Kainos dar nesikandžioja
Būstai Šnipiškėse pirkėjus labiausiai traukia savo artumu miesto centrui, kurį galima pasiekti vos per penketą minučių. Šiame rajone yra ir visi svarbiausi infrastruktūros taškai – prekybos centrai, vaistinės, bankų padaliniai.
„Neigiamų nuomonių apie Šnipiškių rajoną vis dar yra, tačiau jos daro įtaką vis mažesniam pirkėjų ratui. Nekilnojamojo turto plėtotojai vienu metu pasiūlė tai, ko reikia rinkai, tad pastebime vis didesnį žmonių susidomėjimą šiuo rajonu“, – kalbėjo „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovas Audrius Šapoka.
Pasak specialisto, naujo būsto kainos Šnipiškėse vis dar nusileidžia prestižiniams miesto rajonams – šiuo metu kaina už kv. metrą čia gali siekti nuo 1,3 iki 1,9 tūkst. eurų.
Šūsnis skirtingų projektų
Dalis naujas statybas planuojančių verslininkų Šnipiškėmis susidomėjo jau prieš dvejus–ketverius metus, tačiau daugelis jų pristatytų projektų rinką pasiekė praėjusiais arba šiais metais.
Vienas tokių – „Žalgirio namai“, išsiskiriantis energetiniais parametrais, jau pastatytas daugiabutis atitinka A energetinę klasę, dar tik statomas pasižymės aukštesnės A+ klasės sprendimais.
Žalgirio gatvėje taip pat statomas naujas verslo centras „135“, šalia jo dygsta ir trys vidutinės klasės daugiabučių korpusai. Kiek atokesnėje vietoje, Giedraičių gatvėje, statomas „Wow City“ projektas vilios pirkėjus 30–70 kv. metrų butais ir apartamentais su įrengtais rekuperatoriais.
„Šnipiškėse taip pat statomas projektas „Krokuvos 73“, pradėtas antrasis „Korių“ kvartalo etapas ties Žalgirio ir Kalvarijų sankryža, netoliese kuriasi ir „Linkmenų ežerų“ kvartalas. Taip pat yra dar kelios teritorijos, kuriose taip pat planuojamos statybos, tačiau ir laisvų sklypų Šnipiškėse dar liko“, – teigė A.Šapoka.
Prieš daugiau nei mėnesį bendrovė „Irec Baltic“ įsigijo nebaigto daugiabučio „Arfa“ dalį Konstitucijos prospekte, čia jau pluša darbininkai. 2005 metais pradėtas statyti 29 aukštų pastatas, tačiau pusė jo buvo nebaigta ir užkonservuota, užbaigus statinį čia galėtų įsikelti bent 80 naujakurių šeimų.
Gąsdina didėsiančios spūstys
Jau dabar Šnipiškėse dygsta trys verslo centrai, planuojamas dar vienas 19 tūkst. kv. metrų kompleksas „k18b“. Vis dėlto būsto šiame rajone besižvalgantys pirkėjai atgijusias statybas vertina dvejopai.
„Vieni džiaugiasi, kad apleistos teritorijos atgyja, kiti naujus verslo centrus vertina skeptiškai. Jie supranta, kad dalis naujų projektų įsikurs jų kaimynystėje, o ten dirbantys žmonės naudosis tais pačiais keliais, kaip ir patys gyventojai“, – pripažino A.Šapoka.
Pasak Vilniaus miesto savivaldybės Miesto plėtros departamento direktoriaus pavaduotojos Rūtos Matonienės, šiuo metu analizuojama sparčiai vystoma Konstitucijos prospekto teritorija dėl miesto judumo plano, taip pat pradedamas keisti ir miesto bendrasis planas.
Kol kas savivaldybė tikisi įrengti daugiau automobilių parkavimo vietų ir patobulinti viešąjį transportą. Per ketverius metus žadama atnaujinti ir kaimyninės Giedraičių ir Krokuvos gatves bei jų aplinką.
