Anot banko, nekilnojamojo turto kainos ir pajamų bei nekilnojamojo turto ir nuomos kainos santykiai pasiekė rekordines aukštumas.
UBS perspėja, kad Londono būstų kainos „atitrūkusios“ nuo namų ūkių pajamų daugiau nei bet kur kitur pasaulyje.
Pagal UBS banko skelbiamą nekilnojamojo turto burbulo indeksą, bet kuriam miestui, kurio indeksas viršija 1,5 punkto, gresia turto kainų burbulų pavojus.
Londono indeksas yra aukščiausias – 1,88 punkto. Antroje vietoje šiame reitinge atsidūrė Honkongas, surinkęs 1,67 punkto.
Realiosios namų kainos Londone šoktelėjo beveik 40 proc. nuo 2013 m. pradžios, teigia UBS. Atsižvelgus į šį faktą, Londonas yra vienas brangiausių miestų pasaulyje.
Šiuo metu Londono būsto kainos yra 6 proc. didesnės nei 2007 metais per aukščiausią jų pakilimą.
Londono nekilnojamojo turto paklausos augimą didžiąja dalimi skatina užsienio investuotojai, nors vidaus pirkėjai taip pat prisidėjo prie būsto kainų augimo. Anot UBS, vyriausybės 2013 metų balandį pradėta siūlyti kapitalo paskolos schema „Help to Buy“ taip pat pakurstė paklausą – ši programa gali padėti namo pirkėjams, kurie neturi pakankamai lėšų užstatui. Pagal šią programą galima gauti paskolą užstatui iki 20 proc. nuo namo vertės. Ši programa galioja tik naujai pastatytiems namams, kainuojantiems iki 600 tūkst. svarų
Pagal UBS sudaromą nekilnojamojo turto burbulo indeksą, Niujorkas, Bostonas ir Čikaga yra vieni iš miestų, kurie susiduria su mažiausia būsto kainų burbulo rizika.
