Skaičiuojama, kad į naujojo komplekso statybas bus investuota daugiau nei 4 mln. eurų.
Pastatui gyvybė pučiama pagal žinomo architekto Gintauto Natkevičiaus projektą. Baigus darbus pastatas pasikeis neatpažįstamai – Kauno veidą darkęs vaiduoklis taps moderniu urbanistinio stiliaus kompleksu iš stiklo, betono ir aliuminio konstrukcijų.
Stovėjo dešimtmečius
Dar 1984 metais Varnių gatvėje buvo pastatytas keturių aukštų pastatas. Tuomet statybos įstrigo, o projektas taip ir liko neužbaigtas.
2008 metais vėl prasidėjo statybos – pastatas buvo paaukštintas kone dukart, iki 7 aukštų. Jau tuomet pastato koncepcija buvo neeilinė – nors jis yra 7 aukštų, jo aukštis siekia daugiau nei 30 metrų. Tačiau užgriuvusi ekonominė krizė darbus sustabdė.
Apleistas pastatas stovėjo iki šiol. Tačiau dabar pradėti esminiai pokyčiai, po kurių apleistas vaiduoklis taps moderniu kompleksu „Haus 38“. Nuo miesto širdies – Rotušės – statinys nutolęs vos per 3 kilometrus.
Konstrukcijos itin tvirtos
Be jokios abejonės, prieš milijonines investicijas pastato konstrukcijas kruopščiai patikrino kvalifikuoti ekspertai.
„Specialistai atliko statinio ekspertizę ir nustatė, kad jokių struktūrinių pažeidimų nėra. Konstrukcijos itin tvirtos ir atitinka visus griežčiausius reikalavimus“, – teigė nekilnojamojo turto rinkodaros bendrovės „011“ atstovas Mantas Jaruševičius. Ši bendrovė bus atsakinga už būstų pardavimą.
„Gelžbetoninės konstrukcijos puikiai išsilaikiusios“, – patikino ir pastato ekspertizę atlikusios bendrovės „Įrąža“ vadovas Jurgis Ražaitis.
Specialistas pateikė ir skaičių, kurie geriausiai apibūdina pastato būklę.
„Ten yra galingos konstrukcijos. Perdangos buvo skirtos mažiausiai 1,5 tonos į kvadratinį metrą naudingai apkrovai, o, tarkime, biurų pastate naudinga apkrova yra 200 kg. Net ne specialistui aišku, kokie tai skaičiai. Pastatas pastatytas iš gamyklinių konstrukcijų, kurių kokybė buvo griežtai kontroliuojama laboratorijose. Beje, tirdami pastatą mes dar kartą ištyrėme betono stiprį“, – teigė J.Ražaitis.
Nestandartiniai sprendimai
Prieš tris dešimtmečius planuota, kad Varnių gatvės 38-uoju numeriu pažymėtas pastatas atliks administracinių patalpų funkcijas.
Tuometiniai sprendimai įrengti itin aukštas lubas labai parankūss naujiesiems šeimininkams.
„Lubų aukštis sieks 4,5 metro. Skaičiuojame, kad iš viso naujame komplekse bus įrengta daugiau nei 70 moderniai suplanuotų loftų. Pirmajame aukšte ir dalyje antrojo numatyta įrengti komercines patalpas. Čia galės įsikurti restoranas, novatoriški paslaugų ir prekybos salonai“, – pasakojo M.Jaruševičius.
Didžiąją dalį pastato užims nestandartiniai loftai. Vietoj anksčiau planuoto vieno lifto bus įrengti du.
„Kituose aukštuose bus įrengtos studijos, kurių plotas sieks nuo 63 iki 132 kv. m. Be to, dėl itin aukštų lubų yra galimybė įrengti antresoles, todėl klientui galutinė kaina bus labai palanki“, – sakė M.Jaruševičius. Skaičiuojama, kad nauji būstai kainuos nuo 700 eurų už kvadratinį metrą.
Planuojama, kad naujakuriai moderniausiame Kaune loftų pastate galės pradėti kurtis po metų. Specialistai pastebi, kad mieste loftų pasiūla labai ribota. Tačiau jau netrukus situacija pasikeis.
Architektas liko nustebęs
Architektas G.Natkevičius neslėpė, kad kur kas sunkiau pastatą paversti funkcionaliu, kai jis jau stovi. Tačiau šį kartą viskas buvo paprasčiau, nei buvo galima tikėtis.
„Yra dvi pastatų rūšys. Pirma, kai architektas pats viską suplanuoja nuo nulio ir turime vaizdą bei funkciją. Kitas dalykas, kai paveldime kliento egzistuojantį daiktą ir tada bandome sukurti funkciją, grožį. Kalbame apie antrąjį variantą.
Mums teko ką nors padaryti iš buvusio „Telekomo“ pastato. Tas kas nors užsakovo pageidavimu yra loftų pastatas, nes tai pasiteisino Vilniuje. Tai populiaru ir žmonės to nori. Čia patalpos labai parankios, nes yra didelis aukštis. Gelžbetonio konstruktyvas labai gražus: kolonos, briaunotos perdangų plokštės.
Įsivaizduojame, kad konceptas loftams labai smagus, nes Kaune tokių statinių mažai. Tikrųjų pastatų, kur galima su pramoninio pastato nuotaika įrengti loftą, beveik nėra“, – sakė G.Natkevičius.
Architektas taip pat išskyrė ir vietą, kurioje pastatas pastatytas.
„Galbūt visiems jau atsibodo tas vaizdas, kai griozdas stovi nebaigtas tiek metų, bet kai aš pirmą kartą ten nuėjau ir pasivaikščiojau po aukštus, net ėmiau pavydėti. Tai tobula pastato orientacija.
Nuo trečio aukšto atsiveria tokios panoramos... Tai yra kosmosas. Matai Neries ir Nemuno slėnius, žalius šlaitus. Sunkiai įsivaizduojama. Kad ir iš kurio šono žiūrėtum, vaizdai pasakiški. Pirmą kartą ten patekęs iškart patikėjau, kad galima padaryti ką nors gero. Galime kiek norime diskutuoti, bet tokių vietų ir tokių vaizdų beveik nėra. Tai absoliučiai unikalus dalykas“, – kalbėjo architektas.
„Darbai jau pradėti ir vyksta su dideliu pagreičiu. Iki rudens planuojama užbaigti fasado darbus. Iki kitų metų balandžio pabaigos projektas bus baigtas“, – užtikrino M.Jaruševičius. (LS)
Pastato fasade dominuos stiklas
Kai kalbama apie nuostabius vaizdus, norima, kad žmonės juos ir matytų. Per visą aukštį. Jie tarsi gyvens vaizdų interjere.
Todėl nuspręsta daryti stiklinį fasadą su truputėliu aliuminio profilio dekoro rašto, kad pastatas nebūtų visiškai beveidis.
Bet kaip pramoniniam statiniui, jam to ir gana. Tai rūstus pastatas, kuris bus paverstas loftais.
Scenarijus yra griežtas, vyriškas ir, tikimasi, nepaliks abejingų.
