Galima užsidibti antrą atlyginimą
Jau ne vienerius metus investuotojai įsigyja nekilnojamojo turto norėdami jį išnuomoti ir gauti pasyvias pajamas („buy-to-let“). Tačiau šiuo metu NT rinka Lietuvoje keičiasi, nes atsiranda vis daugiau profesionalių investuotojų, kurių pagrindinis tikslas yra pirkti NT kaip finansinį objektą, o ne juo rūpintis, tvarkyti ir administruoti. Jiems svarbiausia, kad objektas generuotų stabilias nuomos pajamas.
„Žmonės renkasi investuoti į nekilnojamąjį turtą, norėdami paskirstyti savo finansines rizikas, mažiau priklausyti nuo darbo pajamų ir pensijų, besikeičiančių įstatymų.
Taip pat, užsidirbti antrą atlyginimą, gyventi laisviau ir saugiau. O investuojant ne tik gaunamos pastovios pajamos, bet ir auginama turto vertė“, – įsitikinęs nekilnojamojo turto investicijų ekspertas Aurelijus Jakavickas.
Susiduria su galybe klausimų
D.Umbraso nuotr.
„Perkant nekilnojamojo turto objektus klientams, siekiame užtikrinti, kad investicija būtų sėkminga. Svarbu įvertinti objektų potencialumą apžvelgiant Vilniaus savivaldybės ir kaimynystės plėtros planus, taip pat reikia apskaičiuoti ir potencialius atsiperkamumo rodikliai.
Susiję straipsniai
Susiję straipsniai
Stengiamės klientus apsaugoti nuo neplanuotų išlaidų ir lėšų įšaldymo, dėl to atidžiai tikriname dokumentus bei vertiname likvidumą“– pasakojo A.Jakavickas.
Vis dėl to, investuotojams, norintiems nusipirkti butą ir jį išnuomoti, iškyla daugybė klausimų. Koks butas atneš daugiausia pajamų? Kiek papildomų investicijų objektas reikalauja?
„Išsirinkti poreikius atitinkantį objektą už tinkamą kainą ir palankiomis sąlygomis nėra labai lengva. Tačiau jį galiausiai atradus, susiduriama su naujomis problemomis – kaip rasti tvarkingus nuomininkus, nuolatos rūpintis įsigytu butu ir gyventojais bei pelningai jį parduoti?“, – vardino NT investicijų konsultantė Austėja Petkelytė.
Ieškokite nestandartinių sprendimų
Nusprendusiems investuoti į nekilnojamąjį turtą, NT investicijų ekspertas pataria teisingai įvertinti investavimo riziką, nusistatyti savo galimybes, pasirinkti objekto tipą ir vietą. Specialistas siūlo paieškoti ir nestandartinių sprendimų.
„Didelį atsiperkamumą turi butai bendrabučio tipo namuose netoli senamiesčio, tačiau jų likvidumas ir potencialus kainos prieaugis ateityje yra kiek žemesnis. Kartais apsimoka investuoti perkant didelius 4 ar daugiau kambarių butus, nuomojant po vieną kambarį studentams. Tai – gali būti pelninga, tačiau reikalauja daugiau laiko, nei įprasta“, – teigė A.Jakavickas.
Pašnekovas patarė prieš renkantis ką pirkti, apgalvoti, kokio tipo nuomininką siekiate pritraukti. Ar tikitės pritraukti studentus, jaunus profesionalus ar šeimas – jie juk turės skirtingus poreikius. Taip pat svarbu nepamiršti, kad jūsų turtas privalo turėti tokias savybes, kurios būtų patrauklios potencialiems nuomininkams.