Šį projektą planuojanti vyriausybės remiama bendrovė „Emaar Properties“, tikisi, kad naujas bokštas privilios įspūdingų vaizdų trokštančių būsto pirkėjų bangą.
Nors kompanija tuo pačiu metu vysto kelis kitus dangoraižių projektus ir remontuoja dar vieną pastatą, nuniokotą gaisro, įsiplieskusio per Naujųjų metų sutiktuves.
Bendrovės valdybos pirmininkas Mohamedas Alabbaras sakė, kad naujas apžvalgos bokštas būtų dar šiek tiek aukštesnis negu 828 metrų aukščio dangoraižis „Burj Khalifa“, bet neatskleidė tikslaus planuojamo pastato aukščio.
Kitaip negu „Burj Khalifa“, naujasis statinys, galintis kainuoti 1 mlrd. JAV dolerių, bus ne tradicinis dangoraižis, o veikiau lynais prilaikomas bokštas, kuriame bus įrengti „sodai“ – apžvalgos aikštelės, apsodintos medžiais ir kitokiais želdiniais.
Pasak „Emaar“, jame taip pat veiks parduotuvės, viešbutis, restoranai ir bus įrengti besisukantys stikliniai balkonai bokšto išorėje.
Dėl tokios konstrukcijos naujas pastatas veikiausiai nebus plačiai pripažintas kaip aukščiausias „pastatas“, net jeigu jis būtų aukštesnis už „Burj Khalifa“.
Pavyzdžiui, Čikagoje įsikūrusi Aukštų pastatų ir urbanistinių buveinių taryba sako, kad bent 50 proc. pastato aukščio turi sudaryti naudojami aukštai, kad jis būtų pripažįstamas vienu iš aukščiausių pasaulyje pastatų.
Dėl to į šią kategoriją paprastai nepatenka telekomunikacijų ir stebėjimo bokštai, kuriuos paprastai būna mažai aukštų.
Tačiau „Burj Khalifa“ ir naująjį Dubajaus projektą gali pranokti dangoraižis, statomas Saudo Arabijos mieste Džidoje, kuris tikriausiai bus aukštesnis negu kilometro.
Naujas Dubajaus dangoraižis bus centrinis pastatas naujame 6 kv. km ploto kvartale prie Dubajaus upės ir Ras al Choro draustinio, pritraukiančio flamingų ir kitų vandens paukščių.
M.Alabbaras sakė, kad statinys, suprojektuotas ispanų ir šveicarų architekto Santiago Calatravos Vallso, bus panašus į XXI šimtmečio Eifelio bokštą, galinti pritraukti ne vien turistų, bet ir nekilnojamojo turto pirkėjų, pasiruošusių sumokėti už kaimynystėje statomus apartamentus, iš kurių atsiveria įspūdingi vaizdai.
Naujasis bokštas turėtų būti atidarytas iki pasaulinės parodos „World Expo“, kuri vyks Dubajuje 2020 metais.
„Daugelis mūsų klientų norėtų to vaizdo. Na, o jeigu klausiate manęs, koks yra finansinis modelis – būtent tai yra finansinis modelis“, – aiškino jis.
„Emaar“ laikėsi panašios strategijos, statydama „Burj Khalifa“, kuris buvo atidarytas 2010 metais. Tas sidabro spalvos dangoraižis apsuptas įvairaus aukščio gyvenamųjų kompleksų, kurių dalis dar nebaigti statyti, taip pat viešbučių, restoranų ir vieno didžiausių pasaulyje prekybos centrų.
Tame pačiame rajone taip pat yra „Emaar“ pastatytas prabangus 63 aukštų viešbutis „The Address Downtown“, kuris užsiliepsnojo Naujųjų metų išvakarėse.
Dubajaus policija nurodė, kad gaisro priežastis buvo trumpasis jungimas elektros sistemoje. Nepriklausomi ekspertai taip pat nurodė, kad pastato išorinė danga taip pat galėjo būti veiksnys, paskatinęs šį ir kelis kitus gaisrus, nuniokojusius dangoraižius Jungtiniuose Arabų Emyratuose.
