Kokių klaidų nedaryti įsigyjant būstą su visa apdaila – kai ko galite nepastebėti

Apie augančią visiškai įrengtų butų dalį naujuose projektuose rašyta ne kartą, kaip ir apie priežastis, kodėl vis dažniau pageidaujama įsigyti butą, kuriame galima greitai apsigyventi. Šįkart – pasakojimas apie mažas smulkmenas, kurių žinojimas galėtų sutaupyti pirkėjui laiko ir pinigų, buto įrengimas taptų paprastesniu, o įsigytas būstas teiktų dar daugiau džiaugsmo.

Naujakuriai, taupydami savo laiką, norisi renkasi butą su visa apdaila.<br>„Inreal“ nuotr.
Naujakuriai, taupydami savo laiką, norisi renkasi butą su visa apdaila.<br>„Inreal“ nuotr.
INREAL grupės pardavimo projektų vadovė Ieva Šikšnytė-Brazienė.<br>„Inreal“ nuotr.
INREAL grupės pardavimo projektų vadovė Ieva Šikšnytė-Brazienė.<br>„Inreal“ nuotr.
Naujakuriai, taupydami savo laiką, norisi renkasi butą su visa apdaila.<br>„Inreal“ nuotr.
Naujakuriai, taupydami savo laiką, norisi renkasi butą su visa apdaila.<br>„Inreal“ nuotr.
Naujakuriai, taupydami savo laiką, norisi renkasi butą su visa apdaila.<br>„Inreal“ nuotr.
Naujakuriai, taupydami savo laiką, norisi renkasi butą su visa apdaila.<br>„Inreal“ nuotr.
Daugiau nuotraukų (4)

Lrytas.lt

Jan 27, 2020, 10:41 AM

Individualūs sprendimai – tik ankstyvoje statybų stadijoje

Buto įrengimas projektuose yra standartizuojamas, tačiau, pageidaujant individualių sprendimų, galima tartis su plėtotoju. Regis, paprastas pirkėjo akimis rozetės perkėlimas 15 cm į dešinę ar kairę reiškia, kad plėtotojui teks keisti projekto dokumentaciją. Tai reiškia pertvarų, elektros, santechnikos ir kitų brėžinių taisymą, jų prijungimą prie bendro pastato darbo projekto. Taip pat – galbūt jau atliktų darbų perdarymą, papildomą rangovų kontrolę.

Todėl geriausia savo pageidavimus išsakyti ankstyvose statybų stadijose. Kuo vėlyvesnė stadija, tuo didesnė ir klaidų tikimybė. Mažiausiai pora savaičių iki grindų betonavimo statybose yra ribinis laikas. Po to keitimai tampa arba labai brangūs arba apskritai neįmanomi. Pirkėjui, nusprendusiam individualizuoti įsigyto buto įrengimo projektą, reikia apsišarvuoti kantrybe ir nusiteikti, kad pakeitimai kainuoja.

Laiko planavimas

Dauguma visos apdailos butų naujos statybos projektuose būna be baldų. Todėl, įsigijus butą ir norint jame apsigyventi kuo greičiau, apie baldus reikia pradėti galvoti bent porą mėnesių iki projekto pabaigos.

Jeigu baldai gaminami pagal individualius užsakymus, naudinga iš vystytojo gauti tikslius buto brėžinius (projektinius arba kadastrinius) bei sutarti, kad baldininkas galėtų patekti į butą ir atlikti matavimus. Vykstant statyboms į statybvietę įeiti galima tik iš anksto sutarus su pardavėju. Daugelyje projektų – tik nustatytu laiku, todėl svarbu iš anksto pasidomėti patekimo į perkamą butą tvarka, kad nekiltų nenumatytų kliūčių.

Kokybė – mažos, bet svarbios smulkmenos

Viena pagrindinių priežasčių, kodėl žmonės renkasi butus su visa apdaila – statybos darbų priežiūros ir įrengimo rūpesčių nusikratymas. Paprastai naujakuriai samdo skirtingus specialistus skirtingiems darbams. Todėl paaiškėjus defektui būna sunku įrodyti konkrečios įmonės ar asmens kaltę ir gauti klaidų ištaisymą. Įsigijus butą su visiška apdaila, visas garantijas dvejus metus suteikia pardavėjas. Todėl svarbu pasirinkti patikimą vystytoją.

Kita vertus, perkant būsto „iki rakto“ variantą rekomenduojama skirti daugiau dėmesio, būtent, apdailos defektų nustatymui.

Atkreipkite dėmesį į grindis ir grindjuostes (ar nepažeistos, neišpurvintos statybiniais mišiniais ir pan.), duris (ar tinkamai sumontuotos), plyteles (ar nesuskaldytos, gražiai sudėtos), langus (ar nesubraižyti), lauko duris (ar sureguliuotos), elektros ir santechnikos įrangą. Tuo atveju, jei buto perėmimo metu neužfiksuosite akimi matomų defektų, vėliau įrodyti, kad grindys subraižytos ne jūsų pačių bus sunku arba apskirtai neįmanoma.

Dizainas – universalus, daugumos skoniui

Visiškos apdailos butų projektai paprastai būna konservatyvūs, įtinkantys daugelio skoniui. Įprasta, kad vystytojai leidžia rinktis iš kelių kainų segmentų arba skirtingų apdailos (spalvų) variantų, tačiau tikėtis ypač modernių ir įmantrių sprendimų nereikėtų.

Kita vertus, visiškos apdailos interjerus kuria profesionalūs interjero dizaineriai, todėl tiek buto zonų, tiek buitinės technikos išdėstymas būna apgalvotas ir funkcionalus, o spalvos ir medžiagos – suderintos.

Toks interjeras paprastai turi ilgesnę išliekamąją vertę nei itin modernūs, nors ir unikalūs variantai.

Komentaro autorė – INREAL grupės projektų pardavimų vadovė Ieva Šikšnytė-Brazienė

UAB „Lrytas“,
Gedimino 12A, LT-01103, Vilnius.

Įm. kodas: 300781534
Įregistruota LR įmonių registre, registro tvarkytojas:
Valstybės įmonė Registrų centras

lrytas.lt redakcija news@lrytas.lt
Pranešimai apie techninius nesklandumus webmaster@lrytas.lt

Atsisiųskite mobiliąją lrytas.lt programėlę

Apple App Store Google Play Store

Sekite mus:

Visos teisės saugomos. © 2022 UAB „Lrytas“. Kopijuoti, dauginti, platinti galima tik gavus raštišką UAB „Lrytas“ sutikimą.