Patarimo į ekspertus kreipėsi Žvėryno gyventojai, akylai stebintys ir vertinantys projektą nuo pat jo pradžios, bei savo nuogąstavimus nuolat paviešinantys vaizdo įrašuose, kuriais pasidalijo ir su sostinės valdžia. Statytojas, bendrovė „Paribio 12“, taip pat norėjo išgirsti ekspertų verdiktą.
Turėjo ne vieną priekaištą
Prašymą nagrinėti projektą pateikę gyventojai įsitikinę, kad rengiant daugiabučių gyvenamųjų namų Paribio g. 12.
Vilniuje rekonstravimo projektą nebuvo įvertinta susiformavusi urbanistinė aplinka – greta yra mažaaukščių namų kvartalas bei 3–6 aukštų daugiabučiai. Jų aplinkoje pastatyti 7 aukštų su techniniu aukštu ir cokoliu daugiabučiai, gyventojų manymu, pažeistų urbanistinio integralumo reikalavimus.
Jiems kliuvo ir maksimalūs Vilniaus miesto bendruoju planu nustatyti rodikliai, taip pat, kad projekte pateikiamoje 3D analizėje neatvaizduoti techniniai antstatai ir taip bandoma suklaidinti ir sudaryti įspūdį, kad pastatais įsilieja į aplinką.
Bendruomenė pabrėžė ir tai, jog atsisakoma įsiklausyti į visuomenės keliamus klausimus, juos ignoruojant ir nevertinant to, kad į planuojamą sklypą yra komplikuotas patekimas – vienintelis įvažiavimas į teritoriją yra iš Paribio ir Miglos gatvių sankryžos.
Prašymą pateikusi Vilniaus Miglos gatvės gyventojų asociacija kėlė klausimus, kurie, jų teigimu, liko neatsakyti po projekto viešinimo. Tarp jų – ar projektas architektūrinius požiūriu traktuojamas kaip rekonstrukcija ar nauja statyba? Ar korektiška įvažiavimą į / išvažiavimą iš sklypo Paribio ir Miglos gatvių T-tipo sankryžoje, kurioje ir piko metu formuojasi didelis transporto priemonių spūstys?
Akcentavo susisiekimo problemas
Taryba, įvertinusi projektinius pasiūlymus, pritarė, kad miesto centrinės dalies tankėjimas ir gatvių virtimas miesto centro gatvėmis yra sveikintinas dalykas, nors ir turi savo kainą.
Suprasdama, kad projektu siūlomi urbanistiniai sprendiniai didžiąja dalimi yra nulemti detaliojo plano sprendinių, Taryba išsakė poziciją, kad pasirinktas sprendimo būdas harmonijos neįneša į ir taip pakankamai chaotiškai susiklosčiusią Žvėryno šiaurinę teritoriją.
Autoriams nepateikus atliktos urbanistinės analizės ir pasirinktų urbanistinių sprendimų motyvų, ekspertams kilo klausimų, kodėl siūlomas kitoks Paribio gatvės išklotinės sprendimas nei esamas, bei kuo grindžiamas projekte siūlomas pastatų komplekso aukščių santykis.
Nors projekto techniniai ir paskirties rodikliai matematiškai skaičiuojant ir grindžiant yra teisingi ir atitinka galiojančių planavimo dokumentų reikalavimus, atsižvelgiant į esamą užstatymą, ekspertams atrodo pagrįstas visuomenės atstovų priekaištas, kad naujasis pastatų kompleksas su aukštumine dalimi taps agresyviu Paribio gatvės kaimynu ir, atsirasdamas taip arti Paribio gatvės, dar labiau sumažins ir taip menką jos pralaidumą.
Ekspertai pabrėžė – tankinti centrinę miesto dalį reikia, tik kyla klausimas, ar sprendimas išnaudoti visus maksimalius leistinus reglamentus yra darnaus, įsiliejančio į visą kvartalą pastatų komplekso požymis.
Taryba, įvertinusi situaciją ir remdamasi praktika, vieningai pritarė, kad vienas išvažiavimas į siaurą gatvę, numačius 231 automobilių stovėjimo vietą, kels nuolatinių problemų naujo pastatų komplekso ir aplinkinių teritorijų gyventojams.
Tarybos nuomone, projektą vertinant darnaus kuriamos aplinkos kokybės aspektu, akivaizdu, kad kuriamas konfliktas, nes projektuojami bendrabutinio tipo septynaukščiai.
Neprieštarauja, bet tikisi pokyčių
Taryba iš esmės neprieštaravo pateikto objekto atsiradimui, tačiau turi pastabų būsimo pastatų komplekso urbanistinei architektūrinei sprendinių kokybei ir pateikė rekomendacijų kokybės gerinimui.
Pirma, inicijuoti visos Žvėryno šiaurinės dalies transporto schemos parengimą, prieš tai išanalizuojant esamą padėtį, įvertinant situaciją ir atliekant kompleksinį būsimų poreikių vertinimą bei užtikrinant šios miesto dalies gatvių pralaidumo galimybes.
Statytojui, kartu su projekto autoriais, rekomenduota rasti galimybę įrengti antrą išvažiavimą iš rūsyje esančios automobilių stovėjimo aikštelės į Paribio gatvę.
Atlikus urbanistinę Žvėryno šiaurinės dalies analizę, siūlyta kompleksiškai spręsti projektuojamo pastatų komplekso integraciją urbanistiniame audinyje.
