2022 m. liepos mėnesį butų pardavimo kainos šalies sostinėje augo 3,2 proc. ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 2381 eurų (+73 Eur/m²). Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje liepos mėnesį atitinkamai užfiksuotas 1,8 proc., 2,1 proc., 1,0 proc. ir 1,3 proc. butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 1615 eurų (+28 Eur/m²), 1527 eurų (+32 Eur/m²), 1040 eurų (+10 Eur/m²) ir 1025 eurų (+13 Eur/m²).
Per metus (2022 m. liepos mėnesį, palyginti su 2021 m. liepos mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 25,2 proc., Kaune – 20,9 proc., Klaipėdoje – 16,7 proc., Šiauliuose – 17,5 proc. ir Panevėžyje – 17,2 proc.
„Naujausi duomenys rodo, kad būsto rinkos aktyvumas šalyje ir toliau išlieka pastebimai žemesnis nei praėjusiais metais, tačiau bendras susidomėjimas būstu yra vis dar yra aukštame lygyje. Ypač tai matoma iš kylančių būsto kainų, kurios rodo besilaikančias tvirtas būsto pardavėjų pozicijas tiek pirminėje, tiek ir antrinėje rinkoje.
Tačiau metų eigoje galime sulaukti daugiau pesimistiškų nuotaikų šalies būsto rinkoje, kadangi jau šiuo metu tiek šalies verslas, tiek gyventojai susiduria su įvairiais ekonominiais iššūkiais. Tą signalizuoja ir palaipsniui prastėjančios gyventojų nuotaikos.
VĮ Registrų centro duomenimis, šių metų liepą Lietuvoje įsigyta beveik 3 tūkst. butų, arba 17 proc. mažiau nei 2021 m. liepą. Įvertinus tai, kad 2021 m. šalies būsto rinka pasižymėjo rekordiniu rinkos aktyvumu, dabartinis rinkos aktyvumas vis dar išlieka aukštas. T. y. jis sugrįžo į 2019–2020 m. lygį (lyginant su tų metų liepos mėnesiu).
Tuo metu, Statistikos departamento duomenimis, vartotojų pasitikėjimo rodiklis 2022 m. liepą smuko 1 procentiniu punktu iki –12 ir tai yra žemiausias rodiklis nuo 2020 m. balandžio mėnesio (pirmosios koronaviruso pandemijos bangos).
Akivaizdu, kad dabartinių geopolitinių ir ekonominių iššūkių aplinkoje gyventojai vis pesimistiškiau vertina tiek savo finansinės padėties, tiek šalies ūkio raidos perspektyvas. O išliekant rekordiškai aukštoms būsto, įrengimo ar jo išlaikymo kainoms, dalies žmonių galimybės būstą įsigyti bei jį išlaikyti prastėja.
Ypač tai aktualu naujos statybos butų segmente, kuriame kainos pastaruoju metu augo sparčiau nei senesnės statybos. Todėl tikėtina, kad metų pabaigoje bendras rinkos aktyvumas gali dar labiau susitraukti, o erdvės būsto kainų augimui bus vis mažiau“, – sako Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.
