Išlaikymas – neracionalus
Vilniaus centrinio pašto patalpos – itin erdvios, jos užima daugiau nei 5,4 tūkst. kv. metrų. Tačiau pašto darbo reikmėms šiuo metu išnaudojama tik dalis čia esančių erdvių. Eksploatacinės pastato sąnaudos taip pat yra didžiulės, tad išlaikyti tokio dydžio pastatą bendrovei yra tiesiog neekonomiška.
„Siekiame, kad nekilnojamojo turto objektai, kurie priklauso Lietuvos paštui, būtų naudojami racionaliai bei duotų bendrovei maksimalią finansinę grąžą. Vertindami galimų nuomininkų pasiūlymus sieksime, kad į Vilniaus centrinio pašto pastato atnaujinimą būtų investuojama. Patalpos – tvarkomos ir remontuojamos.
Tai garantuotų Lietuvos paštui priklausančio turto vertės augimą“, – kalbėjo Lietuvos pašto Teisės ir administravimo tarnybos direktorius Gytis Kundrotas. Nors miesto širdyje įsikūręs pastatas galėtų patraukti ir ieškančius būsto, tačiau bendrovės nurodymu čia galėtų būti vykdoma tik ūkinė, komercinė veikla, susijusi su paslaugų ar prekių verslu.
Liktų veikti mažesnėse patalpose
Nors bendrovė paskelbė ieškanti nuomininkų ar turto valdytojo, iš savo centrinės būstinės ji neišsikraustytų, o užimtų tik dalį čia esančių patalpų. Šiuo metu kai kurios Lietuvos pašto patalpos yra nenaudojamos, kitose įsikūrę nuomininkai.
Pastatas taip pat turi erdvų daugiau nei 300 kv. metrų garažą, esantį cokoliniame aukšte. Bendrovė galimos nuomos laikotarpio ir kainos neišduoda – ji būtų nutarta derybų su nuomininkais metu, kartu paaiškėtų ir dabartinių nuomininkų likimas.
Galėtų įsikurti viešbutis
Gedimino prospektas – patraukli vieta verslui, tačiau, greičiausiai, tik konkrečios nuomos sąlygos nulems, ar statinys pritrauks investuotojų dėmesį. „Jei nuomos sutartis būtų gana trumpa, tuomet verslininkams nebūtų pelninga imtis pastato rekonstrukcijų.
Jei pastatas būtų išnuomojamas 15 ar 20 metų, tuomet, manau, kad kiek pakeitus jo išplanavimą, čia tikrai galėtų atsirasti biurų ar net viešbutis“, – kalbėjo Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius Mindaugas Statulevičius.
Pasak pašnekovo, Vilniuje nėra daug viešbučių. Nors į šią rinką įžengia tarptautiniai vardai: „Hilton“, „Marriot“, „Accor“, tačiau ir po jų įrengimo potencialo kurti naujus viešbučius dar liktų.
„Pastate galėtų įsikurti ir biurai, tik prekybos tokioje vietoje nesiimčiau vertinti taip optimistiškai, juk šalimais esančiam prekybos centrui „Gedimino 9“ įsitvirtinti miesto centre buvo gana sunku. Vis dėlto nuomininkai visada ateina su sava vizija ir plėtros planu, tad jie gali ir nustebinti“, – svarstė M.Statulevičius.
