Akį rėžiančios būstų kainos
Užsukus į nekilnojamojo turto agentūrų puslapius gali apraibti akys – kai kurių čia parduodamų butų ar namų kainos siekia ir ar viršija milijonų eurų ribą. Vis dėl to, prabangūs objektai ir dar labiau stebinančios jų kainos dar neatspindi tikrosios rinkos situacijos. Dalis prestižinės klasės objektų visuomenei yra nematomi, nes būsto savininkai tiesiog jų neskelbia. Tokio lygio turtas paprastai parduodamas uždarame brokerio klientų rate arba pagal rekomendacijas.
„Šiemet daugiausiai prestižinio būsto parduota Senamiestyje, Užupyje, Žvėryne. Pavyzdžiui, Senamiestyje per šiuos metus pardavėme 17 butų, kurių kaina daugiau nei 3-3,5 tūkst. eurų už kv. metrą“, – pasakojo „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovas Audrius Šapoka. Jis pastebėjo, jog parduoti prestižiniai būstai buvo gana nedideli – nuo 50-70 kv. m. ploto butai, išimtiniais atvejais – 200 kv. m., 2-4 kambarių butai.
Daug dėmesio – dar statomiems projektams
Šiais metais sostinėje pradėti plėtoti keli itin prabangūs apartamentų projektai susilaukė nemažo pirkėjų dėmesio. Vienas tokių pavyzdžių – atstatomi grafų Pliaterių rūmai Bokšto gatvėje, kuriuose buvo rezervuoti kone visi siūlomi butai, nors čia kvadratinio metro kaina siekia daugiau nei 6 tūkst. eurų.
„Penki didžiausi metų sandoriai įvyko būtent šiame projekte, klientus patraukė ne tik nedidelis apartamentų skaičius, panoraminiai vaizdai, bet ir uždara teritorija, neribotas parkavimo vietų skaičius, A energetinė klasė“, – komentavo „Baltic Sotheby's International Realty“ bendrasavininkas Paulius Gebrauskas. Tai unikalus projektas, nes čia siūlomos gyvenamosios erdvės turi klasicizmo architektūrai būdingus elementus – galerijas, portikus, privačias terasas.
Kitame prabangiame ir dar statomame žinomo architekto Audriaus Ambraso kurtame projekte „Žvėryno simfonija“ jau išparduota apie 70 procentų apartamentų. Tai trys planuojami A energetinio efektyvumo pastatai Vytauto ir A.Mickevičiaus gatvių sankryžoje. „Čia esančių apartamentų kvadratinio metro kaina siekia iki 4 tūkst. eurų, atsirado klientų, kurie įsigijo kelis butus ir juos sujungė į 200 kv. metrų erdves priešais šalia esančią cerkvę“, – teigė P.Gebrauskas.
Kitame projekte, „Grafų rezidencijoje“ Trakų gatvėje liko vos šeši butai, pardavinėjamas turtas ir „Užupio vartuose“, jau rezervuojami butai šiemet pradėtuose statyti „Misionieriaus soduose“ Subačiaus gatvėje.
Nors nemažai prestižinio turto jau įsigyta, objektų, kurie 2015 metais buvo įvertinti šešiaženklėmis sumomis dar tikrai yra. Pateikiame Jums šiais metais pasirodžiusių būstų sąrašą, už kuriuos tikimąsi ne mažiau kaip milijono eurų.
1. Neįrengti dešimties kambarių 600 kv. metrų apartamentai „Helios City“ komplekse, Vilniuje – 1 765 500 eurų („Helios Group“).
2. Įrengti 225 kv. metrų penkių kambarių apartamentai Konstitucijos prospekto dangoraižyje, Vilniuje – 1 700 000 eurų („Ober-Haus“).
3. Dalinai įrengtas 604 kv. metrų namas Laurų kvartale, Vilniuje – 1 690 000 eurų („Remax“).
4. Įrengti keturių kambarių 290 kv. metrų apartamentai Konstitucijos prospekte, Vilniuje – 1 600 000 eurų („Ober-Haus“).
5. Įrengtas penkių kambarių 238 kv. metrų namas Antakalnyje, Vilniuje – 1 500 000 eurų („DNB Būstas“).
6. Neįrengtas keturių kambarių 200 kv. metų butas Vilniaus senamiestyje – 1 343 443 eurų („DNB Būstas“).
7. Neįrengtas aštuonių kambarių 396 kv. metrų namas Laurų kvartale, Vilniuje – 1 303 290 eurų („Capital“).
8. Įrengtas šešių kambarių 343 kv. metrų penthauzas Antakalnyje, Vilniuje – 1 200 000 eurų („Baltic Sotheby's International Realty“).
9. Įrengti dviejų aukštų 268 kv. metrų apartamentai Gedimino prospekte, Vilniuje – 1 100 000 eurų („Baltic Sotheby's International Realty“).
10. Įrengtas dviejų aukštų 426 kv. metrų namas Valakampiuose, Vilniuje – 1 000 000 eurų („Capital“).
