Kodėl ir kur dingo naujos statybos butų pirkėjai? Paprastumo dėlei skaičiuokime, kad viso jų buvo 10.
Vilniuje iš 10 pirkėjų 3 pastaruosius kelerius metus buvo investuotojai ir pirko butus trumpalaikei nuomai. Per karantiną trumpalaikės nuomos beveik nebeliko, o ilgalaikės nuomos rinkoje aptirpo kainos, dėl ko absoliuti dauguma tokių pirkėjų nutarė palaukti ir pažiūrėti, kas čia bus – skubėti nebėra kur.
Taigi, butų pirkėjų liko 7. 60 proc. butų pernai buvo nupirkta su banko paskola. Tokie butų pirkėjai, išgyvenę karantiną, nusprendė – kol kas nebepirkti naujo buto, pradėti ieškoti didesnio arba pradėjo dairytis į kitus NT segmentus – žemės sklypus, sodybas, namus ir kotedžus. Bankų duomenimis, išduodamų paskolų skaičius tesiekia 40 proc. lyginant su laikotarpiu prieš karantiną.
Vadinasi, pirkėjų beliko realiai tik 3 iš buvusių 10. Paprasčiau sakant, liko tik apie 30 proc. aktyvių naujos statybos būtų pirkėjų.
O kas vyksta statybose: dauguma statytojų kaip statė, taip stato – pinigų kaip reikėjo taip ir reikia. Skaičiuojant, kiek yra pastatytų ir statomų projektų – tai tiems 30 proc. pirkėjų pasirinkimas milžiniškas, tad jie pirkti ir neskuba, juk mato, kad niekas negraibsto butų ir jie daug ilgiau parduodami nei anksčiau.
