Įsirengė 100 kv. m butą
Mūrinis, apšiltintas, apkaltas skarda ir dar apsaugotas signalizacija – toks garažas už 80 tūkst. eurų parduodamas Rokiškyje. Tiesa, už didelę pinigų sumą pirkėjams siūlomas ne tik erdvios 4 automobiliams skirtos patalpos, bet ir 100 kv. m būstas su šildomomis grindimis.
„Šias patalpas turime jau keturiolika metų, o su šeima gyvename čia aštuonerius metus. Kai jas įsigijome, pagalvojome, kad būtų patogu gyventi ir dirbti vienoje vietoje, todėl antrajame aukšte įsirengėme namus“, – pasakojo garažo šeimininkė Virginija Širvinskienė.
Šeima viršuje įsirengė tris atskirus kambarius, svetainę bei virtuvę, o visas bendras 200 kv. metrų patalpas šildo apačioje įrengta krosnis. Rokiškėnai jau kurį laiką bando įsigyti po patalpomis esančią žemę, tačiau jiems nepavyksta galutinai susitarti su kitų šalia esančių garažų savininkais. Šiuo metu šeima planuoja keltis gyventi į Švediją, tad ėmėsi patalpoms ieškoti naujų šeimininkų.
„Maždaug prieš mėnesį pradėjome oficialiai pardavinėti šias patalpas, tačiau kol kas niekas jomis nesusidomėjo. Ko gero, kalta nemaža pinigų suma, be to, tokiam objektui reikia žmogaus, kuris ieško didelio garažo, čia galima įrengti ir autoservisą. Juk niekas nepirks patalpų vien todėl, kad čia įrengtas butas“, – svarstė V.Širvinskienė. Garažas – vakarėlių erdvė
Patalpos su baldais, nauja elektros instaliacija, židiniu, ąžuoliniais laiptais ir vieta automobiliui. Tai dar vieno įdomaus garažo skelbimo aprašymas. Ir nors sutvarkyta, ne tik automobiliui laikyti, bet lyg ir praleisti naktį pritaikyta Alytuje esanti erdvė buvo pardavinėjama už 6200 eurų, pirkėjo šiam nekilnojamojo turto objektui nepavyko rasti beveik metus.
„Paprasto garažo kaina Alytuje siekia apie 4300 eurų, mano parduodamo tėra pora tūkstančių didesnė. Nemanau, kad ji neįkandama, juk patalpa tvarkingai įrengta“, – maždaug prieš pusmetį svarstė patalpų savininkas Žydrūnas.
Plytelėmis išklotą garažą vaikinui padėjo suremontuoti draugai, be ąžuolinių laiptų ir elektros instaliacijos, įstatytos naujos durys, o prie jų esantis pagrindas – apšiltintas. Čia galima ir maistą pasišildyti, ir išsivirti kavos, praustuvėje nusiplauti rankas, o prireikus – ir pernakvoti, mat tiek viršuje, tiek rūsyje stovi lovos.
Tiesa, visų patogumų šis garažas neturi – jame nėra vonios kambario, nors galimybė jį įrengti buvo, tačiau savininkas apie ją sužinojo tik po visų remonto darbų. „Nors įrengtas kaip namai, gyventi šitas garažas nėra skirtas, jis labiau tinka pramogoms. Tai tiesiog švari patalpa automobiliui ar motociklui laikyti žiemą, – pasakojo Žydrūnas. – Šiam pirkiniui reikia nepaprasto kliento, jį pirks ne pensininkas, o jaunas žmogus, pavyzdžiui, grįžęs iš užsienio ir užsidirbęs pinigų. Kuriam reikia tvarkingos vietos automobiliui ir jam dar rūpi merginos, vakarėliai.“
Patalpų savininkas naujai įrengti ir suremontuoti paprastą automobilio garažą nusprendė dėl prieš tai tvyrojusios didžiulės drėgmės. Drėgnoje vietoje laikytas vaikinui priklausantis „Porsche“ automobilis dulkėjo ir pelijo, tad kiekvieną pavasarį prireikdavo vis daugiau pastangų jam atgaivinti.
Siūlo įsirengti muzikos studiją
Garažo patalpos gali tarnauti ne tik vakarėliams ar atstoti gyvenamąją erdvę, tai taip pat gali būti muzikos studija jaunimui ar puiki treniruoklių salė. Būtent taip nedideles 19 kv. metrų ploto patalpas apibūdino jas pardavinėjantis vilnietis. „Taip bandome sužadinti pirkėjų vaizduotę“, – pripažino mūrinio garažo savininkas.
Vis dėlto erdvė, kurioje būtų galima pasportuoti ar muzikuoti, nėra viena pigiausių – jos kaina siekia 15 tūkst. eurų, mat garažas įsikūręs visai netoli Katedros aikštės, Tilto gatvėje. Tačiau ieškantys tokio tipo patalpų savo laisvalaikiui gali rasti gerokai pigesnių objektų. Štai Lazdynėliuose panašaus dydžio garažas kainuoja gerokai pigiau – 5 tūkst. eurų, o metalinis garažas Pilaitės, Justiniškių ar Antakalnio rajonuose atsieis vos kelis šimtus eurų.
Paskirtį keisti įmanoma
Nors teisiškai garažas yra pagalbinio ūkio paskirties pastatas, skirtas automobiliams, traktoriams, motociklams ar jų priekaboms laikyti, tačiau jo paskirtis gali būti keičiama.
„Statybos techninis reglamentas ir Nekilnojamojo turto kadastro nuostatai nustato pagrindines statinių klasifikavimo pagal paskirtį grupes, pogrupius ir šio klasifikavimo požymius. Vienai ar kitai paskirties grupei ar pogrupiui pastatas priskiriamas, jeigu jo visas bendrasis plotas arba didžiausioji jo dalis naudojama tai paskirčiai, t.y. 51 proc. pastato turi būti pritaikytas konkrečiai paskirčiai.
Taigi, teisės aktų nustatyta tvarka, nepakeitus garažo pastato paskirties jis negali būti paverstas gyvenamuoju ar administracinės, komercinės paskirties pastatu ar patalpomis“, – pažymėjo Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento Statybos normavimo skyriaus vedėjas Dangyras Žukauskas.
Pasak specialisto, nors pagalbinės ūkio paskirties pastatai nėra skirti gyvenamosioms patalpoms, čia leidžiama įrengti šildymą, vandentiekio ir nuotekų sistemas.
