Gerą naujieną paskelbė Kauno miesto savivaldybė, primindama, kad prieš tokj įvertinimą net 8 mėnesius truko „Žalgirio“ arenos auditas, – buvo vertinamas pats pastatas ir jo valdymo procesas. Arenos įvertinimas buvo – „Very good“, tačiau ji turi potencialo pastato valdymą dar kilstelėti iki „Outstanding“ lygio.
BREEAM yra plačiausiai pasaulyje paplitęs pastatų poveikio aplinkai ir žmogui vertinimo standartas. Sertifikavimo sistema turi kelias schemas, kurių viena skirta naujai statomiems pastatams (vertinimas prasideda dar rengiant pastato projektą). Kita schema – „BREEAM In-Use“ skirta įvertinti ne trumpiau kaip dvejus metus naudojamiems pastatams.
Šis sertifikatas yra tarsi kokybės ženklas, pastatų savininkams suteikiantis pranašumo konkuruojant dėl nuomininkų ir investuotojų. Teigiama, kad „BREEAM In-Use“ sertifikatas leidžia užtikrinti atsakingą objekto administravimą bei iš dalies atsveria nusidėvėjimo sukeltą kainos mažėjimą.
Pasak areną vertinusio Evaldo Savicko, UAB „Vesta Consulting“ direktoriaus ir licencijuoto „BREEAM In-Use“ tarptautinio auditoriaus, „Žalgirio“ arena šiame vertinime neteko taškų, nes sunkiojo transporto judėjimo trajektorija sklype kerta automobilių stovėjimo aikštelės zoną, o tai neužtikrina geriausios saugaus eismo praktikos. Oro paėmimo taškai yra per arti sunkiojo transporto parkavimosi aikštelės.
Audito metu „Žalgirio“ arenai pavyko padidinti energinį efektyvumą, – pavyzdžiui, metinį elektros suvartojimą sumažino 2 proc.
Anot energijos vartojimo auditą atlikusios bendrovės „Teisingi energetikos sprendimai“ vykdomosios direktorės Ingos Valuntienės, arenoje elektros energija panaudojama efektyviai, tačiau pateiktas rekomendacijų sąrašas leistų pasiekti dar geresnių rezultatų.
„Rekomendavome įdiegti atskiras apskaitos sistemas vidaus apšvietimui bei vėdinimo sistemai, liftams, oro užuolaidoms, sukamoms durims. Šios sistemos leistų dar tiksliau matyti energijos panaudojimą ir procesą padaryti efektyvesnį. Taip pat arena turi potencialo dalį sunaudojamos energijos, biokuro ir elektros, kurie gaunami iš centralizuotų šilumos tiekimo tinklų, pakeisti vietoje gaminama energija iš atsinaujinančių energijos išteklių – saulės, vėjo, šilumos siurblių. Tačiau tai – ateities sprendimas“, – teigė I. Valuntienė.
Pasak „Žalgirio“ arenos vykdomosios direktorės Astos Ivanauskienės, įvertinimo lygis parodo, kaip šis pastatas yra prižiūrimas, bei jo galimybę tapti dar „žalesniu“.
„BREEAM In-Use sertifikato siekimas leido areną ne tik paversti energetiškai efektyvesne ir draugiškesne aplinkai. Jis mus įpareigoja nuolat stebėti suvartojimo duomenis, atlikti apklausas, analizuoti rezultatus, rinkti medžiagų, gaminių, įrenginių specifikacijas bei mėginius. Tai – nuolatinis tęstinis procesas. Pavyzdžiui, jau dabar esame suplanavę atlikti ekologinę studiją, kuri atskleis Nemuno salos faunos ir floros ypatumus, paruoš priemones sklypo ekologinei vertei pakelti bei leis pritraukti galinčius čia apsigyventi atitinkamų rūšių paukščius“, – sakė A. Ivanauskienė.
Primenama, jog „Žalgirio“ arena, Kauno miesto savivaldybės užsakymu, pastatyta pagal architekto Eugenijaus Miliūno bei jo grupės kolegų projektą. Statyba finansuota savivaldybės, jos pasiskolintomis iš bankų, taip pat gautomis Lietuvos Vyriausybės ir Europos Sąjungos paramos fondų lėšomis.
Pastatytas objektas, miesto tarybos sprendimu, perduotas privačiam operatoriui, valdyti koncesijos sąlygomis. Savivaldybė prieš kelerius metus koncesijos sutartimi įsipareigojo kasmet areną administruojančiam valdytojui primokėti po tris milijonus litų.