Verslą planavo seniai
Broliams priklausančios bendrovės „Force Palace“ kuriamas projektas – keturi mažaaukščiai daugiabučiai, kurie rinkai pasiūlys daugiau nei 230 butų rytinėje uostamiesčio dalyje, šalia Danės upės. Šiuo metu tai negausiai apgyvendinta vieta, bet pamažu čia kyla kotedžai, šalia numatyta vieta prekybos centrui ir darželiui.
Nors daugiabučių statybos prasidėjo šiemet – šiuo metu kyla pirmojo daugiabučio antrasis aukštas, imtis nekilnojamojo turto verslo S.Štombergas planavo jau prieš dešimtmetį.
„Kadangi pats esu klaipėdietis, norėjosi krepšinyje uždirbtus pinigus investuoti šiame mieste. Sklypus įsigijau seniai – 2006–2008 metais. Gana ilgai vyko detaliojo plano rengimas, o ir pats šiam projektui negalėjau skirti pakankamai laiko, nes žaidžiau krepšinį, dirbau trenerio darbą“, – pasakojo S.Štombergas.
Nustebino pirkėjų susidomėjimas
Pirmasis „Saulės butų“ daugiabutis bus užbaigtas kiek mažiau nei po metų – 2017-ųjų spalio mėnesį, tačiau pirkėjai jau ima rezervuoti jiems patinkančius butus. Šiuo metu iš 59 butų rezervuoti arba parduoti 44 butai.
„Mane maloniai nustebino žmonių susidomėjimas šiuo projektu. Manau, kad judame teisinga linkme galvodami apie jaunus žmones ir apie tuos, kurie nori senos statybos butus pakeisti naujais. Be to, tai perspektyvi vieta, miesto centrą automobiliu galima pasiekti per dvi minutes“, – kalbėjo S.Štombergas.
Kol kas šis projektas yra vienintelis bendrovės planuose, investicijos į jį sieks 6 mln. eurų.
Rinkoje – nemažai nuo krizės neparduotų butų
Būsto pirkėjai Klaipėdoje turi iš ko rinktis, tačiau šių metų naujos statybos butų pardavimas pirmą kartą po ilgo laikotarpio atsiliko nuo Kauno. Dabar rinkoje siūloma apie 400 ekonominės klasės butų, per mėnesį iš jų nuperkama maždaug dvi dešimtys.
„Daugiausia tokių butų yra pietinėje Klaipėdos miesto dalyje, kur nekilnojamasis turtas pigesnis, vidutinė kaina už kv. metrą čia siekia 1100 eurų. Apie 60 proc. ekonominės klasės butų pasiūlos sudaro dar krizės laikais, 2007–2008 metais, pradėti projektai, kurie buvo atnaujinti ir vėl imta pardavinėti butus.
Tai projektai „Big“, „Klemiškės namai“, „Nidos 74“, „Debreceno 74“, „Luizės namai“, – vardijo nekilnojamojo turto agentūros „Inreal“ analitikas Robertas Žulga.
Planuojama, kad šįmet Klaipėdoje turėtų būti baigti aštuoni nauji nekilnojamojo turto projektai. Rinkai turėtų būti pasiūlyta apie 300 butų, iš jų 200 yra ekonominės klasės.
Verslą bandė plėtoti ir kiti krepšininkai
S.Štombergas yra ne vienintelis krepšininkas, nusprendęs investuoti į nekilnojamąjį turtą. Šiuo metu būsto ir administracinių patalpų nuoma Vilniuje užsiima ir prieš šešerius metus krepšininko karjerą baigęs Arvydas Macijauskas. Šią savaitę buvęs krepšininkas paskelbė ir apie planus kurti viešbutį buvusiame Higienos instituto pastate sostinės Senamiestyje.
Sklypo nekilnojamojo turto verslui plėtoti Vilniuje ieškojo ir Kanadoje žaidžiantis Jonas Valančiūnas bei verslininkas, buvęs „Lietuvos ryto“ krepšininkas Mindaugas Katelynas. Drauge radę parduodamą sklypą nekilnojamojo turto portaluose bičiuliai pardavėjams sumokėjo 130 tūkst. eurų avansą.
Tik vėliau paaiškėjo įtarimai, kad draustinyje esantis sklypas galėjo būti suformuotas neteisėtai, todėl M.Katelynas ir J.Valančiūnas atsisakė jį pirkti. Trys sklypo pardavėjai nesutinka grąžinti sumokėto avanso, todėl konfliktas dabar sprendžiamas teismuose.
