Augant konkurencijai dėl klientų dėmesio, svarbu ne tik tai, kur verslas įsikuria, bet ir kokią aplinką sukuria: ji turi būti patogi, funkcionali ir turėti savitą charakterį. Ekspertai pasakoja, kaip keičiasi pajūrio regiono verslo aplinka ir kokį vaidmenį joje vaidina apgalvoti interjero sprendimai.
Pokyčius pajūrio regione rodo pastarųjų metų gyventojų skaičiai. Valstybės duomenų agentūros duomenimis, per pastaruosius penkerius metus trečiame pagal dydį Lietuvos mieste gyventojų padaugėjo maždaug 8,1 tūkst. Dar sparčiau augo Klaipėdos rajonas – per tą patį laikotarpį gyventojų skaičius čia padidėjo 14,7 tūkst. Palangoje taip pat sparčiai daugėja gyventojų.
Potencialas – ir būsto pirkėjams, ir vietiniam verslui
Susiję straipsniai
Kartu su naujais gyventojais keičiasi ir miesto erdvės. Uostamiestyje pastaraisiais metais intensyviai statomi nauji komerciniai pastatai, plečiasi modernių biurų pasiūla. Naujausi nekilnojamo turto agentūros „Ober-Haus“ skaičiavimai rodo, kad šiemet būsto rinkos aktyvumas uostamiestyje yra penktadaliu didesnis nei 2024 m.
Be to, pastebimai išaugo investicijos į būsto plėtrą. 2026–2027 m. Klaipėdoje planuojama pardavimui pastatyti daugiausia butų nuo 2009-ųjų.
Pasak Raimondo Reginio, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovo Baltijos šalims, investicijų potencialas pajūrio regione toli gražu neapsiriboja Klaipėdos centru, o naujų gyvenamųjų kvartalų plėtra svarbi ne tik būsto pirkėjams – kartu atsiranda daugiau galimybių kurtis įvairias kasdienes paslaugas teikiantiems verslams.
„Šiaurinė Klaipėdos dalis – Melnragė ir Giruliai – išsiskiria žaliosiomis erdvėmis ir neintensyviu užstatymu, todėl išlieka patraukli tolesnei plėtrai. Kita perspektyvi kryptis – Kunigiškiai ir Monciškės, kur jau įgyvendinta nemažai naujų projektų, investuojama į infrastruktūros plėtrą, veikia parduotuvės ir apgyvendinimo bei kitas paslaugas teikiančios įmonės.
Tai sudaro pagrindą tolesniam augimui, prie kurio gali prisidėti tiek privačios, tiek viešosios investicijos. Iš tiesų, teritorija tarp Palangos ir Šventosios ilgainiui neišvengiamai susijungs į vientisą urbanizuotą zoną“, – sako R. Reginis.
Investicijos į interjerą auga
Klaipėdos regiono plėtrą ir didėjančius tiek gyventojų, tiek verslo poreikius pastebi ir baldų bei interjero prekių mažmeninės prekybos įmonė IKEA. Šių metų kovą Klaipėdoje duris atvėrė pirmoji Lietuvoje mažoji IKEA parduotuvė, įrengta atnaujinus nuo 2015 m. veikusią prekių užsakymo ir atsiėmimo vietą.
Įmonės plėtrą uostamiestyje paskatino ir aktyvi nekilnojamojo turto rinka, augantis naujakurių skaičius, poilsiui skirtų būstų įrengimas ir besiplečiantis nuomos verslas.
Pasak Giedrės Ališauskaitės, IKEA Verslo klientų padalinio vadovės, uostamiesčio ir Klaipėdos rajono verslai vis daugiau investuoja ir į interjerą: vieniems reikia įrengti naujas patalpas, kitiems – pritaikyti turimas pasikeitusiems veiklos poreikiams, o dar kiti ieško būdų išsiskirti iš konkurentų.
Anot jos, įmonės vis daugiau dėmesio skiria ne tik patalpų išplanavimui, bet ir tam, kaip jų interjeras padeda kurti funkcionalią ir ergonomišką aplinką darbuotojams ir klientams, kaip gali atspindėti ir sustiprinti įmonės išskirtinumą bei vertybes.
„Klaipėdoje su verslo klientais dirbame jau dešimtmetį, o per pastaruosius ketverius metus kasmet įgyvendinome daugiau kaip po 100 įvairių projektų. Juose tiek įmonėms, įsirengiančioms biurus ar kitas verslo patalpas, tiek nuomai ar pardavimui skirtų būstų vystytojams padedame kone visuose projekto žingsniuose: nuo patalpų išmatavimo ir detalių interjero planų sudarymo iki baldinių sprendimų pritaikymo ir įrengimo, siekiant sukurti funkcionalią, kliento lūkesčius ir poreikius atitinkančią erdvę.
Klaipėdos ir regiono išskirtinumą iš kitų Lietuvos miestų kuria glaudus ryšys su jūra, uostu ir Danės upe. Šį miesto identitetą vis dažniau siekiama atspindėti ir verslo erdvėse – per spalvas, medžiagas ar interjero detales, kurios padeda sukurti įsimintiną aplinką“, – sako G. Ališauskaitė.
Funkcionalumo nebeužtenka
Tai atskleidžia ir du projektai Klaipėdoje. Vienas jų – Klaipėdos centre, prie Danės upės vystomame gyvenamųjų namų kvartale „Bastionų namai“ įrengtas pavyzdinis butas. Šiame projekte nuotaiką padiktavo aplinka – miesto centras bei šalia tekanti upė.
Todėl įrengiant pavyzdinį butą siekta sukurti jaukią gyvenamąją erdvę, kuri potencialiems pirkėjams padėtų lengviau įsivaizduoti kasdienybę šioje vietoje. Nekilnojamojo turto vystytojui toks sprendimas leidžia pristatyti ne vien buto planą ar plotą, bet ir galimybes jį paversti jaukiais namais.
Kitokį poreikį atspindi Klaipėdoje veikiančios įmonės „Statpala“ biuro įrengimo projektas. Jame ypatingas dėmesys skirtas funkcionaliam erdvės suplanavimui, sukuriant tiek individualiam, tiek komandiniam darbui tinkančias darbo vietas, poilsio ir susitikimų erdves bei pakankamai vietos daiktų laikymui.
Tačiau biuro interjero išskirtinumu tapo kontrastingas tamsių baldų, šiltų medžio tekstūrų ir ryškių raudonos spalvos akcentų derinys. O aiškus funkcinių zonų atskyrimas baldais, išlaikant bendrą stiliaus vientisumą, leido sukurti unikalią ir organizuotą erdvę.
Biuras, kavinė ar nuomojamas butas – kiekvienoje erdvėje galima atrasti sprendimų, kurie suderintų kasdienį funkcionalumą su išskirtiniu charakteriu. Profesionali IKEA interjero dizainerių pagalba leidžia įvertinti konkrečios erdvės galimybes ir net iš pirmo žvilgsnio įprastas patalpas paversti jaukia, patogia bei savita aplinka.