Investicijų neatsisakė
Kaip komentavo N. Mačiulis, mažai tikėtina, jog infliacija euro zonoje išliks problema, o Europos centrinis bankas (ECB) palūkanų normas greičiausiai pradės mažinti vėliausiai birželio mėnesį. Tai suteiks šiek tiek erdvės atsikvėpti tiek NT plėtotojams, tiek pirkėjams, ypač antrąjį šių metų pusmetį.
Bendrovės „Newsec“ investicinių sandorių grupės vadovas Baltijos šalyse Andrius Švolka atkreipė dėmesį, jog geopolitinė rizika išlieka reikšmingu neigiamu veiksniu priimant sprendimus investuoti. Vis dėlto, palyginti su Vakarų Europa, Baltijos šalių investicijų rinka, kalbant apie sandorių apimtis, 2023 m. išliko pakankamai aktyvi. Nors visoje Europoje investicijų į komercinį nekilnojamąjį turtą apimtys sumažėjo 51 proc., Baltijos šalyse, palyginti su 2022 m., jos mažėjo vos 6 proc. Tiesa, tokius skirtumus daugiausia lėmė keli Baltijos šalyse įvykę stambūs sandoriai, pavyzdžiui, „Technopolio“ miestelio Vilniuje, „Viru Keskus“ prekybos centro Taline ir „Rimi“ centrinio sandėlio Rygoje.
„Verta pabrėžti didėjančią vietos investuotojų svarbą skatinant investicinę veiklą Baltijos šalyse. Kadangi tarptautiniai investuotojai yra kur kas atsargesni ir orientuojasi į savo šalies rinką, prognozuojame, kad artimiausiais metais Baltijos šalių kapitalas išliks pagrindine sandorių apimties varomąja jėga“, – sako A. Švolka.
NT verslo laukia pokyčiai
Pasak „Newsec“ generalinio direktoriaus pavaduotojo ir konsultavimo skyriaus vadovo Makso Barklėjaus, Šiaurės ir Baltijos šalių NT verslas išgyvena transformacijos laikotarpį – jo atsparumas atitinka galimybes. „Stovėdami pokyčio taške, stebėdami laipsnišką pakilimą iš neapibrėžtumo, dar kartą prisimename, kad tamsiausios naktys dažnai būna būtent prieš šviesiausias dienas. Esu tikras, kad su optimizmu judame geresnių laikų nekilnojamojo turto srityje link ir jau matome gyvybiškai svarbius to požymius. Bendradarbiaudami tarpusavyje mes stipriname savo rinkų pamatus“, – komentavo M. Barklėjus.
Konferencijoje „Nordic Real Estate Forum 2024“ vyksiančiose diskusijose bus aptariamos svarbiausios NT sektoriui temos. Pavyzdžiui, ekonomikos ateitis, akcentuojant augimo strategijas ir besikeičiantį viešojo bei privačiojo sektorių vaidmenį, aptariant tvariojo finansavimo svarbą formuojant NT rinkos ateitį, darbo vietų bei mažmeninės prekybos aplinkos transformaciją, keičiantis verslo poreikiams bei rinkos dinamikai.
NT konferencija „Nordic Real Estate Forum 2024“, kurią organizuoja Estijos nekilnojamojo turto asociacija, vyks kovo 27 d. „Tallinn Creative Hub“. Jau 21-ąjį kartą Estijoje susirinks Europos, Šiaurės ir Baltijos šalių nekilnojamojo turto sprendimų priėmėjai bei verslo lyderiai.
