dirbanti būsto administratorė Kristina Pašilytė.
Būsto savininkai čia dirbančiai administratorei bei jos kolegai patiki korespondenciją, raktus bei kreipiasi įvairias su būstu susijusiais klausimais.
„Gyventojai rūpinasi savo saugumu, pavyzdžiui, klausia kam priklauso jų garaže stovinčios nepažįstamos mašinos“, – pridėjo K.Pašilytė. Būsto administratorius yra ir prabangos elementas – jo paslaugos padidina būsto išlaikymo kainą, tačiau ji gali būti ir ne tokia didelė, jei name yra nemažai butų.
„Mikalojaus žiedas“ yra vienas iš nedaugelio objektų sostinėje, kuriame teikiamos budinčio būsto administratoriaus paslaugos. Anksčiau šios paslaugos buvo teikiamos „Snoro“ akcininkams priklaususiame vadinamajame Gaono gatvės komplekse, kurį sudarė trys prabangūs 104 kv. m, 199 kv. m ir 284 kv. m apartamentai, visi jie išparduoti per pastaruosius dvejus metus.
Dabar ši prabangos ženklą simbolizuojanti paslauga planuojama naujame Vilniaus projekte – atstatomuose grafų Pliaterių rūmuose Bokšto gatvėje. 2017-aisiais planuojamame baigti komplekse butų kainos prasidės nuo 2,6 tūkst. eurų už kvadratinį metrą.
Įrengta ir SPA erdvė
Šiaulių gatvėje esančio pastato rūsyje taip pat įrengta SPA zona, kuria gali naudotis visi pastato gyventojai. Norint naudotis šia vieta, reikia iš anksto rezervuoti laiką ir sumokėti fiksuotą mokestį. „Bendrose komplekso patalpose įrengta puiki poilsio erdvė su pirtimi, sūkurine vonia bei nedidele virtuvėle, kur namo gyventojai gali praleisti laiką ir pailsėti po dienos darbų“, – pasakojo E.Bružienė.
Tokia paslauga yra išskirtinė Vilniuje, tačiau norvegams, kurie ir buvo pastato vystytojai, SPA zonos apartamentuose yra gana įprastas sprendimas.
Ieško patogios infrastruktūros
Žinoma, gyvenimas išskirtiniame naujai pastatytame moderniame senamiesčio name kainuoja nepigiai. Vieno iš parduodamų įrengtų butų šiame name kv. metro kaina siekia 4800 eurų, o neįrengto būsto – 2880 eurų. Nors visame name yra virš 60 butų, sandoriai šiame objekte nėra dažni. „Čia būsto nuomai ieškojo organizacijos NATO darbuotojai. Vienas iš prioritetų renkantis saugų būstą sostinėje jiems buvo ne tik budinti apsauga, bet ir būsto administratorius, deja, nors apartamentai čia jiems būtų tikę, tačiau šiuo metu neturime nė vieno buto skirto nuomai“, – pasakojo būsto bendrijos pirmininkas Jacques Barbier, Lietuvoje taip pat einantis Belgijos garbės konsulo pareigas.
„Dažniausiai prabangaus būsto pirkėjai senamiestyje ieško geros infrastruktūros – požeminės automobilių aikštelės, uždaros teritorijos, jaukaus vidinio kiemelio, taip pat jiems svarbi būsto statybos ir įrengimo kokybė bei gera kaimynystė“, – vardino E.Bružienė. Gražių vaizdų, atsiveriančių pro langus, taip pat pageidauja daugelis, tačiau kiti linkę eiti į kompromisus – geriau renkasi jų poreikius atitinkantį butą pagal dydį, planavimą vietoj vaizdų į Gedimino pilį ar kitus miesto simbolius. Prabangaus senamiesčio būsto pirkėjams taip pat labai svarbu turėti balkoną ar terasą
Kitas prabangus turtas senamiestyje
Pasak „Mikalojaus žiedo“ apartamentų pirmininko, prieš kurį laiką šio namas gyventojai galėjo didžiuotis vieno iš brangiausiai sostinėje parduodamų butų kaimynyste. Šio buto plotas siekė apie 300 kv.m, o kv. metro kaina viršijo 6 tūkst. eurų, tačiau nepavykus jo parduoti, erdvūs apartamentai buvo padalinti į tris atskiras dalis.
Registrų centro duomenimis, brangiausias parduotas butas skaičiuojant 1 kv.m kainą buvo įsikūręs visai netoli – Etmonų gatvėje. Tai buvo ne itin didelis, 90 kv. metrų būstas, kurio 1 kv.m kaina siekė 6711 eurų. Būsto administratoriaus paslaugų ar bendros SPA zonos nesiūlantys, tačiau ne ką mažiau prabangūs butai yra išsidėstę įvairiose senamiesčio vietose. „Brangiausiomis Vilniaus gatvėmis laikomos Didžioji, Stiklių, Gaono, Etmonų, Šiaulių ir keletas kitų gatvių, tačiau atskirų ir labai brangių objektų galima rasti ir daugelyje kitų senamiesčio vietų“, – teigė „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovas Audrius Šapoka. Pašnekovo teigimu, kalbant apie brangiausias miesto vietas, svarbu ne vien pačios gatvės, bet ir jose išplėtoti apartamentų projektai ar pavieniai prabangūs būstai. Panašų prašmatnumo lygį atitinka ir butai, esantys Gedimino prospekto ir Jogailos gatvės kampe.
