Svarbių pokyčių Kauno nekilnojamojo turto (NT) rinkoje pastebi ir bendrovės „YIT Kausta“ generalinis direktorius Kęstutis Vanagas.
Dar visai neseniai daugiausia buvo siūloma ekonominės klasės butų. Tuo tarpu prestižinės klasės naujos statybos būstų pirmuosius tris 2015 metų ketvirčius iš viso beveik nebuvo. Dabar padėtis keičiasi, o jai įtaką daro augančios kauniečių pajamos, kylanti perkamoji galia ir dėl jos atsirandanti prestižinės klasės butų paklausa.
Pokyčius rinkoje taip pat iliustruoja ir Kauno miesto savivaldybės išduodamų statybos leidimų skaičius. Palyginti su 2014-aisiais, pernai šis skaičius išaugo 8,4 proc. (nuo 1080 iki 1171).
Didėja kauniečių pajamos?
„Visam Kauno regionui būstų kainų augimas yra teigiamas rodiklis, nes rodo didesnę gyventojų perkamąją galią bei padidėjusią nekilnojamojo turto paklausą.
Sprendžiant pagal išduotų statybų leidimų skaičių, galima konstatuoti, jog darbai mieste pradeda sparčiai virti“, – sakė Kauno miesto savivaldybės administracijos direktorius Gintaras Petrauskas.
Pasak Kauno vicemero Povilo Mačiulio, į miesto biudžetą pernai surinkta 7,7 mln. eurų daugiau nei planuota.
Geresnis gyventojų pajamų mokesčio surenkamumas rodo, jog Kaune daugėja darbo vietų, didėja darbo užmokestis, todėl natūralu, jog didėja ir kauniečių perkamoji galia.
Būstus perka ir vilniečiai
K.Vanago teigimu, nekilnojamasis turtas Kaune vis labiau traukia smulkiųjų investuotojų dėmesį. Jie renkasi būstą ne gyvenimui, bet investicijai ir ieško nedidelio ploto butų miesto centre ir aplink jį.
„Butus investicijai Kaune dėl greitesnio atsiperkamumo renkasi ne tik kauniečiai, bet ir sostinės gyventojai. Tad galima tikėtis, kad susidomėjimas naujos statybos būstais kaip investicija šiemet gali ūgtelėti dar labiau“, – sakė K.Vanagas.
Plėtra – neišvengiama
„Mūsų įžvalgomis, ir toliau vyks NT plėtra Kauno mikrorajonuose, tačiau sujudimas bus ir miesto centrinėje dalyje. Čia įžvelgiama vis daugiau privalumų gyventi.
Artimiausiais metais centrinėje miesto dalyje planuojami keli dideli projektai, kurie bus pritaikyti gyvenamajai statybai. Tad drąsiai galime sakyti, kad miesto centrinė dalis artimiausiu metu turi labai geras perspektyvas ir tendencijas“, – tvirtino bendrovės „Ober – Haus“ Kauno biuro vadovas Saulius Umbrasas.
Anot jo, mieste jaučiamas naujos statybos daugiabučių namų stygius, tad tikėtina, kad artimiausiu metu Kaune prasidės daugiau statybų būtent gyvenamojo NT sektoriuje. (LS)
