Šios įmonės interneto platformoje turistai įvairiose šalyse gali išsinuomoti trumpam laikui butus, o tai atsieina pigiau, nei gyventi viešbutyje.
„Airbnb“ pasiūlymai tapo labai populiarūs, tačiau tai sukėlė ne tiktai viešbučių savininkų, bet ir miestų gyventojų pasipiktinimą.
Kenčia kiti nuomotojai
Viešbučių savininkai trumpalaikę butų nuomą laiko nesąžininga konkurencija, mat dauguma nuomotojų nemoka mokesčių valstybei.
Savo ruožtu miestiečiai yra nepatenkinti, nes „Airbnb“ atėjimas sumažino butų, skirtų ilgalaikei nuomai, pasiūlą ir padidino tokios nuomos kainas.
Varšuvos universitetas paskelbė tyrimą apie tai, kaip „Airbnb“ paveikė Lenkijos sostinę. Paaiškėjo, kad trumpalaikės nuomos suklestėjimas tikrai didina ilgalaikės nuomos kainas.
Iš trumpalaikės nuomos labiausiai pelnosi nekilnojamojo turto rykliai, įsigiję po keliolika ar net keliasdešimt butų.
Tokie verslininkai, nuomojantys 30 ir daugiau butų, sudaro tik 5 proc. nuomotojų, tačiau jie siūlo net trečdalį visų būstų ir pasiima 60 proc. pelno.
Jau įvedinėja suvaržymus
Šie verslininkai siūlo brangius butus naujuose namuose miesto centre ir kainų nenuleidžia. Varšuvos centre pernai net kas dvidešimtas butas bent kartą buvo pasiūlytas nuomai „Airbnb“ platformoje.
Tyrimo autoriai pasiūlė Varšuvos merijai priimti nutarimą, kad butą trumpam būtų galima nuomoti tik 150 dienų per metus, nes priešingu atveju toliau kils ilgalaikės nuomos kainos.
Panašius ir dar papildomus suvaržymus nori įvesti arba įvedė Amsterdamo, Barselonos, Berlyno, Bordo, Briuselio, Krokuvos, Miuncheno, Paryžiaus, Valensijos ir Vienos miestų vadovai.
Paryžiaus savivaldybė pernai priėmė nutarimą, jog trumpalaikei nuomai butą galima skirti tik tris mėnesius per metus, o tai norintys daryti asmenys turi išsiimti specialų leidimą.
Baudos niekuo nepadėjo
Bet už pažeidimus skiriamos baudos nepadėjo įvesti tvarkos, nes 80 proc. trumpalaike nuoma Paryžiuje užsiimančių asmenų tai toliau daro be leidimo.
Baudos papiktino ir dalį visuomenės – ji priekaištavo, kodėl skalpuojami tik butų savininkai, o ne „Airbnb“. Pastaroji kompanija savo noru sutiko sumokėti Paryžiui 7 mln., o likusiems Prancūzijos miestams – 6,5 mln. eurų, bet tai valdžios netenkino ir problemų neišsprendė.
Per „Airbnb“ platformą šiuo metu Paryžiuje siūloma išsinuomoti 60 tūkstančių, Berlyne – 22 tūkst., Barselonoje ir Amsterdame – 18 tūkst., o Varšuvoje – 6 tūkstančius butų. Vilniuje – daugiau nei 300.
Lenkijos sostinė išsiskiria tuo, jog savininkų, siūlančių nuomai tik vieną butą, čia yra nedaug, nes rinką užvaldę po kelis ar keliasdešimt butų turintys asmenys. Rekordininkas siūlo nuomotis net 140 būstų.
