Jei pirmąjį ketvirtį prieš metus butas elitiniuose naujos statybos namuose Maskvoje kainavo 1,963 mln. JAV dolerių, tai po metų – jau 1,328 mln. JAV dolerių.
Skaičiuojama, kad 58 proc. pirmąjį šių metų ketvirtį įvykusių sandorių neviršijo milijono JAV dolerių sumos, nors prieš metus tokių sandorių dalis rinkoje nebuvo didesnė nei 20 proc.
Jei pernai elitinio būsto pirkėjai Maskvoje dažniausiai įsigydavo 100-150 kvadratinių metrų butus, tai dabar paklausiausi – iki 100 kvadratinių metrų. Tokie būstai vyrauja 35 proc. sandorių. Butais, kurių plotas didesnis nei 300 kv. metrų, domisi vos procentas pirkėjų.
Praėjusių metų pabaigoje ekspertai spėjo, jog pirminė elitinio būsto rinka pereis prie rublio. Šios prognozės ima pildytis: apie 75 proc. sandorių per pirmuosius tris šių metų mėnesius buvo sudaryti atsiskaitant rubliais.
Tuose objektuose, kur būstas parduodamas atsiskaitant JAV doleriais, nustatomas savas vidinis kursas.
Būstas projektuose, kuriuose perkant nekilnojamąjį turtą atsiskaitoma tik rubliais, per pirmuosius tris šių metų mėnesius pabrango 4 proc. Ir priešingai – tie projektai, kuriuose nekilnojamasis turtas perkamas už JAV dolerius, atpigo 2 proc.
Tiesa, sandorių skaičius per metus beveik nepakito.
Maskvos nekilnojamojo turto rinkos žaidėjai pastebi: vos rublis JAV dolerio atžvilgiu ėmė stiprėti, paklausa pradėjo smukti. Vadinasi, dar yra potencialių pirkėjų, turinčių santaupų užsienio valiuta, ir jie nenori skirtis su pinigais, esant tokiam valiutų kursui.
Parengta pagal gazeta.ru.
